Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 4298 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44780
Cần bán đất Khối Xuân Hoa - Nghi Đức sát UBND P Nghi ĐứcHôm nay, lúc 07:55Cần bán lô đất ngõ đường Nguyễn TiềmHôm nay, lúc 07:55Cần bán xóm 1 xã Nghi Phong - TP VinhHôm nay, lúc 07:55ĐẠI ĐÔ THỊ NGHỆ AN ĐẲNG CẤP AN CƯ ĐẦU TƯ BỀN VỮNG30 tháng 06Bán 150m2 đất đẹp khu quy hoạch YÊN BÌNH - Hưng Đông30 tháng 06Bán 84m2 đất đẹp Khu quy hoạch Kim Trung - Nghi Ân30 tháng 06Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh30 tháng 06Bán 300m2 đất mặt đường Hồ Quý Ly - Bến Thuỷ30 tháng 06Bán 174m2 đất Lô Góc khu Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức30 tháng 06Bán 315m2 đất mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy Tập30 tháng 06
Bán 192m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú30 tháng 06Bán 169m2 ốt kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh30 tháng 06Bán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh30 tháng 06Bán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán Bàu30 tháng 06Bán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh30 tháng 06Bán 185m2 đất đẹp mặt đường 35m Xuân Đồng - Nghi Đức30 tháng 06Bán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP Vinh30 tháng 06Bán 110m2 đất kinh doanh mặt đường Lý Thường Kiệt - Hưng Bình30 tháng 06Bán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh Tân30 tháng 06Bán 150m2 đất mặt đường 72m Khối 7 - Quán Bàu30 tháng 06
Bán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán Bàu30 tháng 06Bán 178m2 đất mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy Tập30 tháng 06Bán 146m2 ốt kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập30 tháng 06Bán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao30 tháng 06Bán 110m2 nhà 4 tầng mới mặt đường Nguyễn Cảnh Chân - Quang Trung30 tháng 06Bán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP Vinh30 tháng 06Bán 102m2 đất ngõ đường Xuân Thái Khối 6 Quán Bàu30 tháng 06Bán 169m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh30 tháng 06Bán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu Đẹp30 tháng 06Bán 2 lô đất khu quy hoạch Kim Trung - Nghi Ân30 tháng 06Bán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh30 tháng 06Bán 200m2 đất Lô Góc khu quy hoạch Trung Thành - Hưng Đông30 tháng 06Bán 192m2 và 384m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú30 tháng 06Bán 155m2 đất Lô Góc mặt đường Bàu Trổ - Hưng Lộc30 tháng 06Bán 105m2 đất mặt đường Kinh doanh Lê Văn Miến - TP Vinh30 tháng 06Bán 178m2 đất đẹp mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy Tập30 tháng 06Bán 578m2 đất Lô Góc mặt đường Trương Văn Lĩnh - P Nghi Phú30 tháng 06Bán 261m2 đất Lô Góc đẹp mặt đường Nguyễn Cảnh Hoan - Quán Bàu30 tháng 06Bán 210m2 đất Lô Góc mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao30 tháng 06Bán 161m2 đất đẹp mặt đường Trần Huy Liệu - Hưng Phúc30 tháng 06Bán 145m2 đất đẹp dự án Tecco Nghi Phú30 tháng 06Bán 112m2 đất Siêu Đẹp Khu Tái Định Cư Hưng Phúc30 tháng 06Bán 264m2 đất Lô Góc rất Đẹp mặt đường Hà Huy Tập - TP Vinh30 tháng 06Bán 188m2 Lô Góc nhà 5 tầng Siêu Đẹp Kinh doanh Mặt đường P Lê Lợi30 tháng 06Bán 150m2 đất Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức30 tháng 06Bán 187m2 nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - TP Vinh30 tháng 06Bán 209m2 đất Lô Góc Siêu Đẹp Mặt Đường Lê Quý Đôn - Nghi Đức30 tháng 06Bán 123m2 đất đẹp mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng30 tháng 06Bán 126m2 đất kinh doanh mặt đường Hoàng Nghĩa Lương - P Lê Lợi30 tháng 06Bán 110m2 nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP Vinh30 tháng 06Bán 158m2 đất Lô Góc Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông30 tháng 06Bán 91m2 đất rất Đẹp mặt đường Lê Hồng Phong - Hưng Bình30 tháng 06Bán 230m2 đất Lô Góc kinh doanh dự án Phú Thọ - Nghi Phú30 tháng 06Bán 147m2 đất đẹp dự án Phú Thọ - Nghi Phú30 tháng 06Bán 150m2 đất khu Tái Định Cư Yên Bình - Hưng Đông30 tháng 06Bán 150m2 đất đẹp đầu tư Xuân Đồng Nghi Đức30 tháng 06Bán 105m2 và 120m2 đất đẹp Lối 2 đường Lê Nin - Nghi Phú30 tháng 06Bán 188m2 nhà 5 tầng Siêu Đẹp Mặt Đường Hoàng Nghĩa Lương - Lê Lợi30 tháng 06Bán 515m2 đất Siêu VIP kinh doanh mặt đường Phan Bội Châu - TP Vinh30 tháng 06Bán 290m2 đất Lô Góc Siêu VIP mặt đường Lý Thường Kiệt - TP Vinh30 tháng 06
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An