Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 4238 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44672
Bán 91m2 đất rất Đẹp mặt đường Lê Hồng Phong - Hưng BìnhHôm nay, lúc 11:14Top 7 Phòng Khám Nam Khoa Quận 5 Đáng Tin Cậy Hiện NayHôm nay, lúc 10:28Cần bán đất Trang trại tại xã Trung Phúc Cường - Nam ĐànHôm nay, lúc 08:49Bán đất đấu giá Nghi Hòa Cửa Lò - Đối diện Vin Wonder - Giá 25 triệuHôm nay, lúc 08:18Hơn 7 tỷ bán Căn nhà vườn - 175m2 - Cửa Lò Beach Villa biển Cửa LòHôm nay, lúc 08:10Bán 2 lô đất góc đẹp Nguyễn Sư Hồi 245m2 - Giá 16 tỷ - Biển Cửa LòHôm nay, lúc 08:00Mời các nhà đầu tư Bán lô đất đấu giá xã Nghĩa Mỹ tx Thái Hoà tỉnh28 tháng nàyMời các nhà đầu tư Bán lô đất đấu giá xóm Đông Nam xã Nghi Hoa huy28 tháng nàyBán đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Quán Bàu28 tháng nàyĐất mặt đường kinh doanh đường Nguyễn sơn - Trung Đô28 tháng này
Bán đất đẹp khu quy hoạch khối 7 Quán Bàu28 tháng nàyMặt đường Kinh Doanh Hàn Quốc Quán Bàu rộng 24m28 tháng nàyBán lô đất Siêu Đẹp mặt đường LeNin - TP Vinh28 tháng nàyBán khách sạn đường Nguyễn Thái Học - Quang Trung28 tháng nàyBán căn góc chung cư Vincetra - Quang Trung28 tháng nàyBán nhà mặt đường Thái Phiên - Hồng Sơn28 tháng nàyBán nhà mặt đường kinh doanh Nguyễn Văn Cừ - Trường Thi28 tháng nàyBán nhà 4 tầng mặt đường An Dương Vương - Trường Thi28 tháng nàyBán nhà 4 tầng Đường Nguyễn Trãi - Hà Huy Tập thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất mặt đường Bùi Thế Đạt - Nghi Đức28 tháng này
Bán căn Shophouse dự án Eco Central Park - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất khối 7 Quán Bàu - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán căn TOWNHOUSE khu đô thị Eco Central plaza28 tháng nàyBán nhà 3 tầng có ốt cho thuê đường Thành Thái28 tháng nàyBán căn nhà thuộc đại lộ Ánh Sáng khu đô thị Eco Central Park Vinh28 tháng nàyĐất đẹp khu đô thị tecco Nghi Phú Hướng ĐÔNG NAM28 tháng nàyBán đất tái định cư xóm 12 Nghi Phú28 tháng nàyBán nhà mặt đường Đinh Công Tráng - Quang Trung28 tháng nàyBán Đất mặt tiền hơn 10m kinh doanh đường LÝ THƯỜNG KIỆT KÉO DÀI28 tháng này- Đất đẹp xóm 20 Nghi Phú - Ngõ Phạm Đình Toái28 tháng nàyBán lô đất khu Cánh Đồng Phượng - xóm 9 Nghi Phú28 tháng nàyBán nhà 2 tầng đường Phan Kính - Hưng Phúc28 tháng nàyBán nhà 5 tầng gần 112m2 mặt đường Trần Phú TP Vinh28 tháng nàyBán lô góc khu tái định cư Xuân Đồng Nghi Đức28 tháng nàyBán đất ngõ Hồ Bá Kiện - Quán Bàu28 tháng nàyBán đất mặt đường 72m Nghi Hương - Tp Vinh28 tháng nàyChính chủ cần cho thuê nhà 4 tầng mới tinh Đường Nguyễn Trãi28 tháng nàyBán đất tái định cư Nghi Đức đường rộng 12m28 tháng nàyBán lô góc mặt đường Hà Huy Tập - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất mặt đường Lê Mao kéo dài - Vinh Tân28 tháng nàyBán mảnh đất Kinh Doanh đẹp mặt đường Hà huy tập28 tháng nàyBán đất ngõ Hoàng Phan Thái Nghi Phú28 tháng nàyBán đất mặt đường kinh doanh LeNin - Hà Huy Tập28 tháng nàyBán đất mặt đường Phan Chu Trinh - Quang Trung28 tháng nàyBán đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP Vinh28 tháng nàyBán đất đường Lý Thường Kiệt Lê Lợi Vinh Nghệ An28 tháng nàyBán đất tái định cư Nghi Đức đường rộng 12m28 tháng nàyBán lô góc mặt đường Hà Huy Tập - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán nhà 4 tầng Đường Nguyễn Trãi - Hà Huy Tập thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi Đức28 tháng nàyBán đất mặt đường Lê Quý Đôn - Hưng Lộc28 tháng nàyBán đất mặt đường Nguyễn Kiệm - Trường Thi28 tháng nàyBán đất mặt đường Hecman - Hưng Phúc28 tháng nàyBán đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Quán Bàu28 tháng nàyBán đất biệt Thự VIP Tại Khu Biệt Thự Tân Phú28 tháng nàyBán Đất Mặt Đường Hà Huy Tập - TP Vinh28 tháng nàyBán lô góc khu đấu giá Xuân Đồng Nghi Đức28 tháng nàyBá đất mặt đường bám đại lộ 95 mét đại lộ Vinh- Cửa Lò28 tháng nàyBán nhà 5 tầng mặt đường Lenin gần Quảng Trường28 tháng nàyBán căn nhà 2 tầng ngõ Nguyễn Đức Cảnh - Hưng Bình28 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An