Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 3182 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44889
Top 9 Phòng Khám Thai Củ Chi Có Chính Sách Chăm Sóc Hậu Khám Hợp LýHôm nay, lúc 10:07Bán 247m2 đất mặt đường KD Sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 125trHôm nay, lúc 08:26Bán đất Mặt đường 35m khu tái định cư Nghi Đức giá 7tỷ150tr Diện tíHôm nay, lúc 08:26Bán đất tặng nhà 71m2 mặt đường Kd sầm uất Minh Khai- Lê Mao giá 14tỷHôm nay, lúc 08:26Bán lô góc 174m2 mặt đường Hà Huy Tập giá 16tỷ5 bớt lộc S 174m2 RộHôm nay, lúc 08:26Bán lô đất 188m2 mặt đường 32 gần ngã tư 72m giá 110trm bớt nhẹ -Hôm nay, lúc 08:26Bán nhà 2 tầng cũ 113m2 mặt đường KD Lê Hồng Phong- Trường Thi vị tríHôm nay, lúc 08:26Bán lô đất 178m2 mặt đường KD sầm uất Đại Lộ Lê-Nin đường 32 Giá 12Hôm nay, lúc 08:26Bán nhà 4 tầng gần 80m2 mặt đường Kd Trần PhúHôm nay, lúc 08:26Bán lô góc đẹp nhất khu đấu giá Trung Thành- Hưng Đông giá 5tỷ2 có thHôm nay, lúc 08:26
Bán lô đất 201m2 mặt đường Mai Lão Bảng- Nghi phú gần đường Nguyễn TrHôm nay, lúc 08:26Bán lô đất QH 151m2 mặt đường Võ Trọng Ân- Khối 7 Quán Bàu giá 7tỷ5 cHôm nay, lúc 08:26Bán lô góc có ốt KD 148m2 mặt đường Dương Thúc Hạp- Hà Huy Tập giá 12Hôm nay, lúc 08:26Bán lô đất 1294m2 măt đường 32 Đại Lộ Lê-Nin phường Hà Huy Tập giáHôm nay, lúc 08:26Bán lô đất 100m2 mặt đường 95m- Đại lộ Vinh Cửa Lò Nghi Đức Nay thuộHôm nay, lúc 08:26Bán 233m2 và 385m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 08:26Cần bán đất đường Nguyễn Tuấn Thiện - P Quang TrungHôm nay, lúc 07:49Cần bán đất Khối Xuân Hoa - Nghi Đức sát UBND P Nghi ĐứcHôm nay, lúc 07:49Cần bán lô đất ngõ đường Nguyễn TiềmHôm nay, lúc 07:49Cần bán xóm 1 xã Nghi Phong - TP VinhHôm nay, lúc 07:49
Bán 77m2 đất đẹp ngõ Nguyễn Văn Cừ Hưng Phúc07 tháng nàyPhòng khám Đa khoa Tân Bình Uy tín tiện lợi cho khám ngoài giờ07 tháng nàyKhám chữa bệnh phụ khoa uy tín tại Đa khoa Tân Bình07 tháng nàyBán 120m2 đất mặt đường Lê Doãn Sửu - Hà Huy Tập07 tháng nàyBán 148m2 đất kinh doanh mặt đường Dương Thúc Hạp Nghi Phú07 tháng nàyBán 259m2 mặt đường Trần Quốc Toản - Hà Huy Tập07 tháng nàyBán 146m2 lô góc đường Phan Huy Chú- Trung Đô07 tháng nàyBán đất khu đấu giá khối 12 Nghi Phú07 tháng nàyBán nhà siêu đẹp ngõ Lê Hồng Phong07 tháng nàyBán 245m2 đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng07 tháng nàyBán 140m2 đất dự án Đồng Dâu - Hưng Dũng07 tháng nàyBán 209m2 đất mặt đường Lê Quý Đôn - Nghi Đức07 tháng nàyBán 152m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ - Thành phố Vinh07 tháng nàyBán 116m2 đất mặt đường kinh doanh Lê Nin - Hà Huy Tập07 tháng nàyBán đất ngõ Phùng Chí Kiên - Hưng Lộc07 tháng nàyBán đất tặng nhà mặt đường Phan Sỹ Thục - Trường Thi07 tháng nàyBán 112m2 nhà 2 tầng mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh07 tháng nàyBán 150m2 đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi Đức07 tháng nàyBán 110m2 đất dự án Nam Lê Lợi - Thành phố Vinh07 tháng nàyBán 153m2 đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng07 tháng nàyCho thuê kho 300m Mặt tiền đường 24m Hưng Lộc07 tháng nàyBÁN LÔ GÓC 3 MẶT ĐƯỜNG SIÊU VIP MẶT ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT07 tháng nàyBán đất đấu giá xóm 5 Nghi Phú07 tháng nàyBán 152m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ07 tháng nàyEurowindow khu đô thị đầy đủ tiện nghi sắp ra mắt tại Thành Phố Vinh07 tháng nàyBán nhà 3 tầng đường Trần Nguyên Hãn - Lê Lợi07 tháng nàyBán 188m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP Vinh07 tháng nàyCăn biệt thự đơn lập Qt6-16 siêu đẹp ở khu đô thị Eco central park07 tháng nàyBIỆT THỰ ĐẢO CHÂU ÂU DỰ ÁN ECO CENTRAL PARK07 tháng nàyNHÀ KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG YÊN TOÀN- HÀ HUY TẬP TP VINH07 tháng nàyBán 111m2 đất ngõ Lê Doãn Sửu - Hà Huy Tập07 tháng nàyBán lô đẹp khối 8 Lê Lợi cực kỳ trung tâm Vinh07 tháng nàyBán nhà 5 tầng mặt đường kinh doanh Lê Lợi07 tháng nàyBán đất khu đấu giá Yên Duệ - Đông Vĩnh07 tháng nàyBán đất khu đấu giá Đức Vinh - Hưng Lộc07 tháng nàyBán 385m2 đất đẹp mặt đường kinh doanh LeNin07 tháng nàyBán đất khu tái định cư khối Xuân Đồng Nghi Đức07 tháng nàyBán đất đấu giá xóm Kim Trung - Nghi Ân07 tháng nàyBán nhà 2 tầng mặt đường Trần Quốc Toản - Hà Huy Tập07 tháng nàyBán nhà mặt đường Trần Phú - Lê Mao07 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An