Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 3902 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/43375
Bán nhà 2 tầng ngõ Lê Viết Thuật - Hưng LộcHôm nay, lúc 10:11Bán đất dự án Đồng Dâu - Hưng DũngHôm nay, lúc 10:11Bán Đất Mặt Đường Hà Huy Tập - thành phố VinhHôm nay, lúc 10:05Bán đất đẹp Danatol Cửa Tiền - Vinh TânHôm nay, lúc 09:41Bán Lô Góc mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 09:41Bán nhà 4 tầng khu đô thị Handico Vinh TânHôm nay, lúc 09:41Bán biệt thự mặt đường Tân Phúc - Hưng PhúcHôm nay, lúc 09:41Bán đất mặt đường Hồ Bá Kiện - khối 11 Quán Bàu - Thành phố VinhHôm nay, lúc 09:41Bán lô góc dự án Tecco Vinh Tân - TP VinhHôm nay, lúc 09:41Đất trung tâm ngõ Hà Huy Tập - Phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:41
Nhà 2 tầng đường Võ Trọng Cánh - khu tái định cư K7 Quán bàuHôm nay, lúc 09:41Bán đất mặt đường Đàm Văn Lễ - Trường ThiHôm nay, lúc 09:41Bán nhà ngõ Đốc Thiết - Hưng BìnhHôm nay, lúc 09:41Căn Shophouse HY6 - Vinh Heritage - Vinh TânHôm nay, lúc 09:41Mặt đường Võ Trọng Cánh khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 09:40Mặt đường Trần Quốc Toản - P Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:40Bán nhà 2 tầng mặt đường kinh doanh Lê Viết Thuật - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:40Nhà 2 tầng mặt đường Hải Thượng Lãn Ông - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:40Nhà 4 tầng mặt đường Minh Khai - TP VinhHôm nay, lúc 09:40Bán đất lối 3 đường Lê nin Hà Huy Tập - TP VinhHôm nay, lúc 09:40
Bán đất ngõ Phạm Đình Toái - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:40Bán nhà cấp 4 mặt đường Nguyễn Xuân Ôn - Hưng BìnhHôm nay, lúc 09:40Bán đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:40Bán căn biệt thự 3 tầng khối 2 Phường Quán BàuHôm nay, lúc 09:40Bán nhà ngõ Minh Khai ngõ thông rộng ra Nguyễn Tiến TàiHôm nay, lúc 09:40Bán đất Mặt đường Lê Văn Miến - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:40Bán đất dự án Nam Lê Lợi - Lê LợiHôm nay, lúc 09:40Bán đất lối 2 Lê Quý Đôn - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:40Bán nhà liền kề khu Hoàng Yến - Dự án Vinh Heritage Mipec Tràng AnHôm nay, lúc 09:40Bán lô góc ngõ Nguyễn Duy Trinh - Hưng DũngHôm nay, lúc 09:40Bán nhà liên kề khu dự án Sài Gòn Sky gần đường Nguyễn Thái HọcHôm nay, lúc 09:40Bán đất mặt đường Nguyễn Viết Phú - Vinh TânHôm nay, lúc 09:40Tổng hợp đất đấu giá Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:40Bán Đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 09:40Bán Lô đất rất Đẹp mặt đường 24m - Hưng Lộc - TP VinhHôm nay, lúc 09:40Bán nhà 3 tầng ngõ Phạm Đình Toái - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:40Bán đất khối Tân Lâm Hưng DũngHôm nay, lúc 09:40Bán đất Tái định cư Yên Bình Hưng ĐôngHôm nay, lúc 09:40Cho thuê nhà 4 tầng mặt đường 72m - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:40Bán đất ngõ Trần Quang Khải phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:40Đất đẹp lối 2 Lê Doãn Sửu - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:39Bán đất ngõ Hải Thượng Lãn Ông - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:35Bán lô góc ngõ Bùi Huy Bích - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:35Bán nhà 3 tầng ngõ Phạm Đình Toái - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:35Bán đất mặt đường Cao Bá Quát- Trường ThiHôm nay, lúc 09:35Bán đất đấu giá khối 6 Quán Bàu - TP VinhHôm nay, lúc 09:35Bán nhà mặt đường Lê Hoàn - Hưng PhúcHôm nay, lúc 09:35Lô Góc mặt đường Nguyễn Văn Cừ - Trường ThiHôm nay, lúc 09:35Bán nhà ngõ đường Hàn Quốc khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 09:35Bán đất dự án danatol cửa tiền - Vinh TânHôm nay, lúc 09:35Bán đất khu nhà ở Lê Viết Thuật - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:35Bán nhà 35 tầng khu đô thị Handico Vinh TânHôm nay, lúc 09:35Bán Đất dự án Đồng Dâu - Hưng DũngHôm nay, lúc 09:35Bán 180m2 đất mặt đường 72m Đại Lộ Vinh - Cửa LòHôm nay, lúc 09:35Bán đất dự án Nam Lê Lợi Thành phố VinhHôm nay, lúc 09:35Bán đất ngõ Nguyễn Tuấn Thiện LêMao - TP VinhHôm nay, lúc 09:35Bán đất dự án Handico Vinh Tân- Thành phố VinhHôm nay, lúc 09:34Bán đất ngõ Nguyễn Tuấn Thiện LêMao - TP VinhHôm nay, lúc 09:34Bán đất ngõ Lý Thường Kiệt - Tp VinhHôm nay, lúc 09:34Bán đất mặt đường Trương Văn LĩnhHôm nay, lúc 09:34
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: