Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 4609 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/31583
Cập nhật chính sách bán hàng mới chung cư Kim Trường Thi Trường ThiHôm nay, lúc 08:18chung cư Sao Nghệ đường Nguyễn Sỹ Sách còn 10 căn cuối lh 0942995498Hôm nay, lúc 08:18chung cư Sao Nghệ đường Nguyễn Sỹ Sách lh 0942995498Hôm nay, lúc 08:18Chung cư cao cấp Mường Thanh Cửa Đông 611 triệu lh 0942995498Hôm nay, lúc 08:18Mặt bằng kinh doanh 320m2 làm showroom đường NGuyễn Trãilh 0942995498Hôm nay, lúc 08:18Tôi cần bán lô đất đấu giá Nghi Thịnh giá 1ty050 tr Lh 0919807896Hôm nay, lúc 08:18Khuyến mãi đến 38 triệu hỗ trợ không lãi - chung cư Kim Trường ThiHôm nay, lúc 08:18Ưu đãi giảm đến 92 triệu - chung cư Lũng Lô p Vinh Tân từ 10 triệum2Hôm nay, lúc 08:17Chung cư Bảo Sơn Green Pearl giảm đến 70Tr trả góp 0lh 0942995498Hôm nay, lúc 08:17Bán nhà 3 tầng mới xây sổ đỏ chính chủHôm nay, lúc 08:14
bán chung cư thành phố vinh thích hợp cho vợ chồng trẻHôm nay, lúc 08:14Bán chung cư trung tâm thành phố Vinh có hỗ trợ trả gópHôm nay, lúc 08:14Bán đất đẹp thành phố Vinh giá chỉ 7xxHôm nay, lúc 08:14Bán nhà diện tích rộng đường Lê Mao kéo dàiHôm nay, lúc 08:13Bán đất thành phố Vinh giá từ 7xx triệu đường rộng 14mHôm nay, lúc 08:13Ai cần căn hộ diện tích rộng ở trung tâm đừng bỏ qua chung cư nàyHôm nay, lúc 08:13Bán chung cư 6xx ngay trung tâm thành phố có bể bơi trường họcHôm nay, lúc 08:13Bán chung cư 6xx ngay trung tâm thành phố có bể bơi trường họcHôm nay, lúc 08:13ĐẤT ĐẦU TƯ GIÁ ĐỢT ĐẦU CHỈ 6XX TRIỆU - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦHôm nay, lúc 08:13Bán shophouse mặt đường Hồ Tông Thốc có thể kinh doanhHôm nay, lúc 08:13
Bán đất đầu tư CỰC ĐẸP - Bám mặt đường 35MHôm nay, lúc 08:13ĐẤT ĐẸP 2 MẶT ĐƯỜNG TRẦN THÁNH TÔNG-XÃ HƯNG LỘCHôm nay, lúc 08:12NHÀ TRỌ 2 TẦNG 2 MẶT ĐƯỜNG NGAY ĐẠI HỌC VINH CHỈ 3 TỶ 200 TRIỆUHôm nay, lúc 08:09NHÀ 2 TẦNG NGÕ ĐƯỜNG PHAN SỸ THỤC-PTRƯỜNG THIHôm nay, lúc 08:09BÁN NHÀ LỐI 2 ĐƯỜNG 72MXÃ NGHI PHÚ 3 TỶHôm nay, lúc 08:09ĐẤT DỰ ÁN TECCO NGÕ ĐƯỜNG 72 XÃ NGHI PHÚ-TPVINHHôm nay, lúc 08:09NHÀ MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH LÊ HỒNG PHONG-PHƯNG BÌNHHôm nay, lúc 08:09BÁN NHÀ 25 TẦNG MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH CAO XUÂN HUYHôm nay, lúc 08:09ĐẤT ĐẸP NGÕ ĐƯỜNG PHẠM THỊ TẢO-PBẾN THỦYHôm nay, lúc 08:09BÁN DÃY NHÀ TRỌ NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN VIẾT XUÂNPHƯNG DŨNGHôm nay, lúc 08:09ĐẤT XÂY BIỆT THỰ NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ-PHƯNG PHÚCHôm nay, lúc 08:09BÁN MỘT SỐ NHÀ TRỌ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH TẠI THÀNH PHỐ VINHHôm nay, lúc 08:09NHÀ MÁI BẰNG NGÕ ĐƯỜNG TRẦN TRÙNG QUANG-XÃ HƯNG LỘCHôm nay, lúc 08:09BÁN CĂN NHÀ CẤP 4 MẶT ĐƯỜNG CHU VĂN AN-PLÊ LỢIHôm nay, lúc 08:09DANH SÁCH NHÀ ĐẤT PHƯỜNG HƯNG PHÚC THÀNH PHỐ VINH CẦN BÁNHôm nay, lúc 08:09DANH SÁCH NHÀ Ở PHƯỜNG BẾN THỦY TPVINH CẦN BÁNHôm nay, lúc 08:09DANH SÁCH ĐẤT TRỐNG PHƯỜNG HÀ HUY TẬP CẦN BÁNHôm nay, lúc 08:08DANH SÁCH NHÀ Ở PHƯỜNG HÀ HUY TẬP CẦN BÁNHôm nay, lúc 08:08DANH SÁCH ĐẤT ĐẸP DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI-PLÊ LỢIHôm nay, lúc 08:08ĐẤT DỰ ÁN ĐẸP LỐI 2 ĐƯỜNG 72M PQUÁN BÀU TPVINHHôm nay, lúc 08:08BÁN MỘT SỐ LÔ ĐẤT ĐẸP DỰ ÁN TECCO ĐƯỜNG 72M-XÃ NGHI PHÚ-TPVINHHôm nay, lúc 08:08ĐẤT ĐẸP DỰ ÁN ĐẠI THÀNH NGHI KIM-TPVINHHôm nay, lúc 08:08KIOT KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ-TPVINHHôm nay, lúc 08:08NHÀ 2 TẦNG MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN SỸ QUẾ P-HƯNG DŨNGHôm nay, lúc 08:08BÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT ĐƯỜNG HÀ HUY TẬPHôm nay, lúc 08:08NHÀ MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN TIỀM-PĐỘI CUNGHôm nay, lúc 08:08CHỈ 830 CÓ NGAY NHÀ CẤP 4 NGÕ ĐƯỜNG HỒ SỸ ĐỐNG-PLÊ MAOHôm nay, lúc 08:08KIOT KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG ĐỘI CUNG-PĐỘI CUNG 2 TỶ 300 TRIỆUHôm nay, lúc 08:08ĐẤT THỔ CƯ GIÁ RẺ NGÕ ĐƯỜNG TRẦN HỮU THUNG-XÃ HƯNG ĐÔNG 730 TRIỆUHôm nay, lúc 08:08NHÀ 2 MẶT ĐƯỜNG PHAN TẤT THÔNG-PHÀ HUY TẬPHôm nay, lúc 08:08ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 35M GIAO NHAU ĐƯỜNG LÊ QUÝ ĐÔN XÃ NGHI ĐỨC-TPVINHHôm nay, lúc 08:08ĐẤT ĐẸP NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN SỸ SÁCH-PHƯNG BÌNH 1 TỶ 980 TRIỆUHôm nay, lúc 08:08NHÀ CẤP 4 GẮN LIỀN KIOT KINH DOANH ĐƯỜNG ĐINH CÔNG TRỨ-PHƯNG DŨNGHôm nay, lúc 08:08NHÀ 3 TẦNG NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI-PHƯNG BÌNH 2 TỶ 750 TRIỆUHôm nay, lúc 08:08ĐẤT ĐẸP MẶT ĐƯỜNG TRẦN THÁNH TÔNG 2 TỶ 450 TRIỆUHôm nay, lúc 08:08ĐẤT ĐẸP LỐI 2 ĐƯỜNG 24M XÃ HƯNG LỘC 1 TỶ 450 TRIỆUHôm nay, lúc 08:08DÃY NHÀ TRỌ NGÕ ĐƯỜNG HOÀNG THỊ LOAN-PBẾN THỦY 1 TỶ 650 TRIỆUHôm nay, lúc 08:08ĐẤT DỰ ÁN THỦY LỢI NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN CẢNH HOAN-PQUÁN BÀUHôm nay, lúc 08:08NHÀ 2 TẦNG NGÕ ĐƯỜNG NAMJANGJU DASAN KHỐI 7-PQUÁN BÀUHôm nay, lúc 08:08NHÀ MÁI BẰNG NGÕ ĐƯỜNG TRƯƠNG VĂN LĨNH-XÃ NGHI PHÚ 3 TỶ 100 TRIỆUHôm nay, lúc 08:08
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: