Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 76 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/17158
NHỮNG LÔ ĐẸP NHẤT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, SỔ ĐỎ LÂU DÀI0968015441Hôm nay, lúc 21:11Đất Đẹp Sát Đường 72, Ngay Ngã 3 Quán Bàu TP Vinh Nghệ An,Sổ Đỏ LâuDàiĐất Đẹp Sát Đường 72, Ngay Ngã 3 Quán Bàu TP Vinh Nghệ An,Sổ Đỏ LâuDàiHôm nay, lúc 21:11[HOT] SỐT ĐẤT NGHỈ DƯỠNG VEN BIỂN VỊ TRÍ TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒHôm nay, lúc 21:11[HOT] Bán Nhà Phố Đường Lê Hồng Phong, Gọi Ngay 0968.015.441[HOT] Bán Nhà Phố Đường Lê Hồng Phong, Gọi Ngay 0968.015.441Hôm nay, lúc 21:11[HOT] Đất Đẹp 2Mặt Tiền Khu Vực Nguyễn Thái Học Ở + Kinh Doanh [HOT][HOT] Đất Đẹp 2Mặt Tiền Khu Vực Nguyễn Thái Học Ở + Kinh Doanh [HOT]Hôm nay, lúc 21:11[HOT] ĐẤT NỀN VEN BIỂN XUÂN HỘI HÀ TĨNH, SÁT VINPEARL CỬA HỘI CỬA LÒHôm nay, lúc 21:11Đất ngay quảng trường Bình Minh Cửa Lò chỉ từ 4tr5/m2 Gọi 0968015441Đất ngay quảng trường Bình Minh Cửa Lò chỉ từ 4tr5/m2 Gọi 0968015441Hôm nay, lúc 21:11[HOT] ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG TRUNG ĐÔ, HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, SỔ ĐỎ LÂU DÀI[HOT] ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG TRUNG ĐÔ, HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, SỔ ĐỎ LÂU DÀIHôm nay, lúc 21:11[HOT] ĐẤT NỀN SÁT BÃI TẮM TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ, SỔ ĐỎ LÂU DÀI,[HOT] ĐẤT NỀN SÁT BÃI TẮM TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ, SỔ ĐỎ LÂU DÀI,Hôm nay, lúc 21:11Hot! Đất nền Nghi Kim cực đẹp ngay bến xe mới Vinh, quy hoạch đồng bộHot! Đất nền Nghi Kim cực đẹp ngay bến xe mới Vinh, quy hoạch đồng bộHôm nay, lúc 21:11
BÁN ĐẤT TRUNG TÂM TP VINH, HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, SỔ ĐỎ LÂU DÀI, Từ 8Tr/m2BÁN ĐẤT TRUNG TÂM TP VINH, HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, SỔ ĐỎ LÂU DÀI, Từ 8Tr/m2Hôm nay, lúc 21:11BÁN ĐẤT TRUNG ĐÔ , ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI 0919252908BÁN ĐẤT TRUNG ĐÔ , ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI 0919252908Hôm nay, lúc 21:11ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG TRUNG ĐÔ TP VINH SỔ ĐỎ LÂU DÀI GỌI NGAY 0919.252.908ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG TRUNG ĐÔ TP VINH SỔ ĐỎ LÂU DÀI GỌI NGAY 0919.252.908Hôm nay, lúc 21:11[HOT] DUY NHẤT LÔ HƯỚNG ĐÔNG NAM ĐẸP NHẤT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI[HOT] DUY NHẤT LÔ HƯỚNG ĐÔNG NAM ĐẸP NHẤT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢIHôm nay, lúc 21:11ĐẤT NỀN CỰC ĐẸP, GIÁ CỰC RẺ NGAY BẾN XE MỚI TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI,ĐẤT NỀN CỰC ĐẸP, GIÁ CỰC RẺ NGAY BẾN XE MỚI TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI,Hôm nay, lúc 21:11ĐẤT BIỂN ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO NGAY TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ 0919.252.908ĐẤT BIỂN ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO NGAY TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ 0919.252.908Hôm nay, lúc 21:11BÁN LÔ ĐẤT Ở ĐẸP KHỐI 7 PHƯỜNG QUÁN BÀU , SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ, QH ĐỒNG BỘBÁN LÔ ĐẤT Ở ĐẸP KHỐI 7 PHƯỜNG QUÁN BÀU , SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ, QH ĐỒNG BỘHôm nay, lúc 21:11ĐẤT TRUNG ĐÔ GIÁ RẺ, QUY HOẠCH ĐẸP, HẠ TẦNG HOÀN THIỆN 0968.015.441ĐẤT TRUNG ĐÔ GIÁ RẺ, QUY HOẠCH ĐẸP, HẠ TẦNG HOÀN THIỆN 0968.015.441Hôm nay, lúc 21:11BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG VÕ THỊ SÁU, KHỐI 7 PHƯỜNG TRƯỜNG THI TP VINH NGHỆBÁN NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG VÕ THỊ SÁU, KHỐI 7 PHƯỜNG TRƯỜNG THI TP VINH NGHỆHôm nay, lúc 21:11BÁN ĐẤT ĐẸP MẶT ĐƯỜNG 31m SÁT BIỂN XUÂN LIÊN NGHI XUÂN HÀ TĨNHBÁN ĐẤT ĐẸP MẶT ĐƯỜNG 31m SÁT BIỂN XUÂN LIÊN NGHI XUÂN HÀ TĨNHHôm nay, lúc 21:11
BÁN ĐẤT KHU ĐÔ THỊ XUÂN LIÊN, NGHI XUÂN HÀ TĨNH, SỔ ĐỎ LÂU DÀIBÁN ĐẤT KHU ĐÔ THỊ XUÂN LIÊN, NGHI XUÂN HÀ TĨNH, SỔ ĐỎ LÂU DÀIHôm nay, lúc 21:11Đại Thành Nghi Kim KĐT Đáng Sống, Quy Hoạch Đẹp, Ngay Bến Xe VinhĐại Thành Nghi Kim KĐT Đáng Sống, Quy Hoạch Đẹp, Ngay Bến Xe VinhHôm nay, lúc 21:11BÁN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG TRUNG ĐÔ, QUY HOẠCH ĐỒNG BỘBÁN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG TRUNG ĐÔ, QUY HOẠCH ĐỒNG BỘHôm nay, lúc 21:11Duy Nhất Mặt Tiền 8m Khu Đô Thị Nam Lê Lợi, Nhanh Tay Suất Duy NhấtDuy Nhất Mặt Tiền 8m Khu Đô Thị Nam Lê Lợi, Nhanh Tay Suất Duy NhấtHôm nay, lúc 21:11RA MẮT KHU ĐÔ THỊ XUÂN AN GREEN PARK NGHI XUÂN HÀ TĨNH KDT ĐÁNG SỐNGHôm nay, lúc 21:11BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN VÀO Ở NGAY, PHƯỜNG CỬA NAM TP VINHBÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN VÀO Ở NGAY, PHƯỜNG CỬA NAM TP VINHHôm nay, lúc 21:11ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG TRUNG ĐÔ, ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI, GIÁ RẺĐẤT ĐẸP PHƯỜNG TRUNG ĐÔ, ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI, GIÁ RẺHôm nay, lúc 21:10BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN NGAY TRUNG TÂM TP VINH GIÁ CHỈ 2 TỶ 3BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN NGAY TRUNG TÂM TP VINH GIÁ CHỈ 2 TỶ 3Hôm nay, lúc 21:10BÁN LÔ ĐẤT TÂY TỨ MỆNH PHƯỜNG TRUNG ĐÔ TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀIBÁN LÔ ĐẤT TÂY TỨ MỆNH PHƯỜNG TRUNG ĐÔ TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀIHôm nay, lúc 21:10BÁN LÔ ĐẤT ĐÔNG NAM KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI , LÌ XÌ ĐẦU XUÂN 2019BÁN LÔ ĐẤT ĐÔNG NAM KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI , LÌ XÌ ĐẦU XUÂN 2019Hôm nay, lúc 21:10Bán Lô Đất Hướng Đông Nam Xây Biệt Thự Cực Đẹp Tại Trung Tâm TP VinhBán Lô Đất Hướng Đông Nam Xây Biệt Thự Cực Đẹp Tại Trung Tâm TP VinhHôm nay, lúc 21:10MỞ BÁN KHU ĐÔ THỊ XUÂN AN GREEN PARK, SINH LỜI CAO , LÃI NGAY KHI MUAMỞ BÁN KHU ĐÔ THỊ XUÂN AN GREEN PARK, SINH LỜI CAO , LÃI NGAY KHI MUAHôm nay, lúc 21:10BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 72m, SÁT ĐƯỜNG BÌNH MINH CỬA