Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 10201 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44455
Bán 166m2 đất Lô Góc đẹp mặt đường Lệ Ninh khối 7 - Quán BàuHôm nay, lúc 21:27Bán 150m2 đất kinh doanh mặt đường 72m khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 21:27Bán 110m2 đất đẹp kinh doanh mặt đường 72m Nghi PhúHôm nay, lúc 21:27Bán 82m2 nhà 3 tầng Phố Đi Bộ Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 21:27Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 21:27Bán 355m2 đất mặt đường kinh doanh Nguyễn Thái Học - TP VinhHôm nay, lúc 21:27Bán 150m2 đất đẹp khu quy hoạch Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 21:27Bán 174m2 đất Lô Góc khu Xuân Đồng Nghi Đức - TP VinhHôm nay, lúc 21:27Bán 133m2 đất đẹp kinh doanh mặt đường 35m Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 21:26Bán 328m2 nhà mặt đường Kinh doanh Phan Chu Trinh - TP VinhHôm nay, lúc 21:26
Bán 110m2 nhà 3 tầng mặt đường Thành Thái - Hưng PhúcHôm nay, lúc 21:26Bán 110m2 - 221m2 - 331m2 đất đẹp mặt đường 72m - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:26Bán 300m2 đất mặt đường Hồ Quý Ly - Bến ThuỷHôm nay, lúc 21:26Bán 133m2 đất Lối 2 đường Lê Quý Đôn - Hưng LộcHôm nay, lúc 21:26Bán 75m2 đất đẹp khu Tái Định Cư xóm 12 Nghi PhúHôm nay, lúc 21:26Bán 73m2 đất mặt đường Hoàng Văn Bá - Hưng LộcHôm nay, lúc 21:26Bán 80m2 đất đẹp khu Quy hoạch Quán BàuHôm nay, lúc 21:26Bán 174m2 đất Lô Góc khu Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 21:26Bán 112m2 đất mặt đường Ngô Quảng - Hưng DũngHôm nay, lúc 21:26Bán 200m2 nhà 4 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - Hưng BìnhHôm nay, lúc 21:26
Bán 315m2 đất mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 21:26Bán 98m2 đất mặt đường Võ Trọng Ân - Khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 21:26Bán 156m2 đất khu đấu giá Yên Duệ - Đông VĩnhHôm nay, lúc 21:26Bán 125m2 đất Lô Góc ngõ đường Hoàng Phan Thái - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:26Bán 192m2 đất đẹp Gold 5 Lối 2 đường Lê Nin - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:26Bán 150m2 đất dự án Gold 5 Nghi PhúHôm nay, lúc 21:26Bán 126m2 đất đẹp Tecco Nghi KimHôm nay, lúc 21:26Bán một số Lô đất dự án Handico Vinh Tân - TP VinhHôm nay, lúc 21:25Bán 192m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:25Bán 133m2 đất Lối 2 Lê Quý Đôn - Hưng LộcHôm nay, lúc 21:25Bán 102m2 nhà 4 tầng mặt đường Lê Nin - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:25Bán 169m2 ốt kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 21:25Bán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP VinhHôm nay, lúc 21:25Bán 106m2 đất mặt đường 35m - Nghi ÂnHôm nay, lúc 21:25Bán 195m2 đất khu Tái Định Cư Cánh Đồng Phượng - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:25Bán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán BàuHôm nay, lúc 21:25Bán 170m2 đất đẹp Gold 4 Arita Quán BàuHôm nay, lúc 21:25Bán 130m2 đất đẹp ngõ đường Hồ Tông Thốc - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:25Bán 128m2 đất Lô Góc mặt đường Trần Thủ Độ - Trường ThiHôm nay, lúc 21:25Bán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 21:25Bán 222m2 đất Lô Góc mặt đường Lý Thường Kiệt - Lê LợiHôm nay, lúc 21:25Bán 80m2 đất mặt đường Yên Xuân - Quán BàuHôm nay, lúc 21:25Bán 73m2 đất mặt đường Hoàng Văn Bá - Hưng LộcHôm nay, lúc 21:25Bán 127m2 đất ngõ Tuệ Tĩnh - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 21:25Bán 160m2 đất mặt đường Đặng Thái Thân - Cửa NamHôm nay, lúc 21:25Bán 90m2 đất mặt đường Hoàng Tá Thốn - Hưng LộcHôm nay, lúc 21:25Bán 185m2 đất đẹp mặt đường 35m Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 21:24Bán 121m2 đất Lô Góc mặt đường Bàu Trổ - Hưng LộcHôm nay, lúc 21:24Bán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP VinhHôm nay, lúc 21:24Bán 143m2 đất Lô Góc mặt đường Kinh doanh Lý Thường Kiệt - Hưng BìnhHôm nay, lúc 21:24Bán 110m2 đất kinh doanh mặt đường Lý Thường Kiệt - Hưng BìnhHôm nay, lúc 21:24Bán 153m2 đất Lô Góc khu quy hoạch Đại Nghĩa - Đông VĩnhHôm nay, lúc 21:24Bán 115m2 đất đẹp làng hoa xóm Kim Chi - Nghi ÂnHôm nay, lúc 21:24Bán 400m2 và 200m2 đất siêu đẹp mặt đường 24m - Hưng LộcHôm nay, lúc 21:24Bán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh TânHôm nay, lúc 21:24Bán 161m2 đất quy hoạch khu Trung Nghĩa - Đông VĩnhHôm nay, lúc 21:24Bán 333m2 Lô Góc mặt Tân Phúc - P Hưng PhúcHôm nay, lúc 21:24Bán 135m2 đất Lô Góc đẹp dự án Phú Thọ - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:24Bán 330m2 đất đẹp Lối 2 Nguyễn Trãi - Nghi PhúHôm nay, lúc 21:24Bán 200m2 nhà 4 tầng mới mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP VinhHôm nay, lúc 21:24
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An