Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 4304 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44797
Khám phụ khoa chất lượng cao tại Đa khoa Hoàn Cầu Quận 5Hôm nay, lúc 14:13Chất lượng hàng đầu tại Phòng khám Đa khoa Tân Bình 495 Cộng HòaHôm nay, lúc 10:46Check-In Ngay Vị Trí Phòng Khám Đa Khoa Hoàn Cầu Giữa Lòng Sài GònHôm nay, lúc 09:35Top 5 Phòng Khám Nam Khoa Chuyên Sâu Gần Nhà Bè04 tháng nàyĐiều Gì Làm Nên Phòng Khám Đa Khoa Hoàn Cầu Từ Góc Nhìn Của Bệnh Nhân04 tháng nàyCần bán đất đường Nguyễn Tuấn Thiện - P Quang Trung04 tháng nàyCần bán đất Khối Xuân Hoa - Nghi Đức sát UBND P Nghi Đức04 tháng nàyCần bán lô đất ngõ đường Nguyễn Tiềm04 tháng nàyCần bán xóm 1 xã Nghi Phong - TP Vinh04 tháng nàyTop 5 Phòng Khám Nam Khoa Uy Tín Nhất Tại Củ Chi Năm 202503 tháng này
Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh03 tháng nàyBán 300m2 đất mặt đường Hồ Quý Ly - Bến Thuỷ03 tháng nàyBán 174m2 đất Lô Góc khu Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức03 tháng nàyBán 315m2 đất mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy Tập03 tháng nàyBán 192m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú03 tháng nàyBán 169m2 ốt kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh03 tháng nàyBán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh03 tháng nàyBán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán Bàu03 tháng nàyBán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh03 tháng nàyBán 185m2 đất đẹp mặt đường 35m Xuân Đồng - Nghi Đức03 tháng này
Bán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP Vinh03 tháng nàyBán 110m2 đất kinh doanh mặt đường Lý Thường Kiệt - Hưng Bình03 tháng nàyBán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh Tân03 tháng nàyBán 150m2 đất mặt đường 72m Khối 7 - Quán Bàu03 tháng nàyBán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán Bàu03 tháng nàyBán 178m2 đất mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy Tập03 tháng nàyBán 146m2 ốt kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập03 tháng nàyBán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao03 tháng nàyBán 110m2 nhà 4 tầng mới mặt đường Nguyễn Cảnh Chân - Quang Trung03 tháng nàyBán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP Vinh03 tháng nàyBán 102m2 đất ngõ đường Xuân Thái Khối 6 Quán Bàu03 tháng nàyBán 169m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh03 tháng nàyBán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu Đẹp03 tháng nàyBán 2 lô đất khu quy hoạch Kim Trung - Nghi Ân03 tháng nàyBán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh03 tháng nàyBán 200m2 đất Lô Góc khu quy hoạch Trung Thành - Hưng Đông03 tháng nàyBán 192m2 và 384m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú03 tháng nàyBán 155m2 đất Lô Góc mặt đường Bàu Trổ - Hưng Lộc03 tháng nàyBán 105m2 đất mặt đường Kinh doanh Lê Văn Miến - TP Vinh03 tháng nàyBán 75m2 đất kinh doanh mặt đường 72 - P Nghi Phú03 tháng nàyBán 178m2 đất đẹp mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy Tập03 tháng nàyBán 578m2 đất Lô Góc mặt đường Trương Văn Lĩnh - P Nghi Phú03 tháng nàyBán 261m2 đất Lô Góc đẹp mặt đường Nguyễn Cảnh Hoan - Quán Bàu03 tháng nàyBán 210m2 đất Lô Góc mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao03 tháng nàyBán 161m2 đất đẹp mặt đường Trần Huy Liệu - Hưng Phúc03 tháng nàyBán 112m2 đất Siêu Đẹp Khu Tái Định Cư Hưng Phúc03 tháng nàyBán 264m2 đất Lô Góc rất Đẹp mặt đường Hà Huy Tập - TP Vinh03 tháng nàyBán 188m2 Lô Góc nhà 5 tầng Siêu Đẹp Kinh doanh Mặt đường P Lê Lợi03 tháng nàyBán 150m2 đất Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức03 tháng nàyBán 187m2 nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - TP Vinh03 tháng nàyBán 209m2 đất Lô Góc Siêu Đẹp Mặt Đường Lê Quý Đôn - Nghi Đức03 tháng nàyBán 123m2 đất đẹp mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng03 tháng nàyBán 126m2 đất kinh doanh mặt đường Hoàng Nghĩa Lương - P Lê Lợi03 tháng nàyBán 110m2 nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP Vinh03 tháng nàyBán 158m2 đất Lô Góc Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông03 tháng nàyBán 91m2 đất rất Đẹp mặt đường Lê Hồng Phong - Hưng Bình03 tháng nàyBán 230m2 đất Lô Góc kinh doanh dự án Phú Thọ - Nghi Phú03 tháng nàyBán 147m2 đất đẹp dự án Phú Thọ - Nghi Phú03 tháng nàyBán 150m2 đất khu Tái Định Cư Yên Bình - Hưng Đông03 tháng nàyBán 150m2 đất đẹp đầu tư Xuân Đồng Nghi Đức03 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An