Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 2638 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/43374
Bán 3 lô đất dự án Danatol Cửa Tiền- Vinh TânHôm nay, lúc 08:21Bán 174m2 mặt đường Lê Hồng Phong giá 24 tỷ vị trí siêu sầm uấtHôm nay, lúc 08:21Bán 116m2 ngõ Thăng Long- Nghi Kim giá 2tỷ200trHôm nay, lúc 08:21Bán 111m2 mặt đường Hồ Tông Thốc- Xóm 15 Nghi Phú gần bệnh viện Ba laHôm nay, lúc 08:21Bán căn Biệt thự song lập 209m2 - Lô GH khu Giáng Hương -Dự án Vinh HeHôm nay, lúc 08:21Bán Nhà 4 tầng mặt đường KD Quang Trung Vị trí vàng cho thuê 1 thángHôm nay, lúc 08:21Bán 03 lô dự án Yên Hoà - p Quán Bàu giá chỉ 175 trm2Hôm nay, lúc 08:21Bán 160m2 đấu giá Đông Thọ- Hưng Dũng hướng Nam Giá chỉ 265trmHôm nay, lúc 08:21Bán căn góc Biệt thự lô góc gần 160m2 - thuộc dự án Gold 4 xây 1 nămHôm nay, lúc 08:21Bán Nhà 3 tầng 183m2 mặt đường KD Nguyễn Trãi - Quán Bàu đang cho thuHôm nay, lúc 08:20
Bán 115m2 Đại Thành Nghi Kim bìa chính chủ giá chỉ 1tỷ8 có tHôm nay, lúc 08:20Bán 122m2 mặt đường Nguyễn Trọng Phiệt- Hà Huy Tập sau lưng trường ĐHHôm nay, lúc 08:20Bán lô đất đẹp 92m2 mặt đường Lê Lợi - TP Vinh giá 10tyxxtrHôm nay, lúc 08:20Bán căn nhà xây thô Lk 126m2 khu Yên Bình home - Hưng phúc đã có bìaHôm nay, lúc 08:20Bán 200m2 mặt đường Kd Mai Lão Bảng- Nghi Phú gần Nguyễn Trãi giá 30Hôm nay, lúc 08:20Bán 174m2 đất tái định cư Nghi Đức mặt đường Nguyên Phi Ỷ Lan 24m CácHôm nay, lúc 08:20Bán lô đất đẹp 156m2 dự án Danatol Cửa Tiền- Vinh TânHôm nay, lúc 08:20Bán 100m2 Đất mặt đường Nguyễn Văn Tố - xom 4 Nghi Phú giá 26trm gầHôm nay, lúc 08:20Bán đất Cánh Đồng Phượng- Nghi Phú giá 19trmHôm nay, lúc 08:20Bán nhà 35 tầng mặt đường KD Trần Hưng Đạo- Đội cung giá 5tỷ500trHôm nay, lúc 08:20
Bán 120m2 đất mặt đường KD Lê Viết Thuật- Hưng Lộc đang cho thuê 15trHôm nay, lúc 08:20Bán 123m2 mặt đường KD Lê Hoàn- Hưng Phúc đương 18m giá 8tỷ5Hôm nay, lúc 08:20Bán nhà 3 tầng ngõ Trường Thi gần Hồ goong giá 6tỷ5 siêu xịnHôm nay, lúc 08:20Bán 120m2 dự án Golden City 5 Nghi Phú- Đối diện Bv Balan giá 2tỷ6 cóHôm nay, lúc 08:20Bán 250m2 đất đấu giá mặt đường 24m Hưng Lộc cách KS Hồng Koong 300mHôm nay, lúc 08:20Đất Đồng Dâu - Hưng Dũng Bìa Cá Nhân Đường 12m nằm phía trên đường 36Hôm nay, lúc 08:20Đất dự án khu nhà ở Lê Viết Thuật - Hưng Lộc giá 2tỷ5Hôm nay, lúc 08:20Bán nhà 3 tầng 136m2 ngõ Phạm Đình Toái- xom 18 Nghi phú giá 6tỷ8 đưHôm nay, lúc 08:20Bán 120m2 đất mặt đường KD Lê Viết Thuật- Hưng Lộc đang cho thuê 15trHôm nay, lúc 08:20Cho thuê chung cư phường Trường Thi giá 6 triệu18 tháng nàyCho thuê chung cư phường Lê Lợi giá 7 triệu18 tháng nàyCho thuê nhà cấp 4 phường Lê mao giá 3tr70018 tháng nàyCho thuê nhà 2 tầng phường Trung Đô giá 7 triệu18 tháng nàyCho thuê nhà bằng phường Hà Huy Tập giá 3tr50018 tháng nàyCho thuê nhà gỗ cấp 4 phường Trung Đô giá 7 triệu18 tháng nàyCho thuê mặt bằng rộng xã Nghi Phú giá 7 triệu18 tháng nàyCho thuê nhà phường Hưng Bình giá 3tr50018 tháng nàyChủ nhà gửi bán lô đất dự án Phước Tài phường Hưng Bình18 tháng nàyBán 143m2 đất xóm 15 Nghi Kim giá 1 tỷ 800 triệu18 tháng nàyBán chung cư Bảo Sơn Nguyễn sỹ sách phường Hưng Phúc giá 1 tỷ 800tr18 tháng nàyBán căn hộ chung cư Golden City 6A đã có bìa giá 1 tỷ 660 triệu18 tháng nàyCho thuê kho cũ ở Cửa Nam giá 5 triệu18 tháng nàyCho thuê kho 250m2 ở Cửa Nam gần chợ Đước giá 5 triệu18 tháng nàyCho thuê chung cư phường Hưng Bình giá 7tr50018 tháng nàyCần bán đất mặt đường 8b Trần Đình San phường Vinh Tân18 tháng nàyCho thuê chung cư 3 PN gần ngã tư chợ Vinh giá 15 triệu18 tháng nàyBán căn hộ chung cư Arita Quán Bàu giá 11xx tỷ x bé18 tháng nàyBán căn hộ chung cư Tecco 215 Lê Lợi giá 1 tỷ 780 triệu đã có bìa18 tháng nàyCho thuê mặt bằng đường Nguyễn Trường Tộ Hưng Đông giá 7 triệu18 tháng nàyCho thuê chung cư ngã tư chợ Vinh giá 8 triệu18 tháng nàyBán chung cư Phúc Thịnh đường Lê Mao kéo dài giá 1tỷ590 triệu18 tháng nàyCho thuê chung cư ngã tư chợ Vinh giá 7 triệu18 tháng nàyCho thuê chung cư gần đường 32 giá 9 triệu18 tháng nàyCho thuê chung cư mini phường Hưng Bình giá từ 2tr500 - 3 triệu18 tháng nàyCho thuê chung cư Eurowindow ngã tư chợ vinh giá 6 triệu18 tháng nàyCho thuê căn góc chung cư phường Quang Trung giá 6tr50018 tháng nàyCho thuê nhà mặt đường Nguyễn Trãi phường Quán Bàu giá 8 triệu18 tháng nàyCho thuê nhà 4 tầng Phường Lê mao giá 15 triệu18 tháng nàyCho thuê nhà thiết kế kiểu biệt thự 3 tầng P Quang Trung giá 12 trệu18 tháng nàyCho thuê nhà c4 Nghi Phú giá 2tr50018 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: