Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 3082 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44672
Bán 91m2 đất rất Đẹp mặt đường Lê Hồng Phong - Hưng BìnhHôm nay, lúc 11:14Top 7 Phòng Khám Nam Khoa Quận 5 Đáng Tin Cậy Hiện NayHôm nay, lúc 10:28Cần bán đất Trang trại tại xã Trung Phúc Cường - Nam ĐànHôm nay, lúc 08:49Bán đất đấu giá Nghi Hòa Cửa Lò - Đối diện Vin Wonder - Giá 25 triệuHôm nay, lúc 08:18Hơn 7 tỷ bán Căn nhà vườn - 175m2 - Cửa Lò Beach Villa biển Cửa LòHôm nay, lúc 08:10Bán 2 lô đất góc đẹp Nguyễn Sư Hồi 245m2 - Giá 16 tỷ - Biển Cửa LòHôm nay, lúc 08:00Mời các nhà đầu tư Bán lô đất đấu giá xã Nghĩa Mỹ tx Thái Hoà tỉnh28 tháng nàyMời các nhà đầu tư Bán lô đất đấu giá xóm Đông Nam xã Nghi Hoa huy28 tháng nàyBán đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Quán Bàu28 tháng nàyĐất mặt đường kinh doanh đường Nguyễn sơn - Trung Đô28 tháng này
Bán đất đẹp khu quy hoạch khối 7 Quán Bàu28 tháng nàyMặt đường Kinh Doanh Hàn Quốc Quán Bàu rộng 24m28 tháng nàyBán lô đất Siêu Đẹp mặt đường LeNin - TP Vinh28 tháng nàyBán khách sạn đường Nguyễn Thái Học - Quang Trung28 tháng nàyBán căn góc chung cư Vincetra - Quang Trung28 tháng nàyBán nhà mặt đường Thái Phiên - Hồng Sơn28 tháng nàyBán nhà mặt đường kinh doanh Nguyễn Văn Cừ - Trường Thi28 tháng nàyBán nhà 4 tầng mặt đường An Dương Vương - Trường Thi28 tháng nàyBán nhà 4 tầng Đường Nguyễn Trãi - Hà Huy Tập thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất mặt đường Bùi Thế Đạt - Nghi Đức28 tháng này
Bán căn Shophouse dự án Eco Central Park - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất khối 7 Quán Bàu - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán căn TOWNHOUSE khu đô thị Eco Central plaza28 tháng nàyBán nhà 3 tầng có ốt cho thuê đường Thành Thái28 tháng nàyBán căn nhà thuộc đại lộ Ánh Sáng khu đô thị Eco Central Park Vinh28 tháng nàyĐất đẹp khu đô thị tecco Nghi Phú Hướng ĐÔNG NAM28 tháng nàyBán đất tái định cư xóm 12 Nghi Phú28 tháng nàyBán nhà mặt đường Đinh Công Tráng - Quang Trung28 tháng nàyBán Đất mặt tiền hơn 10m kinh doanh đường LÝ THƯỜNG KIỆT KÉO DÀI28 tháng này- Đất đẹp xóm 20 Nghi Phú - Ngõ Phạm Đình Toái28 tháng nàyBán lô đất khu Cánh Đồng Phượng - xóm 9 Nghi Phú28 tháng nàyBán nhà 2 tầng đường Phan Kính - Hưng Phúc28 tháng nàyBán nhà 5 tầng gần 112m2 mặt đường Trần Phú TP Vinh28 tháng nàyBán lô góc khu tái định cư Xuân Đồng Nghi Đức28 tháng nàyBán đất ngõ Hồ Bá Kiện - Quán Bàu28 tháng nàyBán đất mặt đường 72m Nghi Hương - Tp Vinh28 tháng nàyChính chủ cần cho thuê nhà 4 tầng mới tinh Đường Nguyễn Trãi28 tháng nàyBán đất tái định cư Nghi Đức đường rộng 12m28 tháng nàyBán lô góc mặt đường Hà Huy Tập - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất mặt đường Lê Mao kéo dài - Vinh Tân28 tháng nàyBán mảnh đất Kinh Doanh đẹp mặt đường Hà huy tập28 tháng nàyBán đất ngõ Hoàng Phan Thái Nghi Phú28 tháng nàyBán đất mặt đường kinh doanh LeNin - Hà Huy Tập28 tháng nàyBán đất mặt đường Phan Chu Trinh - Quang Trung28 tháng nàyBán đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP Vinh28 tháng nàyBán đất đường Lý Thường Kiệt Lê Lợi Vinh Nghệ An28 tháng nàyBán đất tái định cư Nghi Đức đường rộng 12m28 tháng nàyBán lô góc mặt đường Hà Huy Tập - Thành phố Vinh28 tháng nàyBán nhà 4 tầng Đường Nguyễn Trãi - Hà Huy Tập thành phố Vinh28 tháng nàyBán đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi Đức28 tháng nàyBán đất mặt đường Lê Quý Đôn - Hưng Lộc28 tháng nàyBán đất mặt đường Nguyễn Kiệm - Trường Thi28 tháng nàyBán đất mặt đường Hecman - Hưng Phúc28 tháng nàyBán đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Quán Bàu28 tháng nàyBán đất biệt Thự VIP Tại Khu Biệt Thự Tân Phú28 tháng nàyBán Đất Mặt Đường Hà Huy Tập - TP Vinh28 tháng nàyBán lô góc khu đấu giá Xuân Đồng Nghi Đức28 tháng nàyBá đất mặt đường bám đại lộ 95 mét đại lộ Vinh- Cửa Lò28 tháng nàyBán nhà 5 tầng mặt đường Lenin gần Quảng Trường28 tháng nàyBán căn nhà 2 tầng ngõ Nguyễn Đức Cảnh - Hưng Bình28 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An