Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng

Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng
internet
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng.
Theo đó, giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng quy định tại Nghị định này là giấy tờ thuộc một trong các loại sau:
1- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 2001, Luật đất đai năm 2003.
2- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12.
3- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.
4- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định tại Pháp lệnh nhà ở năm 1991; Luật nhà ở năm 2005; Nghị định số 81/2001/NĐ-CP ngày 5/11/2001 của Chính phủ về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam; Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở; Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam; Điều 31, Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; các giấy chứng nhận khác về quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ.
5- Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013; Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 và quy định tại khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai hoặc giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
6- Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7- Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định xử lý theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
8- Giấy tờ về việc xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng để thực hiện xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời các công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013.
9- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, cột ăng-ten tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
10- Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định của pháp luật.
11- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng đề nghị được cấp giấy phép xây dựng sử dụng vào mục đích khác với mục đích sử dụng đất đã được ghi trên giấy tờ đó.
12- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích các loại đất đối với trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng trên các giấy tờ đó không ghi rõ diện tích các loại đất để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 25/6/2017. Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được nộp trước ngày 25/6/2017 nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư cập nhật giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Nghị định này để được cấp giấy phép xây dựng.


Theo thuvienphapluat

Số lượt đọc: 2778 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44959
Bán lô 139m2 mặt đường VIP Nguyễn Văn Cừ - Hưng PhúcHôm nay, lúc 23:06Bán 126m2 nhà 4 tầng khu Yên Bình Home - Hưng Phúc - P Trường VinhHôm nay, lúc 22:49Bán 96m2 nhà 4 tầng Khu Đô Thị Sài Gòn Sky - ngõ Nguyễn Thái HọcHôm nay, lúc 22:37Bán đất mặt đường kinh doanh Hàm Nghi phường Trường VinhHôm nay, lúc 17:41Top 11 Ưu Điểm Nổi Bật Phòng Khám Đa Khoa Tân Bình Trong Khu Vực QuậnHôm nay, lúc 16:48Tuần Bao Nhiêu Thì Bắt Đầu Khám Thai Lần Đầu Hiểu Rõ Để Không Bị ĐộngHôm nay, lúc 13:53Bán nhà 6 tầng mặt đường kinh doanh phường Lê LợiHôm nay, lúc 10:33Bán 148m2 đất kinh doanh mặt đường Dương Thúc Hạp Nghi PhúHôm nay, lúc 10:33Bán 112m2 nhà 2 tầng mặt đường Nguyễn Thái Học - TP VinhHôm nay, lúc 10:33Bán 150m2 đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 10:33
