Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 10321 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44672
Bán 91m2 đất rất Đẹp mặt đường Lê Hồng Phong - Hưng BìnhHôm nay, lúc 11:14Top 7 Phòng Khám Nam Khoa Quận 5 Đáng Tin Cậy Hiện NayHôm nay, lúc 10:28Cần bán đất Trang trại tại xã Trung Phúc Cường - Nam ĐànHôm nay, lúc 08:49Bán đất đấu giá Nghi Hòa Cửa Lò - Đối diện Vin Wonder - Giá 25 triệuHôm nay, lúc 08:18Hơn 7 tỷ bán Căn nhà vườn - 175m2 - Cửa Lò Beach Villa biển Cửa LòHôm nay, lúc 08:10Bán 2 lô đất góc đẹp Nguyễn Sư Hồi 245m2 - Giá 16 tỷ - Biển Cửa LòHôm nay, lúc 08:00Mời các nhà đầu tư Bán lô đất đấu giá xã Nghĩa Mỹ tx Thái Hoà tỉnh28 tháng nàyMời các nhà đầu tư Bán lô đất đấu giá xóm Đông Nam xã Nghi Hoa huy28 tháng nàyBán đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Quán Bàu28 tháng nàyĐất mặt đường kinh doanh đường Nguyễn sơn - Trung Đô28 tháng này
Bán đất đẹp khu quy hoạch khối 7 Quán Bàu28 tháng nàyMặt đường Kinh Doanh Hàn Quốc Quán Bàu rộng 24m28 tháng nàyBán lô đất Siêu Đẹp mặt đường LeNin - TP Vinh28 tháng nàyBán khách sạn đường Nguyễn Thái Học - Quang Trung28 tháng nàyBán căn góc chung cư Vincetra - Quang Trung28 tháng nàyBán nhà mặt đường Thái Phiên - Hồng Sơn28 tháng nàyBán nhà mặt đường kinh doanh Nguyễn Văn Cừ - Trường Thi28 tháng nàyBán nhà 4 tầng mặt đường An Dương Vương - Trường Thi28 tháng nàyBán nhà 4 tầng Đường Nguyễn Trãi - Hà Huy Tập thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất mặt đường Bùi Thế Đạt - Nghi Đức28 tháng này
Bán căn Shophouse dự án Eco Central Park - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất khối 7 Quán Bàu - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán căn TOWNHOUSE khu đô thị Eco Central plaza28 tháng nàyBán nhà 3 tầng có ốt cho thuê đường Thành Thái28 tháng nàyBán căn nhà thuộc đại lộ Ánh Sáng khu đô thị Eco Central Park Vinh28 tháng nàyĐất đẹp khu đô thị tecco Nghi Phú Hướng ĐÔNG NAM28 tháng nàyBán đất tái định cư xóm 12 Nghi Phú28 tháng nàyBán nhà mặt đường Đinh Công Tráng - Quang Trung28 tháng nàyBán Đất mặt tiền hơn 10m kinh doanh đường LÝ THƯỜNG KIỆT KÉO DÀI28 tháng này- Đất đẹp xóm 20 Nghi Phú - Ngõ Phạm Đình Toái28 tháng nàyBán lô đất khu Cánh Đồng Phượng - xóm 9 Nghi Phú28 tháng nàyBán nhà 2 tầng đường Phan Kính - Hưng Phúc28 tháng nàyBán nhà 5 tầng gần 112m2 mặt đường Trần Phú TP Vinh28 tháng nàyBán lô góc khu tái định cư Xuân Đồng Nghi Đức28 tháng nàyBán đất ngõ Hồ Bá Kiện - Quán Bàu28 tháng nàyBán đất mặt đường 72m Nghi Hương - Tp Vinh28 tháng nàyChính chủ cần cho thuê nhà 4 tầng mới tinh Đường Nguyễn Trãi28 tháng nàyBán đất tái định cư Nghi Đức đường rộng 12m28 tháng nàyBán lô góc mặt đường Hà Huy Tập - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất mặt đường Lê Mao kéo dài - Vinh Tân28 tháng nàyBán mảnh đất Kinh Doanh đẹp mặt đường Hà huy tập28 tháng nàyBán đất ngõ Hoàng Phan Thái Nghi Phú28 tháng nàyBán đất mặt đường kinh doanh LeNin - Hà Huy Tập28 tháng nàyBán đất mặt đường Phan Chu Trinh - Quang Trung28 tháng nàyBán đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP Vinh28 tháng nàyBán đất đường Lý Thường Kiệt Lê Lợi Vinh Nghệ An28 tháng nàyBán đất tái định cư Nghi Đức đường rộng 12m28 tháng nàyBán lô góc mặt đường Hà Huy Tập - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán nhà 4 tầng Đường Nguyễn Trãi - Hà Huy Tập thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi Đức28 tháng nàyBán đất mặt đường Lê Quý Đôn - Hưng Lộc28 tháng nàyBán đất mặt đường Nguyễn Kiệm - Trường Thi28 tháng nàyBán đất mặt đường Hecman - Hưng Phúc28 tháng nàyBán đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Quán Bàu28 tháng nàyBán đất biệt Thự VIP Tại Khu Biệt Thự Tân Phú28 tháng nàyBán Đất Mặt Đường Hà Huy Tập - TP Vinh28 tháng nàyBán lô góc khu đấu giá Xuân Đồng Nghi Đức28 tháng nàyBá đất mặt đường bám đại lộ 95 mét đại lộ Vinh- Cửa Lò28 tháng nàyBán nhà 5 tầng mặt đường Lenin gần Quảng Trường28 tháng nàyBán căn nhà 2 tầng ngõ Nguyễn Đức Cảnh - Hưng Bình28 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An