Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 9685 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/43405
Bán biệt thự 3 tầng khu Vinaconex9 - Nghi Phú28 tháng nàyBán đất mặt đường Yên Phúc - Hưng Phúc28 tháng nàyBán nhà 4 tầng mặt đường Trần Phú - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất mặt đường Nguyễn Năng Tĩnh - Hà Huy Tập28 tháng nàyBán nhà 3 tầng mặt đường Phan Chu Trinh - Quang Trung28 tháng nàyBán nhà 3 tầng mặt đường Đậu Khâm - Trung Đô28 tháng nàyBán nhà 2 tầng phường Trường Thi - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán nhà 3 tầng mặt đường kinh doanh Lê Hồng Phong - TP Vinh28 tháng nàyBán đất mặt đường 35m khu tái định cư Xuân Đồng Nghi Đức28 tháng nàyBán biệt thự mặt đường Tân Phúc - Hưng Phúc28 tháng này
Bán nhà cấp 4 ngõ Hecman - Hưng Phúc28 tháng nàyBán nhà cấp 4 đường Trần Quang Diệu - Trường Thi28 tháng nàyBán đất Tecco Nghi Phú đường Dương Thúc Hạp28 tháng nàyBán đất đẹp Danatol Cửa Tiền - Vinh Tân28 tháng nàyBán Lô Góc mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh28 tháng nàyBán nhà 4 tầng khu đô thị Handico Vinh Tân28 tháng nàyBán biệt thự mặt đường Tân Phúc - Hưng Phúc28 tháng nàyBán đất mặt đường Hồ Bá Kiện - khối 11 Quán Bàu - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán lô góc dự án Tecco Vinh Tân - TP Vinh28 tháng nàyĐất trung tâm ngõ Hà Huy Tập - Phường Hà Huy Tập28 tháng này
Nhà 2 tầng đường Võ Trọng Cánh - khu tái định cư K7 Quán bàu28 tháng nàyBán đất mặt đường Đàm Văn Lễ - Trường Thi28 tháng nàyBán nhà ngõ Đốc Thiết - Hưng Bình28 tháng nàyCăn Shophouse HY6 - Vinh Heritage - Vinh Tân28 tháng nàyMặt đường Võ Trọng Cánh khối 7 Quán Bàu28 tháng nàyMặt đường Trần Quốc Toản - P Hà Huy Tập28 tháng nàyBán nhà 2 tầng mặt đường kinh doanh Lê Viết Thuật - Hưng Lộc28 tháng nàyNhà 2 tầng mặt đường Hải Thượng Lãn Ông - Hà Huy Tập28 tháng nàyNhà 4 tầng mặt đường Minh Khai - TP Vinh28 tháng nàyBán đất lối 3 đường Lê nin Hà Huy Tập - TP Vinh28 tháng nàyBán đất ngõ Phạm Đình Toái - Hà Huy Tập28 tháng nàyBán nhà 2 tầng ngõ Lê Viết Thuật - Hưng Lộc28 tháng nàyBán đất dự án Đồng Dâu - Hưng Dũng28 tháng nàyBán nhà cấp 4 mặt đường Nguyễn Xuân Ôn - Hưng Bình28 tháng nàyBán đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi Đức28 tháng nàyBán căn biệt thự 3 tầng khối 2 Phường Quán Bàu28 tháng nàyBán nhà ngõ Minh Khai ngõ thông rộng ra Nguyễn Tiến Tài28 tháng nàyBán đất Mặt đường Lê Văn Miến - Nghi Phú28 tháng nàyBán đất dự án Nam Lê Lợi - Lê Lợi28 tháng nàyBán đất lối 2 Lê Quý Đôn - Hưng Lộc28 tháng nàyBán nhà liền kề khu Hoàng Yến - Dự án Vinh Heritage Mipec Tràng An28 tháng nàyBán lô góc ngõ Nguyễn Duy Trinh - Hưng Dũng28 tháng nàyBán nhà liên kề khu dự án Sài Gòn Sky gần đường Nguyễn Thái Học28 tháng nàyBán đất mặt đường Nguyễn Viết Phú - Vinh Tân28 tháng nàyTổng hợp đất đấu giá Xuân Đồng Nghi Đức28 tháng nàyBán Đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Khối 7 Quán Bàu28 tháng nàyBán Lô đất rất Đẹp mặt đường 24m - Hưng Lộc - TP Vinh28 tháng nàyBán nhà 3 tầng ngõ Phạm Đình Toái - Nghi Phú28 tháng nàyBán đất khối Tân Lâm Hưng Dũng28 tháng nàyBán đất Tái định cư Yên Bình Hưng Đông28 tháng nàyCho thuê nhà 4 tầng mặt đường 72m - Nghi Phú28 tháng nàyBán đất ngõ Trần Quang Khải phường Hà Huy Tập28 tháng nàyĐất đẹp lối 2 Lê Doãn Sửu - Hà Huy Tập28 tháng nàyBán đất ngõ Hải Thượng Lãn Ông - Hà Huy Tập28 tháng nàyBán lô góc ngõ Bùi Huy Bích - Hưng Lộc28 tháng nàyBán nhà 3 tầng ngõ Phạm Đình Toái - Nghi Phú28 tháng nàyBán đất mặt đường Cao Bá Quát- Trường Thi28 tháng nàyBán đất đấu giá khối 6 Quán Bàu - TP Vinh28 tháng nàyBán nhà mặt đường Lê Hoàn - Hưng Phúc28 tháng nàyLô Góc mặt đường Nguyễn Văn Cừ - Trường Thi28 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: