Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 4352 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44898
Tư Vấn Miễn Phí Khi Đến Top 10 Phòng Khám Thai Quận 5 Chất Lượng CaoHôm nay, lúc 09:55Cần bán đất đường Nguyễn Tuấn Thiện - P Quang TrungHôm nay, lúc 08:44Cần bán đất Khối Xuân Hoa - Nghi Đức sát UBND P Nghi ĐứcHôm nay, lúc 08:44Cần bán lô đất ngõ đường Nguyễn TiềmHôm nay, lúc 08:44Cần bán xóm 1 xã Nghi Phong - TP VinhHôm nay, lúc 08:44Top 5 Phòng Khám Da Liễu Tân Bình Đẹp Da An Tâm14 tháng nàyBán nhà 7 tầng mặt đường kinh doanh Nguyễn Phong Sắc14 tháng nàyBán nhà 3 tầng mặt đường Đốc Thiết - Hưng Bình14 tháng nàyBán 2 lô liền nhau mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú14 tháng nàyBán đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú14 tháng này
Bán đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi Đức đường 12m14 tháng nàyBán đất Mặt đường Đặng Như Mai - Hưng Lộc14 tháng nàyBán đất đường Trần Quốc Toản - Hà Huy Tập14 tháng nàyBán đất đấu giá Cánh Đồng Phượng khối 9 Nghi Phú14 tháng nàyBán lô đất mặt đường 72m Đại Lộ Vinh Cửa Lò - xóm 18 Nghi Phú14 tháng nàyBán đất mặt đường Lê Quý Đôn - Hưng Lộc14 tháng nàyBán 160m2 đất thuộc phường Hà Huy Tập14 tháng nàyBán Căn Góc Tầng đẹp chung cư Handico A3 - cạnh Lotte14 tháng nàyBán nhà cấp 4 lối 2 Nguyễn Văn Cừ - Hưng Bình14 tháng nàyBán 770m2 nhà mặt đường kinh doanh Nguyễn Văn Cừ14 tháng này
Bán đất dự án Nghi Phú lối 2 Trương Văn Lĩnh14 tháng nàyBán đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng14 tháng nàyBán nhà 6 tầng mặt đường kinh doanh phường Lê Lợi14 tháng nàyBán đất mặt đường Hồ Bá Kiện - Quán Bàu14 tháng nàyBán 110m2 đất ngõ Nguyễn Trọng Phiệt - Hà Huy Tập14 tháng nàyBán 120m2 đất mặt đường Lê Doãn Sửu - Hà Huy Tập14 tháng nàyBán 148m2 đất kinh doanh mặt đường Dương Thúc Hạp Nghi Phú14 tháng nàyBán 259m2 mặt đường Trần Quốc Toản - Hà Huy Tập14 tháng nàyBán 146m2 lô góc đường Phan Huy Chú- Trung Đô14 tháng nàyBán đất khu đấu giá khối 12 Nghi Phú14 tháng nàyBán nhà siêu đẹp ngõ Lê Hồng Phong14 tháng nàyBán 245m2 đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng14 tháng nàyBán 140m2 đất dự án Đồng Dâu - Hưng Dũng14 tháng nàyBán 209m2 đất mặt đường Lê Quý Đôn - Nghi Đức14 tháng nàyBán 152m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ - Thành phố Vinh14 tháng nàyBán 116m2 đất mặt đường kinh doanh Lê Nin - Hà Huy Tập14 tháng nàyBán đất ngõ Phùng Chí Kiên - Hưng Lộc14 tháng nàyBán đất tặng nhà mặt đường Phan Sỹ Thục - Trường Thi14 tháng nàyBán 112m2 nhà 2 tầng mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh14 tháng nàyBán 150m2 đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi Đức14 tháng nàyBán 110m2 đất dự án Nam Lê Lợi - Thành phố Vinh14 tháng nàyBán 153m2 đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng14 tháng nàyCho thuê kho 300m Mặt tiền đường 24m Hưng Lộc14 tháng nàyBÁN LÔ GÓC 3 MẶT ĐƯỜNG SIÊU VIP MẶT ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT14 tháng nàyBán đất đấu giá xóm 5 Nghi Phú14 tháng nàyBán 152m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ14 tháng nàyEurowindow khu đô thị đầy đủ tiện nghi sắp ra mắt tại Thành Phố Vinh14 tháng nàyBán nhà 3 tầng đường Trần Nguyên Hãn - Lê Lợi14 tháng nàyBán 188m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP Vinh14 tháng nàyCăn biệt thự đơn lập Qt6-16 siêu đẹp ở khu đô thị Eco central park14 tháng nàyBIỆT THỰ ĐẢO CHÂU ÂU DỰ ÁN ECO CENTRAL PARK14 tháng nàyNHÀ KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG YÊN TOÀN- HÀ HUY TẬP TP VINH14 tháng nàyBán 111m2 đất ngõ Lê Doãn Sửu - Hà Huy Tập14 tháng nàyBán lô đẹp khối 8 Lê Lợi cực kỳ trung tâm Vinh14 tháng nàyBán nhà 5 tầng mặt đường kinh doanh Lê Lợi14 tháng nàyBán đất khu đấu giá Yên Duệ - Đông Vĩnh14 tháng nàyBán đất khu đấu giá Đức Vinh - Hưng Lộc14 tháng nàyBán 385m2 đất đẹp mặt đường kinh doanh LeNin14 tháng nàyBán đất khu tái định cư khối Xuân Đồng Nghi Đức14 tháng nàyBán đất đấu giá xóm Kim Trung - Nghi Ân14 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An