Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 3067 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44605
Bán 143m2 đất đẹp Tái Định Cư Xóm 12 Nghi PhúHôm nay, lúc 14:41Bán 150m2 đất kinh doanh mặt đường 72m khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 09:49Bán 110m2 đất đẹp kinh doanh mặt đường 72m Nghi PhúHôm nay, lúc 09:49Bán 82m2 nhà 3 tầng Phố Đi Bộ Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 09:49Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 09:49Bán 355m2 đất mặt đường kinh doanh Nguyễn Thái Học - TP VinhHôm nay, lúc 09:48Bán 300m2 đất mặt đường Hồ Quý Ly - Bến ThuỷHôm nay, lúc 09:48Bán 174m2 đất Lô Góc khu Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:48Bán 200m2 nhà 4 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - Hưng BìnhHôm nay, lúc 09:48Bán 315m2 đất mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:48
Bán 156m2 đất khu đấu giá Yên Duệ - Đông VĩnhHôm nay, lúc 09:48Bán 125m2 đất Lô Góc ngõ đường Hoàng Phan Thái - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:48Bán 150m2 đất dự án Gold 5 Nghi PhúHôm nay, lúc 09:48Bán một số Lô đất dự án Handico Vinh Tân - TP VinhHôm nay, lúc 09:48Bán 192m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:48Bán 169m2 ốt kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 09:48Bán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP VinhHôm nay, lúc 09:48Bán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán BàuHôm nay, lúc 09:48Bán 128m2 đất Lô Góc mặt đường Trần Thủ Độ - Trường ThiHôm nay, lúc 09:48Bán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 09:48
Bán 160m2 đất mặt đường Đặng Thái Thân - Cửa NamHôm nay, lúc 09:48Bán 185m2 đất đẹp mặt đường 35m Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:48Bán 121m2 đất Lô Góc mặt đường Bàu Trổ - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:48Bán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP VinhHôm nay, lúc 09:48Bán 110m2 đất kinh doanh mặt đường Lý Thường Kiệt - Hưng BìnhHôm nay, lúc 09:48Bán 153m2 đất Lô Góc khu quy hoạch Đại Nghĩa - Đông VĩnhHôm nay, lúc 09:48Bán 400m2 và 200m2 đất siêu đẹp mặt đường 24m - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:47Bán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh TânHôm nay, lúc 09:47Bán 200m2 nhà 4 tầng mới mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP VinhHôm nay, lúc 09:47Bán 150m2 đất mặt đường 72m Khối 7 - Quán BàuHôm nay, lúc 09:47Bán 165m2 đất đẹp ngõ đường Hải Thượng Lãn Ông - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:47Bán 118m2 đất đẹp khu Tái Định Cư Yên Bình - Hưng ĐôngHôm nay, lúc 09:47Bán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán BàuHôm nay, lúc 09:47Bán 178m2 đất mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:47Bán 135m2 đất đẹp mặt đường 72m khối 9 - Quán BàuHôm nay, lúc 09:47Bán 127m2 đất khu Tái Định Cư Yên Bình - Hưng ĐôngHôm nay, lúc 09:47Bán 146m2 ốt kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:47Bán 100m2 đất mặt đường 72m khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 09:47Bán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê MaoHôm nay, lúc 09:47Bán 86m2 đất mặt đường Xuân Thái - Quán BàuHôm nay, lúc 09:47Bán 157m2 đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng DũngHôm nay, lúc 09:47Bán 110m2 nhà 4 tầng mới mặt đường Nguyễn Cảnh Chân - Quang TrungHôm nay, lúc 09:47Bán 107m2 Ốt Kinh doanh mặt đường Hà Huy Tập - TP VinhHôm nay, lúc 09:47Bán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP VinhHôm nay, lúc 09:47Bán 143m2 đất Tái Định Cư Xóm 12 Nghi Phú - TP VinhHôm nay, lúc 09:47Bán 119m2 đất mặt đường Nguyễn Kiệm - Trường ThiHôm nay, lúc 09:46Bán 354m2 và 570m2 đất mặt đường 72m Đại Lộ Vinh - Cửa LòHôm nay, lúc 09:46Bán 133m2 đất mặt đường Ngô Quảng - Hưng DũngHôm nay, lúc 09:46Bán 102m2 đất ngõ đường Xuân Thái Khối 6 Quán BàuHôm nay, lúc 09:46Bán 143m2 đất ngõ Nguyễn Văn Tố - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:46Bán 116m2 đất quy hoạch Lối 2 Trương Văn Lĩnh - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:46Bán 79m2 đất đẹp khu Quy hoạch ngõ đường Hoàng Xuân Hãn - Lê LợiHôm nay, lúc 09:46Bán 169m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 09:46Bán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu ĐẹpHôm nay, lúc 09:46Bán 150m2 đất đẹp khu đấu Giá Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:46Bán 2 lô đất khu quy hoạch Kim Trung - Nghi ÂnHôm nay, lúc 09:46Bán 76m2 và 75m2 đất đẹp ngõ Nguyễn Văn Tố - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:46Bán 160m2 đất đẹp khu Tái Định Cư Cánh Đồng Phượng - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:46Bán 150m2 đất rất Đẹp khu Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:46Bán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 09:46
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An