Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 1022 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/30213
cần bán nhà 15 tầng đường chu văn ankhối 5 phường lê lợiHôm nay, lúc 05:34cần bán đất dự án danatol phường vinh tânHôm nay, lúc 05:34cần bán nhà cấp 4 mặt đường trần thủ độ phường trường thiHôm nay, lúc 05:34cần bán nhà bằng ngõ đường phan thúc trực phường đông vĩnhHôm nay, lúc 05:34cần bán một số lô đất đấu giá xóm đức vinh xã hưng lộcHôm nay, lúc 05:34cần bán đất đẹp ngõ đường an dương vương phường trường thiHôm nay, lúc 05:34Bán lô đất ngõ đường phạm thị tảo phường bến thuỷHôm nay, lúc 05:33cần bán nhà 3 tầng ngõ đường Nguyễn Trãi xã nghi phúHôm nay, lúc 05:33cần bán đất dự án nam lê lợi phường lê lợiHôm nay, lúc 05:33cần bán đất có nhà cấp 4 ngõ đường Nguyễn xí phường trường thiHôm nay, lúc 05:33
cần bán gấp lô đất mặt đường trần thánh tông xã Hưng lộcHôm nay, lúc 05:33cần bán nhà 3 tầng mặt đường kinh doanh đường lệ ninh phường quán bàuHôm nay, lúc 05:33cần bán gấp nhà cấp 4 ngõ đường lý tự trọng phường Hà huy tậpHôm nay, lúc 05:33cần bán nhà cấp 4 ngõ đường cao xuân huy phường vinh tânHôm nay, lúc 05:33cần bán đất đẹp ngõ đường trần tấn xã Hưng LộcHôm nay, lúc 05:33cần bán đất ngõ đường hồ bán kiệnkhối 9phường quán bàuHôm nay, lúc 05:33cần bán đất dự án handico vinh tân phường vinh tânHôm nay, lúc 05:33cần bán đất đấu giá trung nghĩa phường đông VĩnhHôm nay, lúc 05:33cần bán đất xóm 6 xã nghi kim tp vinhHôm nay, lúc 05:33cần bán nhà 2 tầng ngõ đường siêu hảikhối 14phường cửa namHôm nay, lúc 05:33
cần bán đất đẹp dự án phú thọ xã nghi phúHôm nay, lúc 05:33Bán lô đất ngõ đường phạm thị tảo phường bến thuỷHôm nay, lúc 05:33cần bán nhà 3 tầng ngõ đường Nguyễn Trãi xã nghi phúHôm nay, lúc 05:33cần bán nhà 3 tầng mặt đường kinh doanh đường lệ ninh phường quán bàuHôm nay, lúc 05:33cần bán gấp lô đất đẹp dự án Tecco nghi kimHôm nay, lúc 05:33cần bán đất dự án nam lê lợi phường lê lợiHôm nay, lúc 05:33cần bán đất có nhà cấp 4 ngõ đường Nguyễn xí phường trường thiHôm nay, lúc 05:33cần bán gấp lô đất mặt đường trần thánh tông xã Hưng lộcHôm nay, lúc 05:33cần bán đất ngõ đường Nguyễn thái học phường lê lợiHôm nay, lúc 05:33cần bán đất đẹp xóm kim phúc xã nghi ânHôm nay, lúc 05:33cần bán gấp nhà cấp 4 ngõ đường lý tự trọng phường Hà huy tậpHôm nay, lúc 05:33cần bán nhà cấp 4 ngõ đường cao xuân huy phường vinh tânHôm nay, lúc 05:33cần bán đất mặt đường lý nhật quang phường bến thuỷHôm nay, lúc 05:32cần bán đất dự án nam lê lợi phường lê lợiHôm nay, lúc 05:32Bán lô đất đẹp dự án danatol cửa tiền phường vinh tânthành phố VinhHôm nay, lúc 05:32Bán lô đất đẹp mặt đường đinh nhật thận phường vinh tânthành phố VinhHôm nay, lúc 05:32Bán đất dự án phú thọ xã nghi phúthành phố VinhHôm nay, lúc 05:32Bán nhà 2 tầng đẹp ngõ đường hoàng phan tháixã nghi phúHôm nay, lúc 05:32Bán lô góc đất đấu giá xóm hòa tiến xã hưng lộcHôm nay, lúc 05:32Bán nhà mặt đường kinh doanh Tôn Thất Tùng phường Hưng DũngHôm nay, lúc 05:32cần bán đất đẹp lối 2 đường sân baydự án phú thọ xã nghi phúHôm nay, lúc 05:32cần bán nhà cấp 4 mặt đường trần thủ độ phường trường thiHôm nay, lúc 05:32cần bán đất đẹp ngõ đường kim đồngkhối tân tiến phường Hưng bìnhHôm nay, lúc 05:32Bán lô đất khu đấu giá Yên Duệphường Đông Vĩnh thành phố VinhHôm nay, lúc 05:32Bán lô đất ngõ đường Hà Huy Tập phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 05:32bán lô đất mặt hồ tecco vinh tân phường vinh tânHôm nay, lúc 05:32bán đất ngõ hoàng xuân hãn phường lê lợiHôm nay, lúc 05:31bán đất mặt đường hà huy tậpphường hà huy tậpHôm nay, lúc 05:31bán nhà mặt đường đội cungphường đội cungHôm nay, lúc 05:31bán nhà 2 tầng ngõ đường hoàng phan thái xã nghi phúHôm nay, lúc 05:31bán nhà 4 tầng mặt đường trần hưng đạo phường cửa namHôm nay, lúc 05:31bán đất dự án handico vinh tânphường vinh tânHôm nay, lúc 05:31bán nhà cấp 4 mặt đường trần thủ độ phường trường thiHôm nay, lúc 05:31bán đất ngõ đường nguyễn thái học phường lê lợiHôm nay, lúc 05:31bán nhà 3 tầng mặt đường lệ ninh phường quán bàuHôm nay, lúc 05:31bán đất có nhà mặt đường nguyễn văn trỗi phường bến thủyHôm nay, lúc 05:31Bán lô góc đất mặt đường Trần Thánh Tông Xã Hưng Lộc thành phố VinhHôm nay, lúc 05:31Bán đất khu đô thị nam lê lợiphường lê lợiHôm nay, lúc 05:31Bán nhà cấp 4 ngõ nguyễn đức cảnhphường hưng bìnhthành phố vinhHôm nay, lúc 05:31Bán nhà 35 tầng ngõ đường herman phường hưng phúcthành phố vinhHôm nay, lúc 05:31
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: