Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 3226 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44945
Bán 247m2 đất mặt đường KD Sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 125tr01 tháng nàyBán lô đất 188m2 mặt đường 32 gần ngã tư 72m giá 110trm bớt nhẹ -01 tháng nàyBán lô góc đẹp nhất khu đấu giá Trung Thành- Hưng Đông giá 5tỷ2 có th01 tháng nàyBán lô đất 201m2 mặt đường Mai Lão Bảng- Nghi phú gần đường Nguyễn Tr01 tháng nàyBán lô đất QH 151m2 mặt đường Võ Trọng Ân- Khối 7 Quán Bàu giá 7tỷ5 c01 tháng nàyBán lô góc có ốt KD 148m2 mặt đường Dương Thúc Hạp- Hà Huy Tập giá 1201 tháng nàyBán lô đất 1294m2 măt đường 32 Đại Lộ Lê-Nin phường Hà Huy Tập giá01 tháng nàyBán lô đất 100m2 mặt đường 95m- Đại lộ Vinh Cửa Lò Nghi Đức Nay thuộ01 tháng nàyBán 233m2 và 385m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP Vinh01 tháng nàyBán lô đất 168m2 dự án Dầu khí- xóm 18 Nghi Phú đã có bìa cá nhân gi01 tháng này
Bán lô đất đẹp 150m2 mặt đường KD Hoàng Phan Thái- Nghi Phú vị trí đẹ01 tháng nàyBán căn nhà xây thô Lk 126m2 khu Yên Bình home - Hưng phúc đã có bìa01 tháng nàyBán lô đất 139m2 mặt đường Kd sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 3101 tháng nàyBán lô đất 160m2 TĐC Xuân Đồng- Nghi Đức bên cạnh nhà hoa Cách đườn01 tháng nàyBán 96m2 nhà 4 tầng Khu Đô Thị Sài Gòn Sky - Nguyễn Thái Học giá 8tỷ01 tháng nàyBán biệt thự Trường Thịnh Phát 231 tháng 08BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG PHƯỢNG HOÀNG31 tháng 08Bán 96m2 nhà 4 tầng khu Đô Thị Sài Gòn Sky - Nguyễn Thái Học30 tháng 08Khám Thai Giúp Phát Hiện Dị Tật Thai Nhi Như Thế Nào Ảnh Hưởng Ra Sao30 tháng 08Top 6 phòng khám phụ khoa Quận 5 uy tín 2025 từ kinh nghiệm thực tế c29 tháng 08
Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh29 tháng 08Bán 174m2 đất Lô Góc khu Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức29 tháng 08Bán 315m2 nhà mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy Tập29 tháng 08Bán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh29 tháng 08Bán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán Bàu29 tháng 08Bán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh29 tháng 08Bán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP Vinh29 tháng 08Bán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh Tân29 tháng 08Bán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán Bàu29 tháng 08Bán 146m2 ốt kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập29 tháng 08Bán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao29 tháng 08Bán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP Vinh29 tháng 08Bán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu Đẹp29 tháng 08Bán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh29 tháng 08Bán 192m2 và 384m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú29 tháng 08Bán 155m2 đất Lô Góc mặt đường Bàu Trổ - Hưng Lộc29 tháng 08Bán 578m2 đất Lô Góc mặt đường Trương Văn Lĩnh - P Nghi Phú29 tháng 08Bán 261m2 đất Lô Góc đẹp mặt đường Nguyễn Cảnh Hoan - Quán Bàu29 tháng 08Bán 210m2 đất Lô Góc mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao29 tháng 08Bán 161m2 đất đẹp mặt đường Trần Huy Liệu - Hưng Phúc29 tháng 08Bán 264m2 đất Lô Góc rất Đẹp mặt đường Hà Huy Tập - TP Vinh29 tháng 08Bán 150m2 đất Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức29 tháng 08Bán 187m2 nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - TP Vinh29 tháng 08Bán 123m2 đất đẹp mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng29 tháng 08Bán 126m2 đất kinh doanh mặt đường Hoàng Nghĩa Lương - P Lê Lợi29 tháng 08Bán 110m2 nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP Vinh29 tháng 08Bán 158m2 đất Lô Góc Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông29 tháng 08Bán 230m2 đất Lô Góc kinh doanh dự án Phú Thọ - Nghi Phú29 tháng 08Bán 147m2 đất đẹp dự án Phú Thọ - Nghi Phú29 tháng 08Bán 150m2 đất đẹp đầu tư Xuân Đồng Nghi Đức29 tháng 08Bán 105m2 và 120m2 đất đẹp Lối 2 đường Lê Nin - Nghi Phú29 tháng 08Bán 188m2 nhà 5 tầng Siêu Đẹp Mặt Đường Hoàng Nghĩa Lương - Lê Lợi29 tháng 08Bán 146m2 Ốt Kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập29 tháng 08Bán 204m2 đất đẹp mặt đường Trường Chinh Lê Lợi - TP Vinh29 tháng 08Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh29 tháng 08Bán 166m2 đất mặt đường HecMan Hưng Phúc - TP Vinh29 tháng 08Bán 104m2 nhà 4 tầng kinh doanh mặt đường Lê Nin - Hà Huy Tập29 tháng 08Bán 128m2 đất đẹp dự án Dầu Khí Bìa Cá Nhân - Nghi Phú29 tháng 08Bán 70m2 đất đẹp mặt đường Phan Thái Ất - Hà Huy Tập29 tháng 08Bán 135m2 đất đẹp Khu Quy hoạch Khối 9 - Quán Bàu29 tháng 08
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An