Bán 110m2 đất dự án Nam Lê Lợi - Thành phố VinhHôm nay, lúc 10:33Bán 153m2 đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng DũngHôm nay, lúc 10:33Cho thuê kho 300m Mặt tiền đường 24m Hưng LộcHôm nay, lúc 10:32BÁN LÔ GÓC 3 MẶT ĐƯỜNG SIÊU VIP MẶT ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆTHôm nay, lúc 10:32Bán đất đấu giá xóm 5 Nghi PhúHôm nay, lúc 10:32Bán 152m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn CừHôm nay, lúc 10:32Eurowindow khu đô thị đầy đủ tiện nghi sắp ra mắt tại Thành Phố VinhHôm nay, lúc 10:32Bán nhà 3 tầng đường Trần Nguyên Hãn - Lê LợiHôm nay, lúc 10:32Bán 188m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 10:32Căn biệt thự đơn lập Qt6-16 siêu đẹp ở khu đô thị Eco central parkHôm nay, lúc 10:32
BIỆT THỰ ĐẢO CHÂU ÂU DỰ ÁN ECO CENTRAL PARKHôm nay, lúc 10:32NHÀ KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG YÊN TOÀN- HÀ HUY TẬP TP VINHHôm nay, lúc 10:32Bán 111m2 đất ngõ Lê Doãn Sửu - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 10:32Bán lô đẹp khối 8 Lê Lợi cực kỳ trung tâm VinhHôm nay, lúc 10:32Bán nhà 5 tầng mặt đường kinh doanh Lê LợiHôm nay, lúc 10:32Bán đất khu đấu giá Yên Duệ - Đông VĩnhHôm nay, lúc 10:32Bán đất khu đấu giá Đức Vinh - Hưng LộcHôm nay, lúc 10:32Bán 385m2 đất đẹp mặt đường kinh doanh LeNinHôm nay, lúc 10:32Bán đất khu tái định cư khối Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 10:28Bán đất đấu giá xóm Kim Trung - Nghi ÂnHôm nay, lúc 10:28Bán nhà 2 tầng mặt đường Trần Quốc Toản - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 10:28Bán nhà mặt đường Trần Phú - Lê MaoHôm nay, lúc 10:28Bán đất đấu giá Ngũ Lộc - Hưng LộcHôm nay, lúc 10:28Bán lô đất trống ngõ Duy Tân - Hưng PhúcHôm nay, lúc 10:28Bán nhà 3 tầng mặt đường Đốc Thiết - Hưng BìnhHôm nay, lúc 10:28Bán Nhà xây thô 35 tầng dự án Yên Hòa - Quán BàuHôm nay, lúc 10:28Bán 126m2 nhà 35 tầng khu Yên Bình Home - Hưng Phúc - P Trường VinhHôm nay, lúc 10:28Bán căn chung cư Huy Hùng - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 10:28Bán nhà xây thô dự án Yên Hòa - Quán BàuHôm nay, lúc 10:28Bán đất mặt đường Hoàng Phan Thái - Nghi PhúHôm nay, lúc 10:28Bán đất dự án dầu khí - Nghi PhúHôm nay, lúc 10:28Bán 315m2 đất mặt tiền Đại lộ Lê NinHôm nay, lúc 10:28Bán đất mặt đường kinh doanh Nguyễn Văn CừHôm nay, lúc 10:28Bán nhà lô góc mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng DũngHôm nay, lúc 10:28Bán 172m2 đất tái định cư Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 10:28Bán 96m2 nhà 4 tầng Khu Đô Thị Sài Gòn Sky - Nguyễn Thái HọcHôm nay, lúc 10:28Bán 150m2 đất khu tái định cư Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 10:28Bán 160m2 đất tái định cư Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 10:28Bán 247m2 đất mặt đường KD Sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 125trHôm nay, lúc 08:20Bán lô đất 188m2 mặt đường 32 gần ngã tư 72m giá 110trm bớt nhẹ -Hôm nay, lúc 08:20Bán lô góc đẹp nhất khu đấu giá Trung Thành- Hưng Đông giá 5tỷ2 có thHôm nay, lúc 08:20Bán lô đất 201m2 mặt đường Mai Lão Bảng- Nghi phú gần đường Nguyễn TrHôm nay, lúc 08:20Bán lô đất QH 151m2 mặt đường Võ Trọng Ân- Khối 7 Quán Bàu giá 7tỷ5 cHôm nay, lúc 08:20Bán lô góc có ốt KD 148m2 mặt đường Dương Thúc Hạp- Hà Huy Tập giá 12Hôm nay, lúc 08:20Bán lô đất 1294m2 măt đường 32 Đại Lộ Lê-Nin phường Hà Huy Tập giáHôm nay, lúc 08:20Bán lô đất 100m2 mặt đường 95m- Đại lộ Vinh Cửa Lò Nghi Đức Nay thuộHôm nay, lúc 08:20Bán 233m2 và 385m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 08:19Bán lô đất 168m2 dự án Dầu khí- xóm 18 Nghi Phú đã có bìa cá nhân giHôm nay, lúc 08:19Bán lô đất đẹp 150m2 mặt đường KD Hoàng Phan Thái- Nghi Phú vị trí đẹHôm nay, lúc 08:19Bán căn nhà xây thô Lk 126m2 khu Yên Bình home - Hưng phúc đã có bìaHôm nay, lúc 08:19
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An