Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 690 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/27369
bán lô đất thuộc phường vinh tân thành phố vinhHôm nay, lúc 14:21bán nhà cấp 4 đường phùng phúc kiều - phường lê maoHôm nay, lúc 14:15BÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP TRUNG TÂM CỬA LÒ LỐI 2 ĐƯỜNG SÀO NAMHôm nay, lúc 14:13tổng hợp một số lô đất cần bán tại phường quán bàuHôm nay, lúc 14:09cần bán chung cư huy hùng - đường 32Hôm nay, lúc 13:49Em Bán lô Đất mặt đường 72m - Nghi PhúEm Bán lô Đất mặt đường 72m - Nghi PhúHôm nay, lúc 13:48bán lô đất ngõ đường cao bá quát - trường thiHôm nay, lúc 13:44bán nhà 3 tầng đẹp k14 quang trungHôm nay, lúc 13:40ĐẤT BIỂN ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO NGAY TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ 0947693538Hôm nay, lúc 13:10Duy Nhất Mặt Tiền 8m Khu Đô Thị Nam Lê Lợi, Nhanh Tay Suất Duy NhấtHôm nay, lúc 13:10
RA MẮT KHU ĐÔ THỊ XUÂN AN GREEN PARK NGHI XUÂN HÀ TĨNH KDT ĐÁNG SỐNGHôm nay, lúc 13:10BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN VÀO Ở NGAY, PHƯỜNG CỬA NAM TP VINHHôm nay, lúc 13:10BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN NGAY TRUNG TÂM TP VINH GIÁ CHỈ 2 TỶ 3Hôm nay, lúc 13:10BÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, CÓ HƯỚNG ĐÔNG NAMHôm nay, lúc 13:10BÁN BIỆT THỰ KHUÔN VIÊN HỒ ĐIỀU HÒA, SÁT TRUNG TÂM TP VINH0968.015.441Hôm nay, lúc 13:10BÁN ĐẤT ĐÔNG NAM KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, KINH DOANH TỐT, GIA CẢ HỢP LÝHôm nay, lúc 13:10SỐT ĐẤT ĐẸP CỬA LÒ CƠ HỘI ĐẦU TƯ MỚI NHẤT NĂM 2019 GỌI 0947693538Hôm nay, lúc 13:10BÁN ĐẤT QUÁN BÀU, BÁM ĐƯỜNG 72m, KINH DOANH THUẬN LỢI GỌI 0919.252.908Hôm nay, lúc 13:10BÁN ĐẤT THỔ CƯ PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI SANG TÊN NGAYHôm nay, lúc 13:10CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY TRUNG TÂM TP VINH MỞ BÁN ĐỢT 1 GIÁ ƯU ĐÃIHôm nay, lúc 13:10
3 LÔ ĐẤT ĐẸP THUỘC KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI Ở KÊT HỢP KINH DOANH, CK 55TRHôm nay, lúc 13:10BÁN ĐẤT ĐẸP KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI CK KHỦNG THÁNG 8- 55TR XEM NGAYHôm nay, lúc 13:09BÁN ĐẤT THỔ CƯ THUỘC PHƯỜNG ĐÔNG VĨNH TP VINH CHỈ TỪ 1 TỶHôm nay, lúc 13:09BÁN ĐẤT XÂY BIỆT THỰ TẠI TRUNG TÂM PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINHHôm nay, lúc 13:09BÁN ĐẤT ĐẸP 160m2 THUỘC PHƯỜNG LÊ LỢI TRUNG TÂM TP VINH : 0968.015.441Hôm nay, lúc 13:09BÁN 166m2 ĐẤT HƯNG CHÍNH TP VINH GIA RẺ GỌI 0947693538Hôm nay, lúc 13:09160m2 Đất Phường Lê Lợi Mặt Tiền 8m, Đã Có Sổ Đỏ Gọi 0968.015.441Hôm nay, lúc 13:09ĐẤT LÊ LỢI HƯỚNG ĐÔNG NAM, SỔ ĐỎ NHẬN NGAY GIÁ CHỈ 17.5Tr/m2Hôm nay, lúc 13:09BÁN ĐẤT KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG HÀN QUỐC QUÁN