Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 4462 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/45169
Đất Phong Thuận - Hưng Hòa sát vách Biệt thự Đảo EcoparkHôm nay, lúc 21:34BĐS kinh doanh phục vụ Khu Công Nghiệp thích hợp ở hoặc kinh doanh nhàHôm nay, lúc 20:05Bán 126m2 đất đẹp khu Quy hoạch Khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 16:44Bán 107m2 đất đẹp kinh doanh mặt đường Trần Đình San - Vinh TânHôm nay, lúc 16:42Cho vay trả góp vay tín chấp lãi suất thấp nhất Nghệ An Hà TĩnhHôm nay, lúc 10:38Phòng Khám Đa Khoa Tân Bình có gì đặc biệt 5 lý do đáng để trải nghiệHôm nay, lúc 10:28Trải Nghiệm Thực Tế Về Phương Pháp Đình Chỉ Thai Kỳ Không Gây Đau ĐớnHôm nay, lúc 10:03Bán 770m2 nhà mặt đường kinh doanh Nguyễn Văn CừHôm nay, lúc 08:04Bán nhà 6 tầng mặt đường kinh doanh phường Lê LợiHôm nay, lúc 08:04Bán 148m2 đất kinh doanh mặt đường Dương Thúc Hạp Nghi PhúHôm nay, lúc 08:04
Bán 259m2 mặt đường Trần Quốc Toản - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 08:04Bán 146m2 lô góc đường Phan Huy Chú- Trung ĐôHôm nay, lúc 08:04Bán đất khu đấu giá khối 12 Nghi PhúHôm nay, lúc 08:03Bán nhà siêu đẹp ngõ Lê Hồng PhongHôm nay, lúc 08:03Bán 245m2 đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng DũngHôm nay, lúc 08:03Bán 140m2 đất dự án Đồng Dâu - Hưng DũngHôm nay, lúc 08:03Bán 209m2 đất mặt đường Lê Quý Đôn - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 08:03Bán 152m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ - Thành phố VinhHôm nay, lúc 08:03Bán 116m2 đất mặt đường kinh doanh Lê Nin - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 08:03Bán đất ngõ Phùng Chí Kiên - Hưng LộcHôm nay, lúc 08:03
Bán đất tặng nhà mặt đường Phan Sỹ Thục - Trường ThiHôm nay, lúc 08:03Bán 112m2 nhà 2 tầng mặt đường Nguyễn Thái Học - TP VinhHôm nay, lúc 08:03Bán 150m2 đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 08:03Bán 110m2 đất dự án Nam Lê Lợi - Thành phố VinhHôm nay, lúc 08:03Bán 153m2 đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng DũngHôm nay, lúc 08:03BÁN LÔ GÓC 3 MẶT ĐƯỜNG SIÊU VIP MẶT ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆTHôm nay, lúc 08:03Bán đất đấu giá xóm 5 Nghi PhúHôm nay, lúc 08:03Bán 152m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn CừHôm nay, lúc 08:03Eurowindow khu đô thị đầy đủ tiện nghi sắp ra mắt tại Thành Phố VinhHôm nay, lúc 08:03Bán 188m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 08:03Căn biệt thự đơn lập Qt6-16 siêu đẹp ở khu đô thị Eco central parkHôm nay, lúc 08:03BIỆT THỰ ĐẢO CHÂU ÂU DỰ ÁN ECO CENTRAL PARKHôm nay, lúc 08:03NHÀ KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG YÊN TOÀN- HÀ HUY TẬP TP VINHHôm nay, lúc 08:03Bán 111m2 đất ngõ Lê Doãn Sửu - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 08:03Bán lô đẹp khối 8 Lê Lợi cực kỳ trung tâm VinhHôm nay, lúc 08:03Bán nhà 5 tầng mặt đường kinh doanh Lê LợiHôm nay, lúc 08:03Bán đất khu đấu giá Yên Duệ - Đông VĩnhHôm nay, lúc 08:03Bán đất khu đấu giá Đức Vinh - Hưng LộcHôm nay, lúc 08:03Bán 385m2 đất đẹp mặt đường kinh doanh LeNinHôm nay, lúc 08:03Bán đất khu tái định cư khối Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 08:03Bán đất đấu giá xóm Kim Trung - Nghi ÂnHôm nay, lúc 08:03Bán nhà 2 tầng mặt đường Trần Quốc Toản - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 08:03Bán nhà mặt đường Trần Phú - Lê MaoHôm nay, lúc 08:03Bán đất đấu giá Ngũ Lộc - Hưng LộcHôm nay, lúc 08:03Bán lô đất trống ngõ Duy Tân - Hưng PhúcHôm nay, lúc 08:02Bán nhà 3 tầng mặt đường Đốc Thiết - Hưng BìnhHôm nay, lúc 08:02Bán Nhà xây thô 35 tầng dự án Yên Hòa - Quán BàuHôm nay, lúc 08:02Bán 126m2 nhà 35 tầng khu Yên Bình Home - Hưng Phúc - P Trường VinhHôm nay, lúc 08:02Bán căn chung cư Huy Hùng - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 08:02Bán nhà xây thô dự án Yên Hòa - Quán BàuHôm nay, lúc 08:02Bán đất mặt đường Hoàng Phan Thái - Nghi PhúHôm nay, lúc 08:02Bán đất dự án dầu khí - Nghi PhúHôm nay, lúc 08:02Bán 315m2 đất mặt tiền Đại lộ Lê NinHôm nay, lúc 08:02Bán đất mặt đường kinh doanh Nguyễn Văn CừHôm nay, lúc 08:02Bán nhà lô góc mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng DũngHôm nay, lúc 08:02Bán 172m2 đất tái định cư Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 08:02Bán 96m2 nhà 4 tầng Khu Đô Thị Sài Gòn Sky - Nguyễn Thái HọcHôm nay, lúc 08:02Bán 150m2 đất khu tái định cư Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 08:02Bán 160m2 đất tái định cư Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 08:02Bán đất mặt đường kinh doanh Lệ NinhHôm nay, lúc 08:02
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An