Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 955 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/19996
Đất biệt thự thuộc khu đô thị đẳng cấp bậc nhất Nghệ An - Hà TĩnhHôm nay, lúc 10:24ĐỪNG BỎ QUA NẾU BẠN ĐANG TÌM MUA CHUNG CƯHôm nay, lúc 10:16BÁN CĂN HỘ 2PN PHƯỜNG ĐỘI CUNG, TP VINHHôm nay, lúc 10:16BÁN NHANH CĂN HỘ CAO CẤP SÀI GÒN SKY - NGUYỄN THÁI HỌC, TP VINHHôm nay, lúc 10:1610 LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ SÀI GÒN SKYHôm nay, lúc 10:15DỰ ÁN ĐẤT NỀN NGAY TRUNG TÂM TT DIỄN CHÂU, NẰM SÁT QUỐC LỘ 1AHôm nay, lúc 10:15ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG SINH LỜI CỰC CAO TNR DIỄN CHÂUHôm nay, lúc 10:15Cho thuê văn phòng Đường Lê Lợi, Tp VinhHôm nay, lúc 10:15BÁN NHANH LÔ ĐẤT VIEW SÔNG DỰ ÁN TNR STARS DIỄN CHÂUHôm nay, lúc 10:15Cần bán nhanh lô đất đẹp dự án TNR Stars Diễn ChâuHôm nay, lúc 10:15
Cần cho thuê cửa hàng Lô góc mặt đường Nguyễn Văn CừHôm nay, lúc 10:15CẦN BÁN NGAY LÔ ĐẤT PHƯỜNG ĐÔNG VĨNH, TP VINHHôm nay, lúc 10:15SAIGON SKY – GIẢI TỎA “CƠN KHÁT” CĂN HỘ TRUNG TÂM TP VINHHôm nay, lúc 10:15ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ XUÂN AN GREEN PARKHôm nay, lúc 10:13GIẢI MÃ SỨC HẤP DẪN CỦA KĐT XUÂN AN GREEN PARKHôm nay, lúc 10:13RA MẮT CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP TRUNG TÂM TP VINH - SAI GON SKYHôm nay, lúc 10:12Bán đất Biệt Thự Khu Đô Thị Nam Lê Lợi - Trung tâm Thành Phố VinhHôm nay, lúc 10:12🎉 SAIGON SKY - TIÊN PHONG ÁP DỤNG CỘNG NGHỆ SMART HOME 4.0 TẠI NGHỆ AHôm nay, lúc 10:12BÁN ĐẤT NỀN KĐT NAM LÊ LƠI - TRUNG TÂM THÀNH PHỐ VINHHôm nay, lúc 10:12📣📣📣 CHỈ VỚI 250 TRIỆU - BẠN ĐÃ SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ THÔNG MINHHôm nay, lúc 10:12
CHUNG CƯ SÀI GÒN SKY - Đ.NGUYỄN THÁI HỌC, TP.VINHHôm nay, lúc 10:12💎SÀI GÒN SKY - TẦM NHÌN CĂN HỘ - TÀI SẢN ĐẮT GIÁ THỜI ĐÔ THỊ HÓA 💎Hôm nay, lúc 10:12Chung cư cao cấp Sài Gòn Sky TP VinhHôm nay, lúc 10:12Chung cư cao cấp Tp Vinh - Nhận đặt chỗ ngay hôm nayHôm nay, lúc 10:12💎 SAIGON SKY – VỊ TRÍ TRUNG TÂM ĐẮC ĐỊA 💎Hôm nay, lúc 10:12Bán nhà 3 tầng Phường Cửa Nam - Thành Phố VinhHôm nay, lúc 10:12☘☘☘ SAIGON SKY – CHUNG CƯ CÓ MẬT ĐỘ CĂN HỘ THẤP NHẤT TP VINH 🏠🏠🏠Hôm nay, lúc 10:12SIÊU DỰ ÁN TNR DIỄN CHÂU - DỰ ÁN HOT NHẤT BẮC TRUNG BỘHôm nay, lúc 10:12TNR Star Diễn Châu - Đầu tư sinh lời cực caoHôm nay, lúc 10:12📣📣📣 TNR STARS DIỄN CHÂU - GIÁ TỪ 11 TRIỆU/M2 - SINH LỜI 100% 🎉🎉🎉Hôm nay, lúc 10:12TNR Stars Diễn Châu - Đầu tư sinh lời 100%Hôm nay, lúc 10:12Chung cư Handico 30 A4 - Đường Phạm Đình Toái, TP.Vinh, Nghệ AnHôm nay, lúc 10:12Đầu tư đất nền CỰC HOT tại Sông Bùng - Diễn ChâuHôm nay, lúc 10:12Chung cư Sài Gòn Sky TP Vinh - Trả góp từ 220 triệuHôm nay, lúc 10:12TNR Diễn Châu - Vị trí đắc địa, trung tâm mới của vùng phía Bắc Nghệ AHôm nay, lúc 10:12Uy tín, tiềm lực vững mạnh CĐT TNR Stars Diễn ChâuHôm nay, lúc 10:12TNR Stars Diễn Châu - Đầu tư vượt trội, sinh lời đỉnh caoHôm nay, lúc 10:12Đất nền Đông Vĩnh - Giá từ 11 triệu/m2Hôm nay, lúc 10:12Bán đất phường Đông Vĩnh - TP VinhHôm nay, lúc 10:12Đất nền Đông Vĩnh giá rẻ từ 10 triệu/m2Hôm nay, lúc 10:12BÁN ĐẤT ĐẸP ĐÔNG VĨNH - TP VINHHôm nay, lúc 10:11Bán đất mặt đường Lê Mao kéo dài - Phường Vinh TânHôm nay, lúc 10:11Bán đất phường Cửa Nam - Đường Đào TấnHôm nay, lúc 10:11🎊 Sự Kiện Bất Động Sản Hoành Tráng Nhất Bắc Miền Trung 🎊Hôm nay, lúc 10:11Bán đất nền Thành Phố Vinh giá từ 600tr/lôHôm nay, lúc 10:11Đất nền Thành Phố Vinh - Giá rẻ - Vị trí trung tâmHôm nay, lúc 10:11Nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư cao cấp trung tâm thành phố vinhHôm nay, lúc 10:11🏆🏆🏆 SAIGON SKY – CHUNG CƯ CÓ MẬT ĐỘ CĂN HỘ THẤP NHẤT TP VINH 🔝🔝🔝Hôm nay, lúc 10:11🏠🏠🏠 SAIGON SKY – TỔ ẤM SANG TRỌNG VƯỢT THỜI GIAN ✨✨✨Hôm nay, lúc 10:11🔑🔑🔑 SỞ HỮU NGAY CHUNG CƯ CAO CẤP VỚI SỐ VỐN THẤP 💐💐💐Hôm nay, lúc 10:11Bán căn hộ chung cư 3 ngủ - Giá từ 11 triệu/m2 - Nhiều ưu đãiHôm nay, lúc 10:11Bán căn hộ 2 ngủ - Hỗ trợ ngân hàng 70% - Lh 0867.171094/ 0972.646.696Hôm nay, lúc 10:11Sở hữu ngay căn hộ cao cấp trung tâm TP Vinh chỉ từ 290 triệuSở hữu ngay căn hộ cao cấp trung tâm TP Vinh chỉ từ 290 triệuHôm nay, lúc 10:11Đất Đẹp Sát Đường 72, Ngay Ngã 3 Quán Bàu TP Vinh Nghệ An,Sổ Đỏ LâuDàiĐất Đẹp Sát Đường 72, Ngay Ngã 3 Quán Bàu TP Vinh Nghệ An,Sổ Đỏ LâuDàiHôm nay, lúc 10:07[HOT] SỐT ĐẤT NGHỈ DƯỠNG VEN BIỂN VỊ TRÍ TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒHôm nay, lúc 10:07[HOT] ĐẤT NỀN SÁT BÃI TẮM TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ, SỔ ĐỎ LÂU DÀI,[HOT] ĐẤT NỀN SÁT BÃI TẮM TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ, SỔ ĐỎ LÂU DÀI,Hôm nay, lúc 10:07[HOT] DUY NHẤT LÔ HƯỚNG ĐÔNG NAM ĐẸP NHẤT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI[HOT] DUY NHẤT LÔ HƯỚNG ĐÔNG NAM ĐẸP NHẤT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢIHôm nay, lúc 10:07ĐẤT BIỂN ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO NGAY TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ 0919.252.908ĐẤT BIỂN ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO NGAY TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ 0919.252.908Hôm nay, lúc 10:07BÁN LÔ ĐẤT Ở ĐẸP KHỐI 7 PHƯỜNG QUÁN BÀU , SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ, QH ĐỒNG BỘBÁN LÔ ĐẤT Ở ĐẸP KHỐI 7 PHƯỜNG QUÁN BÀU , SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ, QH ĐỒNG BỘHôm nay, lúc 10:07Duy Nhất Mặt Tiền 8m Khu Đô Thị Nam Lê Lợi, Nhanh Tay Suất Duy NhấtDuy Nhất Mặt Tiền 8m Khu Đô Thị Nam Lê Lợi, Nhanh Tay Suất Duy NhấtHôm nay, lúc 10:07
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: