Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng

Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng
internet
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng.
Theo đó, giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng quy định tại Nghị định này là giấy tờ thuộc một trong các loại sau:
1- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 2001, Luật đất đai năm 2003.
2- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12.
3- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.
4- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định tại Pháp lệnh nhà ở năm 1991; Luật nhà ở năm 2005; Nghị định số 81/2001/NĐ-CP ngày 5/11/2001 của Chính phủ về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam; Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở; Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam; Điều 31, Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; các giấy chứng nhận khác về quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ.
5- Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013; Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 và quy định tại khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai hoặc giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
6- Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7- Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định xử lý theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
8- Giấy tờ về việc xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng để thực hiện xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời các công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013.
9- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, cột ăng-ten tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
10- Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định của pháp luật.
11- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng đề nghị được cấp giấy phép xây dựng sử dụng vào mục đích khác với mục đích sử dụng đất đã được ghi trên giấy tờ đó.
12- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích các loại đất đối với trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng trên các giấy tờ đó không ghi rõ diện tích các loại đất để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 25/6/2017. Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được nộp trước ngày 25/6/2017 nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư cập nhật giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Nghị định này để được cấp giấy phép xây dựng.


Theo thuvienphapluat

Số lượt đọc: 1726 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/24445
Chính chủ cần bán nhanh lô đất mặt đường 35m - Nghi ÂnHôm nay, lúc 15:27Bán nhanh một số lô đất đẹp thuộc dự án Danatol Cửa Tiền - Vinh TânHôm nay, lúc 15:27Cần bán nhà 2 tầng ngõ đường Nguyễn Trường Tộ - Hưng ĐôngHôm nay, lúc 15:27Bán nhanh lô đất đẹp 147m2 dự án Phú Thọ- Nghi PhúHôm nay, lúc 15:27Bán nhà 3 tầng mới đẹp ngõ Phan Bội ChâuHôm nay, lúc 15:24Chính chủ cần bán nhà 3 tầng ngõ Nguyễn Thái Học P. Lê LợiHôm nay, lúc 15:24Bán lô đất trống đẹp ngõ đường Cao Bá QuátHôm nay, lúc 15:23Bán lô đất khu quy hoạch đấu giá xóm 5 Hưng Chính thành phố VinhHôm nay, lúc 15:23Bán lô đất mặt đường 72m K9 P.Quán Bàu - chưa tới chân cầuHôm nay, lúc 15:23Bán đất mặt đường kinh doanh đường Đinh Nhật Thận - Phường Vinh TânHôm nay, lúc 15:23
Bán nhà đẹp 2.5 tầng ngõ đường Nguyễn Trường Tộ - Đông Vĩnh.Hôm nay, lúc 15:23Chính chủ cần Bán lô đất đẹp tại xóm 2 xã Nghi Kim.Hôm nay, lúc 15:19Bán lô đất trống khối 11 - P. Quán BàuHôm nay, lúc 15:18Bán Nhà tầng mặt đường Phan Bội ChâuHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất đẹp tại  xóm 2 xã  Nghi KimHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất trống ngõ Lệ Ninh, cạnh Khu TĐC K7 - P. Quán BàuHôm nay, lúc 15:14TỔNG HỢP MỘT SỐ LÔ ĐẤT TẠI P. QUÁN BÀU - TP VINHHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất Dự án Khu nhà ở + Văn Phòng - ngõ đường Nguyễn Cảnh HoanHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất đấu giá cạnh NVH Khối 9 Quán BàuHôm nay, lúc 15:14Bán lô đất Biệt thự K9 - lối 2 đường 72m P. Quán BàuHôm nay, lúc 15:14
Bán lô góc ngõ đường Nguyễn Viết Xuân - P. Hưng DũngHôm nay, lúc 15:14Chính chủ cần bán nhà 2,5 tầng mới xây 1 tầng phần thô xã Nghi ÂnHôm nay, lúc 15:14Bán nhà cấp 4 cũ ngõ đường Hàm Nghi - Phường Hưng DũngHôm nay, lúc 15:14Bán nhà 3 tầng mới đẹp ngõ Phan Bội ChâuHôm nay, lúc 15:14Bán nhà bằng đẹp ngõ đường Lê Viết Thuật - xã Hưng LộcHôm nay, lúc 15:13Bán đất hai mặt tiền ngõ đường Trần Trùng Quang - Hưng LộcHôm nay, lúc 15:13Cần bán đất có nhà 2 tầng ngõ đường Trường Chinh - Lê LợiHôm nay, lúc 15:13Bán nhà mặt đường Trần Hưng ĐạoHôm nay, lúc 15:09Chính chủ cần bán Khách Sạn 7 tầng tại P. Hưng PhúcHôm nay, lúc 15:09Bán nhà 2.5 tầng ngõ đường Nguyễn Đình Cổn, phường Trung ĐôHôm nay, lúc 15:09Chính chủ cần bán lô đất khối Tân Tiến - P. Hưng BìnhHôm nay, lúc 15:09Chính chủ cần bán nhà kinh doanh mặt đường Bạch LiêuHôm nay, lúc 15:09Cần bán gấp lô đất 2 mặt tiền cực đẹp mặt đường Trần Quốc ToảnHôm nay, lúc 15:09Bán nhà 2 tầng ngõ đường Trần Cảnh Bình - P. Trung ĐôHôm nay, lúc 15:09Bán Nhà 2 tầng ngõ đường Yên Phúc - P. Hưng Phúc - DN3734Hôm nay, lúc 15:09Cần bán lô đất ngõ đường Trần Hữu Thung, xã Hưng ĐôngHôm nay, lúc 15:08Bán lô đất quy hoạch đấu giá xóm Hoà Tiến - Hưng LộcHôm nay, lúc 15:08E cần bán GẤP lô đất mặt đường Vương Thúc MậuHôm nay, lúc 15:08Bán nhà 3 tầng đẹp ngõ Phùng Phúc kiều- Lê Mao, có sân để ô tôHôm nay, lúc 15:08Bán đất Quy hoạch ngõ Cao Xuân Huy cách Chợ Vinh 1 Phút đi bộHôm nay, lúc 15:08Bán lô đất dự án mặt đường Nguyễn Đình Chiểu - Lê LợiHôm nay, lúc 15:08Bán nhanh lô đất đẹp có nhà cấp 4 mặt đường Tân Yên - Hưng BìnhHôm nay, lúc 15:08Bán lô đất trống xóm Kim Phúc - Nghi Ân, đường QH rộng 15mHôm nay, lúc 15:08Bán đất khối 6 Hà Huy Tập - giá chỉ 1 tỷ 035 triệuHôm nay, lúc 15:08Chính chủ cần Bán lô đất dự án Nam Lê LợiHôm nay, lúc 15:07Chính chủ cần Bán lô đất dự án Nam Lê LợiHôm nay, lúc 15:07Bán đất mặt đường kinh doanh đường Đinh Nhật Thận - Phường Vinh TânHôm nay, lúc 15:07Bán nhà 4 tầng mới đẹp mặt đường kinh doanh Cao Xuân HuyHôm nay, lúc 15:07Bán nhà 2 tầng 220m2 ngõ đường Phạm Đình Toái - Hà Huy Tập:Hôm nay, lúc 15:07Gia đình cần tiền bán gấp nhà mới xây thô 2 tầng xóm Mỹ Trung Hưng LộcHôm nay, lúc 14:58Bán nhà cấp 4 mới xây mặt đường đường 24m xóm 14 Nghi Phú.Hôm nay, lúc 14:58Bán nhà tầng mới đẹp đường Đậu Yên - Trung ĐôHôm nay, lúc 14:58Bán nhanh đất có nhà 3 tầng mặt đường Ngô Sỹ Liên- Trường Thi:Hôm nay, lúc 14:58Bán lô đất mặt đường kinh doanh Vương Thúc Mậu.Hôm nay, lúc 14:58Bán nhà 4 tầng mới đẹp mặt đường Kinh doanh Cao Xuân Huy:Hôm nay, lúc 14:58Cần bán lô Đất trống dự án Nam Lê LợiHôm nay, lúc 14:58Cần bán Nhà 2 tầng ngõ đường Phong Định Cảng - Bến ThủyHôm nay, lúc 14:58ỐT MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH GẦN ĐH VINH⚠️ GIÁ CHỈ 1,78 TỶ 💰Hôm nay, lúc 14:58Chính chủ cần bán căn nhà mặt đường Ngô Đức Kế, Phường Hồng Sơn.Hôm nay, lúc 14:58Chính chủ cần bán lô đất đẹp đấu giá đường 35m xã Nghi ÂnHôm nay, lúc 14:58
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: