Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng

Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng
internet
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng.
Theo đó, giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng quy định tại Nghị định này là giấy tờ thuộc một trong các loại sau:
1- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 2001, Luật đất đai năm 2003.
2- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12.
3- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.
4- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định tại Pháp lệnh nhà ở năm 1991; Luật nhà ở năm 2005; Nghị định số 81/2001/NĐ-CP ngày 5/11/2001 của Chính phủ về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam; Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở; Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam; Điều 31, Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; các giấy chứng nhận khác về quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ.
5- Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013; Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 và quy định tại khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai hoặc giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
6- Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7- Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định xử lý theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
8- Giấy tờ về việc xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng để thực hiện xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời các công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013.
9- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, cột ăng-ten tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
10- Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định của pháp luật.
11- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng đề nghị được cấp giấy phép xây dựng sử dụng vào mục đích khác với mục đích sử dụng đất đã được ghi trên giấy tờ đó.
12- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích các loại đất đối với trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng trên các giấy tờ đó không ghi rõ diện tích các loại đất để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 25/6/2017. Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được nộp trước ngày 25/6/2017 nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư cập nhật giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Nghị định này để được cấp giấy phép xây dựng.


Theo thuvienphapluat

Số lượt đọc: 2738 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44786
Khám sinh lý nam thuộc khoa nào Địa chỉ khám nam khoa uy tínHôm nay, lúc 11:56Khó Tin Nhưng Có Thật Phòng Khám Đa Khoa Hoàn Cầu Làm Việc Cuối TuầnHôm nay, lúc 10:46Căn biệt thự song lập 240m2 siêu đẹp khu đô thị VINH HERITAGE đường LêHôm nay, lúc 10:21Chổi than công nghiệp EG4 EG0 RE60Hôm nay, lúc 09:06Đất dự án khu nhà ở Lê Viết Thuật - Hưng Lộc giá 2tỷ5Hôm nay, lúc 08:09Bán căn nhà xây thô Lk 126m2 khu Yên Bình home - Hưng phúc đã có bìaHôm nay, lúc 08:09Bán 247m2 đất mặt đường KD Sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 125trHôm nay, lúc 08:09Bán Đất mặt đường Nguyễn Thái Học Vị trí Gần Khu dự án Saigon Sky -Hôm nay, lúc 08:09Bán đất Mặt đường 35m khu tái định cư Nghi Đức giá 7tỷ150tr Diện tíHôm nay, lúc 08:09Bán đất tặng nhà 71m2 mặt đường Kd sầm uất Minh Khai- Lê Mao giá 14tỷHôm nay, lúc 08:09
Bán 1774m2 mặt đường Kd Đinh Công Tráng- Lê Mao đang cho thuê 12trtHôm nay, lúc 08:09Bán Lô BT18- Handico Trung Đô Nguyễn Sơn kéo dài gần Buffer Hải VịHôm nay, lúc 08:09Bán lô góc 174m2 mặt đường Hà Huy Tập giá 16tỷ5 bớt lộc S 174m2 RộHôm nay, lúc 08:09Bán lô đất 188m2 mặt đường 32 gần ngã tư 72m giá 110trm bớt nhẹ -Hôm nay, lúc 08:09Bán nhà 2 tầng cũ 113m2 mặt đường KD Lê Hồng Phong- Trường Thi vị tríHôm nay, lúc 08:09Bán lô đất 178m2 mặt đường KD sầm uất Đại Lộ Lê-Nin đường 32 Giá 12Hôm nay, lúc 08:09Bán nhà 4 tầng gần 80m2 mặt đường Kd Trần PhúHôm nay, lúc 08:09Bán lô góc đẹp nhất khu đấu giá Trung Thành- Hưng Đông giá 5tỷ2 có thHôm nay, lúc 08:09Bán 1875m2 mặt đường KD Hồ Bá Kiện 24m - Khối 9 Quán Bàu giá 13tỷ990Hôm nay, lúc 08:09Bán lô đất 201m2 mặt đường Mai Lão Bảng- Nghi phú gần đường Nguyễn TrHôm nay, lúc 08:09
Bán lô đất QH 151m2 mặt đường Võ Trọng Ân- Khối 7 Quán Bàu giá 7tỷ5 cHôm nay, lúc 08:09Bán nhà 2 tầng 139m2 mặt đường KD phường Hà Huy Tập cách Phạm Đình ToHôm nay, lúc 08:09Bán lô góc có ốt KD 148m2 mặt đường Dương Thúc Hạp- Hà Huy Tập giá 12Hôm nay, lúc 08:08Bán lô đất 1294m2 măt đường 32 Đại Lộ Lê-Nin phường Hà Huy Tập giáHôm nay, lúc 08:08Cần bán đất đường Nguyễn Tuấn Thiện - P Quang TrungHôm nay, lúc 07:52Cần bán đất Khối Xuân Hoa - Nghi Đức sát UBND P Nghi ĐứcHôm nay, lúc 07:52Cần bán lô đất ngõ đường Nguyễn TiềmHôm nay, lúc 07:52Cần bán xóm 1 xã Nghi Phong - TP VinhHôm nay, lúc 07:51Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh01 tháng nàyBán 300m2 đất mặt đường Hồ Quý Ly - Bến Thuỷ01 tháng nàyBán 174m2 đất Lô Góc khu Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức01 tháng nàyBán 315m2 đất mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy Tập01 tháng nàyBán 192m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú01 tháng nàyBán 169m2 ốt kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh01 tháng nàyBán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh01 tháng nàyBán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán Bàu01 tháng nàyBán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh01 tháng nàyBán 185m2 đất đẹp mặt đường 35m Xuân Đồng - Nghi Đức01 tháng nàyBán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP Vinh01 tháng nàyBán 110m2 đất kinh doanh mặt đường Lý Thường Kiệt - Hưng Bình01 tháng nàyBán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh Tân01 tháng nàyBán 150m2 đất mặt đường 72m Khối 7 - Quán Bàu01 tháng nàyBán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán Bàu01 tháng nàyBán 178m2 đất mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy Tập01 tháng nàyBán 146m2 ốt kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập01 tháng nàyBán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao01 tháng nàyBán 110m2 nhà 4 tầng mới mặt đường Nguyễn Cảnh Chân - Quang Trung01 tháng nàyBán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP Vinh01 tháng nàyBán 102m2 đất ngõ đường Xuân Thái Khối 6 Quán Bàu01 tháng nàyBán 169m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh01 tháng nàyBán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu Đẹp01 tháng nàyBán 2 lô đất khu quy hoạch Kim Trung - Nghi Ân01 tháng nàyBán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh01 tháng nàyBán 200m2 đất Lô Góc khu quy hoạch Trung Thành - Hưng Đông01 tháng nàyBán 192m2 và 384m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú01 tháng nàyBán 155m2 đất Lô Góc mặt đường Bàu Trổ - Hưng Lộc01 tháng nàyBán 105m2 đất mặt đường Kinh doanh Lê Văn Miến - TP Vinh01 tháng nàyBán 75m2 đất kinh doanh mặt đường 72 - P Nghi Phú01 tháng nàyBán 178m2 đất đẹp mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy Tập01 tháng nàyBán 578m2 đất Lô Góc mặt đường Trương Văn Lĩnh - P Nghi Phú01 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An