LÒ, GIÁ CHỈ 12TrBÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 72m, SÁT ĐƯỜNG BÌNH MINH CỬA LÒ, GIÁ CHỈ 12TrHôm nay, lúc 21:10BÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, CÓ HƯỚNG ĐÔNG NAMBÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, CÓ HƯỚNG ĐÔNG NAMHôm nay, lúc 21:10BÁN BIỆT THỰ KHUÔN VIÊN HỒ ĐIỀU HÒA, SÁT TRUNG TÂM TP VINH0968.015.441BÁN BIỆT THỰ KHUÔN VIÊN HỒ ĐIỀU HÒA, SÁT TRUNG TÂM TP VINH0968.015.441Hôm nay, lúc 21:10BÁN ĐẤT ĐÔNG NAM KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, KINH DOANH TỐT, GIA CẢ HỢP LÝBÁN ĐẤT ĐÔNG NAM KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, KINH DOANH TỐT, GIA CẢ HỢP LÝHôm nay, lúc 21:10SỐT ĐẤT ĐẸP CỬA LÒ, CƠ HỘI ĐẦU TƯ MỚI NHẤT NĂM 2019 GỌI 0919.252.908SỐT ĐẤT ĐẸP CỬA LÒ, CƠ HỘI ĐẦU TƯ MỚI NHẤT NĂM 2019 GỌI 0919.252.908Hôm nay, lúc 21:10BÁN ĐẤT QUÁN BÀU, BÁM ĐƯỜNG 72m, KINH DOANH THUẬN LỢI GỌI 0919.252.908BÁN ĐẤT QUÁN BÀU, BÁM ĐƯỜNG 72m, KINH DOANH THUẬN LỢI GỌI 0919.252.908Hôm nay, lúc 21:10BÁN ĐẤT THỔ CƯ PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI SANG TÊN NGAYBÁN ĐẤT THỔ CƯ PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI SANG TÊN NGAYHôm nay, lúc 21:10CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY TRUNG TÂM TP VINH MỞ BÁN ĐỢT 1 GIÁ ƯU ĐÃICHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY TRUNG TÂM TP VINH MỞ BÁN ĐỢT 1 GIÁ ƯU ĐÃIHôm nay, lúc 21:10CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY TRUNG TÂM TP VINH ƯU ĐÃI LỚN ĐỢT 1 70TCHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY TRUNG TÂM TP VINH ƯU ĐÃI LỚN ĐỢT 1 70THôm nay, lúc 21:10Bán lô đất đẹp mặt đường Nguyễn Sư Hồi xã Đông VĩnhHôm nay, lúc 21:08Bán nhà đẹp ngõ đường Phan Bội châu phường Lê LợiHôm nay, lúc 21:08Bán lô đất đẹp Mặt đường kinh doanh  72m  phường Quán BàuHôm nay, lúc 21:08Bán lô đất đẹp ngõ đường Ngô Quyền phường Hưng DũngHôm nay, lúc 21:08Bán lô đất đẹp mặt đường Kinh doanh Ngô Gia TựHôm nay, lúc 21:08Bán lô đất nhà vườn dự án Handico Vinh Tân (DA 3330)Hôm nay, lúc 21:08Bán lô đất đẹp dự án khu đô thị Handico Vinh Tân( MSP: DA3322)Hôm nay, lúc 21:08Bán lô đất đẹp khối 9 phường Quán Bàu ( MSP: DT3326)Hôm nay, lúc 21:08Bán lô đất đẹp Mặt đường kinh doanh  72m  phường Quán BàuHôm nay, lúc 21:08Bán một số lô đất nhà vườn dự án HANDICO 69 Vinh TânHôm nay, lúc 21:08Bán đất quy hoạch mặt đường Nguyễn Xuân Linh Phường Đông VĩnhHôm nay, lúc 21:08Bán đất quy hoạch khu đấu giá Bắc Trần Bình Trọng phường  Đông VĩnhHôm nay, lúc 21:08Bán nhà tầng ngõ đường  Lê Mao Kéo dài phường Vinh TânHôm nay, lúc 21:08Bán nhà nhà biệt thự khu đô thi mới Phường Trung ĐôHôm nay, lúc 21:08Bán nhà đường Trần Nguyên Hãn Phường Đông VĩnhHôm nay, lúc 21:08Bán lô đất dự án Tecco Nghi Phú lối 2 đường 72mHôm nay, lúc 21:08Bán đất quy hoạch khu đấu giá Bắc Trần Bình Trọng phường  Đông VĩnhHôm nay, lúc 21:07Một số lô đất xã Hưng Lộc thành phố VinhHôm nay, lúc 21:07Bán đất ngõ đường Chu Văn An phường Lê lợiHôm nay, lúc 21:07
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: