Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 2363 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/24445
Chính chủ cần bán nhanh lô đất mặt đường 35m - Nghi ÂnHôm nay, lúc 15:27Bán nhanh một số lô đất đẹp thuộc dự án Danatol Cửa Tiền - Vinh TânHôm nay, lúc 15:27Cần bán nhà 2 tầng ngõ đường Nguyễn Trường Tộ - Hưng ĐôngHôm nay, lúc 15:27Bán nhanh lô đất đẹp 147m2 dự án Phú Thọ- Nghi PhúHôm nay, lúc 15:27Bán nhà 3 tầng mới đẹp ngõ Phan Bội ChâuHôm nay, lúc 15:24Chính chủ cần bán nhà 3 tầng ngõ Nguyễn Thái Học P. Lê LợiHôm nay, lúc 15:24Bán lô đất trống đẹp ngõ đường Cao Bá QuátHôm nay, lúc 15:23Bán lô đất khu quy hoạch đấu giá xóm 5 Hưng Chính thành phố VinhHôm nay, lúc 15:23Bán lô đất mặt đường 72m K9 P.Quán Bàu - chưa tới chân cầuHôm nay, lúc 15:23Bán đất mặt đường kinh doanh đường Đinh Nhật Thận - Phường Vinh TânHôm nay, lúc 15:23
Bán nhà đẹp 2.5 tầng ngõ đường Nguyễn Trường Tộ - Đông Vĩnh.Hôm nay, lúc 15:23Chính chủ cần Bán lô đất đẹp tại xóm 2 xã Nghi Kim.Hôm nay, lúc 15:19Bán lô đất trống khối 11 - P. Quán BàuHôm nay, lúc 15:18Bán Nhà tầng mặt đường Phan Bội ChâuHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất đẹp tại  xóm 2 xã  Nghi KimHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất trống ngõ Lệ Ninh, cạnh Khu TĐC K7 - P. Quán BàuHôm nay, lúc 15:14TỔNG HỢP MỘT SỐ LÔ ĐẤT TẠI P. QUÁN BÀU - TP VINHHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất Dự án Khu nhà ở + Văn Phòng - ngõ đường Nguyễn Cảnh HoanHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất đấu giá cạnh NVH Khối 9 Quán BàuHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất Biệt thự K9 - lối 2 đường 72m P. Quán BàuHôm nay, lúc 15:14
Bán lô góc ngõ đường Nguyễn Viết Xuân - P. Hưng DũngHôm nay, lúc 15:14Chính chủ cần bán nhà 2,5 tầng mới xây 1 tầng phần thô xã Nghi ÂnHôm nay, lúc 15:14Bán nhà cấp 4 cũ ngõ đường Hàm Nghi - Phường Hưng DũngHôm nay, lúc 15:14Bán nhà 3 tầng mới đẹp ngõ Phan Bội ChâuHôm nay, lúc 15:14Bán nhà bằng đẹp ngõ đường Lê Viết Thuật - xã Hưng LộcHôm nay, lúc 15:13Bán đất hai mặt tiền ngõ đường Trần Trùng Quang - Hưng LộcHôm nay, lúc 15:13Cần bán đất có nhà 2 tầng ngõ đường Trường Chinh - Lê LợiHôm nay, lúc 15:13Bán nhà mặt đường Trần Hưng ĐạoHôm nay, lúc 15:09Chính chủ cần bán Khách Sạn 7 tầng tại P. Hưng PhúcHôm nay, lúc 15:09Bán nhà 2.5 tầng ngõ đường Nguyễn Đình Cổn, phường Trung ĐôHôm nay, lúc 15:09Chính chủ cần bán lô đất khối Tân Tiến - P. Hưng BìnhHôm nay, lúc 15:09Chính chủ cần bán nhà kinh doanh mặt đường Bạch LiêuHôm nay, lúc 15:09Cần bán gấp lô đất 2 mặt tiền cực đẹp mặt đường Trần Quốc ToảnHôm nay, lúc 15:09Bán nhà 2 tầng ngõ đường Trần Cảnh Bình - P. Trung ĐôHôm nay, lúc 15:09Bán Nhà 2 tầng ngõ đường Yên Phúc - P. Hưng Phúc - DN3734Hôm nay, lúc 15:09Cần bán lô đất ngõ đường Trần Hữu Thung, xã Hưng ĐôngHôm nay, lúc 15:08Bán lô đất quy hoạch đấu giá xóm Hoà Tiến - Hưng LộcHôm nay, lúc 15:08E cần bán GẤP lô đất mặt đường Vương Thúc MậuHôm nay, lúc 15:08Bán nhà 3 tầng đẹp ngõ Phùng Phúc kiều- Lê Mao, có sân để ô tôHôm nay, lúc 15:08Bán đất Quy hoạch ngõ Cao Xuân Huy cách Chợ Vinh 1 Phút đi bộHôm nay, lúc 15:08Bán lô đất dự án mặt đường Nguyễn Đình Chiểu - Lê LợiHôm nay, lúc 15:08Bán nhanh lô đất đẹp có nhà cấp 4 mặt đường Tân Yên - Hưng BìnhHôm nay, lúc 15:08Bán lô đất trống xóm Kim Phúc - Nghi Ân, đường QH rộng 15mHôm nay, lúc 15:08Bán đất khối 6 Hà Huy Tập - giá chỉ 1 tỷ 035 triệuHôm nay, lúc 15:08Chính chủ cần Bán lô đất dự án Nam Lê LợiHôm nay, lúc 15:07Chính chủ cần Bán lô đất dự án Nam Lê LợiHôm nay, lúc 15:07Bán đất mặt đường kinh doanh đường Đinh Nhật Thận - Phường Vinh TânHôm nay, lúc 15:07Bán nhà 4 tầng mới đẹp mặt đường kinh doanh Cao Xuân HuyHôm nay, lúc 15:07Bán nhà 2 tầng 220m2 ngõ đường Phạm Đình Toái - Hà Huy Tập:Hôm nay, lúc 15:07Gia đình cần tiền bán gấp nhà mới xây thô 2 tầng xóm Mỹ Trung Hưng LộcHôm nay, lúc 14:58Bán nhà cấp 4 mới xây mặt đường đường 24m xóm 14 Nghi Phú.Hôm nay, lúc 14:58Bán nhà tầng mới đẹp đường Đậu Yên - Trung ĐôHôm nay, lúc 14:58Bán nhanh đất có nhà 3 tầng mặt đường Ngô Sỹ Liên- Trường Thi:Hôm nay, lúc 14:58Bán lô đất mặt đường kinh doanh Vương Thúc Mậu.Hôm nay, lúc 14:58Bán nhà 4 tầng mới đẹp mặt đường Kinh doanh Cao Xuân Huy:Hôm nay, lúc 14:58Cần bán lô Đất trống dự án Nam Lê LợiHôm nay, lúc 14:58Cần bán Nhà 2 tầng ngõ đường Phong Định Cảng - Bến ThủyHôm nay, lúc 14:58ỐT MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH GẦN ĐH VINH⚠️ GIÁ CHỈ 1,78 TỶ 💰Hôm nay, lúc 14:58Chính chủ cần bán căn nhà mặt đường Ngô Đức Kế, Phường Hồng Sơn.Hôm nay, lúc 14:58Chính chủ cần bán lô đất đẹp đấu giá đường 35m xã Nghi ÂnHôm nay, lúc 14:58
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: