Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng

Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng
internet
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng.
Theo đó, giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng quy định tại Nghị định này là giấy tờ thuộc một trong các loại sau:
1- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 2001, Luật đất đai năm 2003.
2- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12.
3- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.
4- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định tại Pháp lệnh nhà ở năm 1991; Luật nhà ở năm 2005; Nghị định số 81/2001/NĐ-CP ngày 5/11/2001 của Chính phủ về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam; Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở; Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam; Điều 31, Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; các giấy chứng nhận khác về quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ.
5- Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013; Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 và quy định tại khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai hoặc giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
6- Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7- Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định xử lý theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
8- Giấy tờ về việc xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng để thực hiện xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời các công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013.
9- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, cột ăng-ten tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
10- Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định của pháp luật.
11- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng đề nghị được cấp giấy phép xây dựng sử dụng vào mục đích khác với mục đích sử dụng đất đã được ghi trên giấy tờ đó.
12- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích các loại đất đối với trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng trên các giấy tờ đó không ghi rõ diện tích các loại đất để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 25/6/2017. Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được nộp trước ngày 25/6/2017 nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư cập nhật giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Nghị định này để được cấp giấy phép xây dựng.


Theo thuvienphapluat

Số lượt đọc: 2802 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/45014
Cần bán đất đường Nguyễn Tuấn Thiện - P Quang TrungHôm nay, lúc 07:57Cần bán đất Khối Xuân Hoa - Nghi Đức sát UBND P Nghi ĐứcHôm nay, lúc 07:56Cần bán lô đất ngõ đường Nguyễn TiềmHôm nay, lúc 07:56BÁN 200m2 ĐẤT MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN TÀI TRUNG TÂM P THÀNH VINHHôm nay, lúc 00:30BÁN LÔ ĐẤT VÀNG 162m2 ĐƯỜNG HOÀNG TRUNG THÔNG YÊN DUỆ ĐÔNG VĨNH24 tháng nàyBÁN LÔ 144m2 ĐẤT ĐẸP VỊ TRÍ TRUNG TÂM xóm 15 NGHI PHÚ24 tháng nàyBán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh24 tháng nàyBán 315m2 nhà mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy Tập24 tháng nàyBán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh24 tháng nàyBán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán Bàu24 tháng này
Bán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh24 tháng nàyBán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP Vinh24 tháng nàyBán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh Tân24 tháng nàyBán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán Bàu24 tháng nàyBán 146m2 ốt kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập24 tháng nàyBán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao24 tháng nàyBán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP Vinh24 tháng nàyBán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu Đẹp24 tháng nàyBán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh24 tháng nàyBán 192m2 và 384m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú24 tháng này
Bán 578m2 đất Lô Góc mặt đường Trương Văn Lĩnh - P Nghi Phú24 tháng nàyBán 210m2 đất Lô Góc mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao24 tháng nàyBán 161m2 đất đẹp mặt đường Trần Huy Liệu - Hưng Phúc24 tháng nàyBán 264m2 đất Lô Góc rất Đẹp mặt đường Hà Huy Tập - TP Vinh24 tháng nàyBán 187m2 nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - TP Vinh24 tháng nàyBán 126m2 đất kinh doanh mặt đường Hoàng Nghĩa Lương - P Lê Lợi24 tháng nàyBán 110m2 nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP Vinh24 tháng nàyBán 158m2 đất Lô Góc Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông24 tháng nàyBán 230m2 đất Lô Góc kinh doanh dự án Phú Thọ - Nghi Phú24 tháng nàyBán 147m2 đất đẹp dự án Phú Thọ - Nghi Phú24 tháng nàyBán 150m2 đất đẹp đầu tư Xuân Đồng Nghi Đức24 tháng nàyBán 105m2 và 120m2 đất đẹp Lối 2 đường Lê Nin - Nghi Phú24 tháng nàyBán 188m2 nhà 5 tầng Siêu Đẹp Mặt Đường Hoàng Nghĩa Lương - Lê Lợi24 tháng nàyBán 146m2 Ốt Kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập24 tháng nàyBán 204m2 đất đẹp mặt đường Trường Chinh Lê Lợi - TP Vinh24 tháng nàyBán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh24 tháng nàyBán 166m2 đất mặt đường HecMan Hưng Phúc - TP Vinh24 tháng nàyBán 104m2 nhà 4 tầng kinh doanh mặt đường Lê Nin - Hà Huy Tập24 tháng nàyBán 128m2 đất đẹp dự án Dầu Khí Bìa Cá Nhân - Nghi Phú24 tháng nàyBán 70m2 đất đẹp mặt đường Phan Thái Ất - Hà Huy Tập24 tháng nàyBán 151m2 đất mặt đường Võ Trọng Ân khối 7 Quán Bàu24 tháng nàyBán 142m2 đất đầu tư mặt đường Bùi Dương Lịch - Hưng Đông24 tháng nàyBán 281m2 đất Biệt Thự Lô Góc Khối 9 - Quán Bàu24 tháng nàyBán 84m2 đất đẹp Khu quy hoạch Kim Trung - Nghi Ân24 tháng nàyBán 300m2 và 150m2 đất mặt đường Kinh doanh Hàn Quốc - Quán Bàu24 tháng nàyBán 158m2 đất Lô Góc Rất Đẹp Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông24 tháng nàyBán 130m2 đất kinh doanh mặt đường Võ Trọng Cánh - Khối 7 Quán Bàu24 tháng nàyBán 484m2 đất Lô Góc xóm Xuân Đức - Nghi Đức24 tháng nàyBán 172m2 đất đẹp Dự Án Handico vinh Tân - TP Vinh24 tháng nàyBán 233m2 và 385m2 đất đẹp mặt đường 32 Lê Nin - Nghi Phú24 tháng nàyBán 128m2 đất ngõ Trần Hữu Thung - Hưng Đông24 tháng nàyBán 105m2 đất ngõ Hồ Tông Thốc Nghi Phú - P Vinh Phú24 tháng nàyBán 531m2 đất Lô Góc Rất đẹp mặt đường Ngô Quảng - P Cửa Lò24 tháng nàyBán 100m2 đất mặt đường 72m Nghi Đức - P Vinh Phú24 tháng nàyBán 124m2 đất Lô Góc Lối 2 đường 35m Hưng Lộc - P Vinh Lộc24 tháng nàyBán 148m2 Lô Góc Kinh doanh mặt đường Dương Thúc Hạp Hà Huy Tập24 tháng nàyBán 102m2 đất Dự án Hưng Lộc Home - Hưng Lộc - P Vinh Lộc24 tháng nàyBán 160m2 đất đẹp khu quy hoạch Trung Thành Hưng Đông - P Vinh Hưng24 tháng nàyBán 115m2 đất quy hoạch Khối 6 Quán Bàu - P Vinh Hưng24 tháng nàyBán 952m2 và 1009m2 Đất Lô Góc mặt đường 72 Đại Lộ Vinh - Cửa Lò24 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An