BÀU TP VINHHôm nay, lúc 13:09BÁN ĐẤT BIỂN XUÂN HỘI, SÁT VINPEARL CỬA HỘI GIÁ TỪ 3.5Tr/m2Hôm nay, lúc 13:09CHUNG CƯ SÀI GÒN SKY TP VINH - TRẢ GÓP LÃI SUẤT 0% - TRẢ TRƯỚC 250TRHôm nay, lúc 13:09ĐẤT ĐẸP TRUNG ĐÔ GIÁ RẺ, GẦN ĐẠI HỌC VINH, ĐÃ CÓ SỔ ĐỎHôm nay, lúc 13:09ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG LÊ LỢI SỔ ĐỎ LÂU DÀI ĐƯỜNG 18m Gía 2x TỷHôm nay, lúc 13:09BÁN LÔ GÓC ĐÔNG NAM ĐƯỜNG 18M KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI SỔ ĐỎ LÂU DÀIHôm nay, lúc 13:09BÁN ĐẤT NGHI LIÊN SÁT BẾN XE MỚI VINH SỔ ĐỎ ĐẦY ĐỦ GIÁ RẺHôm nay, lúc 13:09ĐẤT NGHI LIÊN GIÁ RẺ TỪ 750TR SỔ ĐỎ ĐÃ CÓ SÁT ĐƯỜNG QUỐC LỘ 1AHôm nay, lúc 13:09ĐẤT 750TR SIÊU RẺ CHO VỢ CHỒNG TRẺ SỔ ĐỎ ĐÃ CÓ ĐẤT SÁT QUỐC LỘ 1AHôm nay, lúc 13:09HOT DỰ ÁN LOTUS CITY NGHI LIÊN ĐẦU TƯ THỜI ĐIỂM ĐẦU CHIẾT KHẤU 3Hôm nay, lúc 13:09LOTUS CIT NGHI LIÊN ĐẦU TƯ THỜI ĐIỂM ĐẦU GIÁ CHỈ 700TR CK NGAY 2Hôm nay, lúc 13:09CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY ĐÃ CẤT NÓC - XEM THỰC TẾ CĂN HỘ MẪU - LỰAHôm nay, lúc 13:09BÁN CĂN GÓC 3PN CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY - ƯU ĐÃI TRỰC TIẾP CDTHôm nay, lúc 13:09BÁN CĂN GÓC 3PN SIÊU ĐẸP TẦNG 08 VÀ 06 CHUNGCƯ CAO CẤP SÀIGÒN SKY VINHHôm nay, lúc 13:09Từ 800Tr CHỈ Còn 2 CĂN 62m2 Cuối Cùng Tầng 09 11 CC SÀI GÒN SKY VINHHôm nay, lúc 13:09ĐẤT ĐẸP TRUNG TÂM TP VINH - THUỘC PHƯỜNG LÊ LỢI - SỔ ĐỎ ĐÃ CÓHôm nay, lúc 13:09BÁN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN XÂY BIỆT THỰ VƯỜN CỰC VIP NGAY TRUNG TÂM TP VINHHôm nay, lúc 13:09Cần bán nhà Chính Chủ biệt thự 3 tầngHôm nay, lúc 11:59Bán Căn ĐẸP chung cư VINH PLAZA đường Mai Hắc ĐếHôm nay, lúc 11:30Bán nhà 2 tầng đẹp mặt đường Bùi Dương Lịch xã Hưng ĐôngHôm nay, lúc 11:30Bán lô đất có nhà cấp 4 ngõ đường HecMan - Hưng BìnhHôm nay, lúc 11:30Một số nhà đất cần bán tại khu vực Phường Hưng Bình - TP VinhHôm nay, lúc 11:29BÁN LÔ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH ĐINH NHẬT THẬN GIÁ CHỈ HƠN 2 TỶHôm nay, lúc 11:26BÁN NHANH LÔ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 72M CÁCH BIỂN 200M ĐẸP NHẤT CỬA LÒHôm nay, lúc 11:04Cần bán nhanh lô đất Nghi Liên - Tp Vinh đường rộng 8m thảm nhựaHôm nay, lúc 10:50Bán nhanh lô đất phường Lê Lợi đường rộng 18m thảm nhựaHôm nay, lúc 10:50Bán nhà 3 tầng phường Cửa Nam Giá cực rẻHôm nay, lúc 10:50Chung Cư SÀI GÒN SKY Chính Thức Cất Nóc Ngày 09032020 Đặt Cọc NgayHôm nay, lúc 10:50Cần bán gấp căn hộ 2pn view đẹp trung tâm tp Vinh Chung cư Saigon SkyHôm nay, lúc 10:49Cần bán gấp căn hộ 3pn view đẹp trung tâm tp Vinh Chung cư Saigon SkyHôm nay, lúc 10:49Từ 800Tr CHỈ Còn 2 CĂN 62m2 Cuối Cùng Tầng 03 04 CC SÀI GÒN SKY VINHHôm nay, lúc 10:49Căn hộ 63 m2 cuối cùng tại chung cư Sài Gòn SkyHôm nay, lúc 10:49
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: