Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 10668 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/45161
Cần bán đất đường Nguyễn Tuấn Thiện - P Quang TrungHôm nay, lúc 15:13Khám nam khoa tại Phòng khám đa khoa Đại lộ Bình Dương có tốt khôngHôm nay, lúc 11:32Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 11:07Bán 315m2 nhà mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 11:07Bán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP VinhHôm nay, lúc 11:07Bán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán BàuHôm nay, lúc 11:07Bán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 11:07Bán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh TânHôm nay, lúc 11:07Bán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP VinhHôm nay, lúc 11:07Bán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu ĐẹpHôm nay, lúc 11:07
Bán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 11:06Bán 210m2 đất Lô Góc mặt đường Hồng Bàng - Lê MaoHôm nay, lúc 11:06Bán 161m2 đất đẹp mặt đường Trần Huy Liệu - Hưng PhúcHôm nay, lúc 11:06Bán 264m2 đất Lô Góc rất Đẹp mặt đường Hà Huy Tập - TP VinhHôm nay, lúc 11:06Bán 187m2 nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - TP VinhHôm nay, lúc 11:06Bán 110m2 nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP VinhHôm nay, lúc 11:06Bán 230m2 đất Lô Góc kinh doanh dự án Phú Thọ - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:06Bán 147m2 đất đẹp dự án Phú Thọ - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:06Bán 150m2 đất đẹp đầu tư Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 11:06Bán 105m2 và 120m2 đất đẹp Lối 2 đường Lê Nin - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:06
Bán 188m2 nhà 5 tầng Siêu Đẹp Mặt Đường Hoàng Nghĩa Lương - Lê LợiHôm nay, lúc 11:06Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 11:06Bán 166m2 đất mặt đường HecMan Hưng Phúc - TP VinhHôm nay, lúc 11:06Bán 128m2 đất đẹp dự án Dầu Khí Bìa Cá Nhân - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:06Bán 151m2 đất mặt đường Võ Trọng Ân khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 11:06Bán 142m2 đất đầu tư mặt đường Bùi Dương Lịch - Hưng ĐôngHôm nay, lúc 11:05Bán 300m2 và 150m2 đất mặt đường Kinh doanh Hàn Quốc - Quán BàuHôm nay, lúc 11:05Bán 484m2 đất Lô Góc xóm Xuân Đức - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 11:05Bán 233m2 và 385m2 đất đẹp mặt đường 32 Lê Nin - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:05Bán 128m2 đất ngõ Trần Hữu Thung - Hưng ĐôngHôm nay, lúc 11:05Bán 531m2 đất Lô Góc Rất đẹp mặt đường Ngô Quảng - P Cửa LòHôm nay, lúc 11:05Bán 124m2 đất Lô Góc Lối 2 đường 35m Hưng Lộc - P Vinh LộcHôm nay, lúc 11:05Bán 148m2 Lô Góc Kinh doanh mặt đường Dương Thúc Hạp Hà Huy TậpHôm nay, lúc 11:05Bán 102m2 đất Dự án Hưng Lộc Home - Hưng Lộc - P Vinh LộcHôm nay, lúc 11:05Bán 160m2 đất đẹp khu quy hoạch Trung Thành Hưng Đông - P Vinh HưngHôm nay, lúc 11:05Bán 952m2 và 1009m2 Đất Lô Góc mặt đường 72 Đại Lộ Vinh - Cửa LòHôm nay, lúc 11:05Bán 1585m2 đất mặt đường 72 Đại Lộ Vinh - Cửa LòHôm nay, lúc 11:05Bán 531m2 đất Lô Góc Siêu Đẹp mặt đường Ngô Quảng - P Cửa LòHôm nay, lúc 11:05Bán 125m2 đất Lô Góc ngõ Hoàng Phan Thái - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:05Bán 350m2 đất kinh doanh mặt đường Hồ Quý Ly - Bến ThuỷHôm nay, lúc 11:05Bán 216m2 đất ngõ Lê Hồng Sơn Chợ VinhHôm nay, lúc 11:05Bán 77m2 đất đẹp ngõ Nguyễn Văn Cừ Hưng PhúcHôm nay, lúc 11:04Bán 146m2 đất mặt đường Cao Xuân Huy Kéo Dài - Vinh TânHôm nay, lúc 11:04Bán 166m2 Căn Góc nhà 4 tầng mặt đường Hồ Mỹ Xuyên - Quán BàuHôm nay, lúc 11:04Bán 247m2 đất đẹp kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 11:04Bán 260m2 đất Lô Góc Biệt Thự Rất đẹp dự án Handico Vinh TânHôm nay, lúc 11:04Bán 152m2 nhà 5 tầng kinh doanh mặt đường Hồ Tông Thốc - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:04Bán 136m2 đất đẹp Lối 3 Trương Văn Lĩnh - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:04Bán 200m2 Ốt Kinh doanh mặt đường Trần Đình San - Vinh TânHôm nay, lúc 11:04Bán 255m2 đất Biệt Thự Siêu Đẹp Khu Trường Thịnh Phát - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 11:04Bán 153m2 Căn Góc Nhà 5 Tầng mặt đường Hồ Tông Thốc - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:04Bán 111m2 nhà 4 tầng kinh doanh mặt đường Trần Phú - P Trường VinhHôm nay, lúc 11:04Bán 100m2 đất đẹp kinh doanh mặt đường Phạm Đình Toái - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 11:04Bán 315m2 Nhà mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 11:04Bán 100m2 nhà 3 tầng kinh doanh mặt đường Lê Hồng Phong - TP VinhHôm nay, lúc 11:04Bán 96m2 nhà 4 tầng khu Đô Thị Sài Gòn Sky - Nguyễn Thái HọcHôm nay, lúc 11:04Bán 100m2 đất Lô Góc kinh doanh mặt đường Nguyễn Trung Ngạn-Trường ThiHôm nay, lúc 11:04Bán 116m2 đất kinh doanh mặt đường Lê Khôi - Quang TrungHôm nay, lúc 11:03Bán 96m2 đất đẹp kinh doanh mặt đường Lệ Ninh - Quán BàuHôm nay, lúc 11:03Bán 129m2 đất kinh doanh mặt đường Hoàng Phan Thái - Nghi PhúHôm nay, lúc 11:03
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An