Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 369 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/23243
EM CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT NGÕ CÁCH ĐƯỜNG NGÔ ĐỨC KẾ 15M GIÁ 1 TỶ 150 TRIỆUHôm nay, lúc 11:49Bán nhanh ngôi nhà 2,5 tầng đẹp xóm Mẫu Đơn- Hưng LộcHôm nay, lúc 11:24Bán một số lô đất đẹp dự án Danatol cửa tiền Vinh TânHôm nay, lúc 11:08Bán đất đẹp ngõ đường Lê Viết Thuật - xóm Mẫu Đơn - Hưng LộcHôm nay, lúc 11:08Bán một số lô đất quy hoạch đẹp Nghi Phú Gần QL46Hôm nay, lúc 11:07Bán một số lô đất đẹp Gần chợ Nghi ÂnHôm nay, lúc 11:07BÁN NHANH LÔ GÓC HAI MẶT TIỀN KHU ĐÔ THỊ ĐẸP NHẤT CỬA LÒHôm nay, lúc 11:05Bán đất mặt đường đường Vinh- Của hội(Lê Viết Thuật)Hôm nay, lúc 10:33Bán hoặc cho thuê nhà mặt đường Quốc lộ 1 (Ngã 3 nam cấm: 1500m2)Hôm nay, lúc 10:33Cho thuê phòng trọ giá rẻ (400.000- 700000 đ)- Gần ngã 4 Đại học VinhHôm nay, lúc 10:32
Tuyển Xuất khẩu lao động Hàn QuốcHôm nay, lúc 10:32Mở bán chung cư Trường Thành 2, giá chỉ từ 183tr/căn, từ 9,3 triệu/m2Mở bán chung cư Trường Thành 2, giá chỉ từ 183tr/căn, từ 9,3 triệu/m2Hôm nay, lúc 09:44Khuyến mãi vàng, CC Kim Trường Thi giảm tới 98tr/căn, giá chỉ từ 210trKhuyến mãi vàng, CC Kim Trường Thi giảm tới 98tr/căn, giá chỉ từ 210trHôm nay, lúc 09:44Ưu đãi vàng 30 triệu, vào ở ngay chung cư Sao nghệ trung tâm thành phốƯu đãi vàng 30 triệu, vào ở ngay chung cư Sao nghệ trung tâm thành phốHôm nay, lúc 09:44Cần bán 2 lô đất gần chợ Đông Vĩnh giá 770 triệuHôm nay, lúc 09:35Bán Nhanh Lô Đất Bám Đường 12m Ngay Khu Đô Thị Trung Tâm Cửa LòHôm nay, lúc 09:24Bán nhà 2 tầng ngõ ... đường Phan Cảnh Quan P.Hà Huy Tập TP Vinh.Bán nhà 2 tầng ngõ ... đường Phan Cảnh Quan P.Hà Huy Tập TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:11Cần Bán các  Lô Đất Đấu Giá khu vực đối diện Bến Xe Mới xã Nghi LiênCần Bán các  Lô Đất Đấu Giá khu vực đối diện Bến Xe Mới xã Nghi LiênHôm nay, lúc 09:11Bán Đất có nhà cấp 4 khối 09 phường Bến Thủy TP Vinh.Bán Đất có nhà cấp 4 khối 09 phường Bến Thủy TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:11Bán Nhà 2 tầng Mặt đường Phạm Kinh Vỹ phường Bến Thủy TP Vinh.Bán Nhà 2 tầng Mặt đường Phạm Kinh Vỹ phường Bến Thủy TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:11
Cần bán lô đất Đấu Giá Lối đường Hoàng Trung Thông Khối Yên DuệCần bán lô đất Đấu Giá Lối đường Hoàng Trung Thông Khối Yên DuệHôm nay, lúc 09:11Bán đất ngõ đường Đinh Lễ Phường Hưng Dũng TP VinhBán đất ngõ đường Đinh Lễ Phường Hưng Dũng TP VinhHôm nay, lúc 09:11Bán Đất Ngõ Đường Trần Phú Phường Hồng Sơn TP VinhBán Đất Ngõ Đường Trần Phú Phường Hồng Sơn TP VinhHôm nay, lúc 09:11Cần bán đất mặt đường 32 xã Nghi Phú thuộc dự án ViNaCoNex 9.Cần bán đất mặt đường 32 xã Nghi Phú thuộc dự án ViNaCoNex 9.Hôm nay, lúc 09:11Bán đất 2 mặt đường Phường Đội Cung TP Vinh.Bán đất 2 mặt đường Phường Đội Cung TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:11Bán Nhà 2,5 tầng mặt đường mặt đường Phan Chu Trinh Phường Đội Cung.Bán Nhà 2,5 tầng mặt đường mặt đường Phan Chu Trinh Phường Đội Cung.Hôm nay, lúc 09:11Bán Nhà bằng 2 Mặt đường, Đường Nguyễn Sinh Sắc Phường Cữa Nam TP VinhBán Nhà bằng 2 Mặt đường, Đường Nguyễn Sinh Sắc Phường Cữa Nam TP VinhHôm nay, lúc 09:11Bán Nhà bằng ngõ ... đường mặt đường Nguyễn Sinh Sắc Phường Cữa NamBán Nhà bằng ngõ ... đường mặt đường Nguyễn Sinh Sắc Phường Cữa NamHôm nay, lúc 09:11Cần Bán Gấp Lô Đất 2 Mặt đường, đường Nguyễn Sinh Sắc phường Cữa NamCần Bán Gấp Lô Đất 2 Mặt đường, đường Nguyễn Sinh Sắc phường Cữa NamHôm nay, lúc 09:11Bán nhà tầng mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai phường Lê Mao TP VinhBán nhà tầng mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai phường Lê Mao TP VinhHôm nay, lúc 09:10Bán các lô đất diện tích phù hợp, giá rẻ phường Quán Bàu.Bán các lô đất diện tích phù hợp, giá rẻ phường Quán Bàu.Hôm nay, lúc 09:10Bán Đất Quy Hoạch Khối 12 Phường Quán Bàu TP Vinh.Bán Đất Quy Hoạch Khối 12 Phường Quán Bàu TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:10Bán các lô Đất Đấu  Giá Khối 9 phường Quán Bàu TP VinhBán các lô Đất Đấu  Giá Khối 9 phường Quán Bàu TP VinhHôm nay, lúc 09:10Bán Lô đất Dự Án đã có móng phường Hưng Bình TP VinhBán Lô đất Dự Án đã có móng phường Hưng Bình TP VinhHôm nay, lúc 09:10Bán Nhà Mặt Đường Nguyễn Văn Cừ phường Hưng Phúc TP. VinhBán Nhà Mặt Đường Nguyễn Văn Cừ phường Hưng Phúc TP. VinhHôm nay, lúc 09:10Bán lô đất Thổ Cư giá cả phù hợp xóm 13 xã Nghi KimBán lô đất Thổ Cư giá cả phù hợp xóm 13 xã Nghi KimHôm nay, lúc 09:10Bán các lô đất Dự Án Tecco xóm 02 xã Nghi Kim Thành Phố VinhBán các lô đất Dự Án Tecco xóm 02 xã Nghi Kim Thành Phố VinhHôm nay, lúc 09:10Cần Bán Các Lô đất đấu giá xóm Yên Bình Xã Hưng Đông TP VinhCần Bán Các Lô đất đấu giá xóm Yên Bình Xã Hưng Đông TP VinhHôm nay, lúc 09:10Cần bán nhà 2 tầng mặt đường Mai Lão Bảng Xóm 8 xã Nghi Phú TP VinhCần bán nhà 2 tầng mặt đường Mai Lão Bảng Xóm 8 xã Nghi Phú TP VinhHôm nay, lúc 09:10Bán Đất Mặt Đường Hồ Sỹ Đống Phường Lê Mao TP VinhBán Đất Mặt Đường Hồ Sỹ Đống Phường Lê Mao TP VinhHôm nay, lúc 09:10Bán Nhà 3 tầng mặt đường mặt đường Phan Chu Trinh Phường Đội Cung.Bán Nhà 3 tầng mặt đường mặt đường Phan Chu Trinh Phường Đội Cung.Hôm nay, lúc 09:10Bán các lô đất mặt đường Nguyễn Trãi phường Hà Huy Tập TP VinhBán các lô đất mặt đường Nguyễn Trãi phường Hà Huy Tập TP VinhHôm nay, lúc 09:10Cần bán các lô đất Đấu Giá và thổ cư đường mặt Nguyễn Xuân LinhCần bán các lô đất Đấu Giá và thổ cư đường mặt Nguyễn Xuân LinhHôm nay, lúc 09:10Bán Đất có nhà cấp 4 khối 07 phường Bến Thủy TP VinhBán Đất có nhà cấp 4 khối 07 phường Bến Thủy TP VinhHôm nay, lúc 09:10Bán đất có ốt kinh doanh Mặt Đường Trần Quang Diệu P. Trường ThiBán đất có ốt kinh doanh Mặt Đường Trần Quang Diệu P. Trường ThiHôm nay, lúc 09:10Bán Đất Đấu  Giá Khối 7 phường Quán Bàu TP Vinh.Bán Đất Đấu  Giá Khối 7 phường Quán Bàu TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:09Cần Bán Gấp Lô đường Ngõ đường Nguyễn Sinh Sắc phường Cữa Nam TP VinhCần Bán Gấp Lô đường Ngõ đường Nguyễn Sinh Sắc phường Cữa Nam TP VinhHôm nay, lúc 09:09Bán Đất Mặt Đường 72m Khối 7 phường Quán Bàu TP VinhBán Đất Mặt Đường 72m Khối 7 phường Quán Bàu TP VinhHôm nay, lúc 09:09Bán Đất Mặt Đường Đậu Yên Phường Trung Đô TP Vinh .Hôm nay, lúc 09:09Bán Nhà  2 tầng ngõ đường Chu Văn An phường Lê Lợi TP Vinh.Bán Nhà  2 tầng ngõ đường Chu Văn An phường Lê Lợi TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:09Bán Đất Mặt Đường Võ Thị Sáu Phường Trường Thi TP VinhBán Đất Mặt Đường Võ Thị Sáu Phường Trường Thi TP VinhHôm nay, lúc 09:09Cần Bán Nhà 1.5 tầng Phường Trường Thi TP VinhCần Bán Nhà 1.5 tầng Phường Trường Thi TP VinhHôm nay, lúc 09:09Bán Đất có ốt tạm 2 mặt đường, đường Hãi Thượng Lãn Ông P. Hà Huy TậpBán Đất có ốt tạm 2 mặt đường, đường Hãi Thượng Lãn Ông P. Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:09Bán Các Lô Đất Đấu  Giá Khối 9 phường Quán Bàu TP Vinh.Bán Các Lô Đất Đấu  Giá Khối 9 phường Quán Bàu TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:09Bán Các Lô Đất Đấu  Giá Khối 7 phường Quán Bàu TP Vinh.Bán Các Lô Đất Đấu  Giá Khối 7 phường Quán Bàu TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:09Bán Đất Mặt Đường Đặng Như Mai Xóm Ngũ Lộc xã Hưng Lộc TP VinhBán Đất Mặt Đường Đặng Như Mai Xóm Ngũ Lộc xã Hưng Lộc TP VinhHôm nay, lúc 09:09Cần Bán Đất Mặt Đường Trần Thủ Độ Phường Trường Thi TP Vinh.Cần Bán Đất Mặt Đường Trần Thủ Độ Phường Trường Thi TP Vinh.Hôm nay, lúc 09:09Bán Đất Đấu Giá Xóm Hòa Tiến xã Hưng Lộc TP VinhBán Đất Đấu Giá Xóm Hòa Tiến xã Hưng Lộc TP VinhHôm nay, lúc 09:09Cần Bán Nhà 4 tầng Dự án Saigon Sky Phường Đội Cung TP VinhCần Bán Nhà 4 tầng Dự án Saigon Sky Phường Đội Cung TP VinhHôm nay, lúc 09:09Bán Đất Có Ốt Kinh Doanh Mặt Đường Lê Viết Thật xã Hưng Lộc TP VinhBán Đất Có Ốt Kinh Doanh Mặt Đường Lê Viết Thật xã Hưng Lộc TP VinhHôm nay, lúc 09:08
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: