Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 10428 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/44797
Khám phụ khoa chất lượng cao tại Đa khoa Hoàn Cầu Quận 505 tháng nàyChất lượng hàng đầu tại Phòng khám Đa khoa Tân Bình 495 Cộng Hòa05 tháng nàyCheck-In Ngay Vị Trí Phòng Khám Đa Khoa Hoàn Cầu Giữa Lòng Sài Gòn05 tháng nàyTop 5 Phòng Khám Nam Khoa Chuyên Sâu Gần Nhà Bè04 tháng nàyĐiều Gì Làm Nên Phòng Khám Đa Khoa Hoàn Cầu Từ Góc Nhìn Của Bệnh Nhân04 tháng nàyCần bán đất đường Nguyễn Tuấn Thiện - P Quang Trung04 tháng nàyCần bán đất Khối Xuân Hoa - Nghi Đức sát UBND P Nghi Đức04 tháng nàyCần bán lô đất ngõ đường Nguyễn Tiềm04 tháng nàyCần bán xóm 1 xã Nghi Phong - TP Vinh04 tháng nàyTop 5 Phòng Khám Nam Khoa Uy Tín Nhất Tại Củ Chi Năm 202503 tháng này
Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh03 tháng nàyBán 300m2 đất mặt đường Hồ Quý Ly - Bến Thuỷ03 tháng nàyBán 174m2 đất Lô Góc khu Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức03 tháng nàyBán 315m2 đất mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy Tập03 tháng nàyBán 192m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú03 tháng nàyBán 169m2 ốt kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh03 tháng nàyBán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh03 tháng nàyBán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán Bàu03 tháng nàyBán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh03 tháng nàyBán 185m2 đất đẹp mặt đường 35m Xuân Đồng - Nghi Đức03 tháng này
Bán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP Vinh03 tháng nàyBán 110m2 đất kinh doanh mặt đường Lý Thường Kiệt - Hưng Bình03 tháng nàyBán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh Tân03 tháng nàyBán 150m2 đất mặt đường 72m Khối 7 - Quán Bàu03 tháng nàyBán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán Bàu03 tháng nàyBán 178m2 đất mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy Tập03 tháng nàyBán 146m2 ốt kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập03 tháng nàyBán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao03 tháng nàyBán 110m2 nhà 4 tầng mới mặt đường Nguyễn Cảnh Chân - Quang Trung03 tháng nàyBán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP Vinh03 tháng nàyBán 102m2 đất ngõ đường Xuân Thái Khối 6 Quán Bàu03 tháng nàyBán 169m2 nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh03 tháng nàyBán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu Đẹp03 tháng nàyBán 2 lô đất khu quy hoạch Kim Trung - Nghi Ân03 tháng nàyBán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh03 tháng nàyBán 200m2 đất Lô Góc khu quy hoạch Trung Thành - Hưng Đông03 tháng nàyBán 192m2 và 384m2 đất mặt đường Phạm Đình Toái - Nghi Phú03 tháng nàyBán 155m2 đất Lô Góc mặt đường Bàu Trổ - Hưng Lộc03 tháng nàyBán 105m2 đất mặt đường Kinh doanh Lê Văn Miến - TP Vinh03 tháng nàyBán 75m2 đất kinh doanh mặt đường 72 - P Nghi Phú03 tháng nàyBán 178m2 đất đẹp mặt đường 32 Lê Nin - Hà Huy Tập03 tháng nàyBán 578m2 đất Lô Góc mặt đường Trương Văn Lĩnh - P Nghi Phú03 tháng nàyBán 261m2 đất Lô Góc đẹp mặt đường Nguyễn Cảnh Hoan - Quán Bàu03 tháng nàyBán 210m2 đất Lô Góc mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao03 tháng nàyBán 161m2 đất đẹp mặt đường Trần Huy Liệu - Hưng Phúc03 tháng nàyBán 112m2 đất Siêu Đẹp Khu Tái Định Cư Hưng Phúc03 tháng nàyBán 264m2 đất Lô Góc rất Đẹp mặt đường Hà Huy Tập - TP Vinh03 tháng nàyBán 188m2 Lô Góc nhà 5 tầng Siêu Đẹp Kinh doanh Mặt đường P Lê Lợi03 tháng nàyBán 150m2 đất Tái Định Cư Xuân Đồng - Nghi Đức03 tháng nàyBán 187m2 nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - TP Vinh03 tháng nàyBán 209m2 đất Lô Góc Siêu Đẹp Mặt Đường Lê Quý Đôn - Nghi Đức03 tháng nàyBán 123m2 đất đẹp mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng03 tháng nàyBán 126m2 đất kinh doanh mặt đường Hoàng Nghĩa Lương - P Lê Lợi03 tháng nàyBán 110m2 nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP Vinh03 tháng nàyBán 158m2 đất Lô Góc Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông03 tháng nàyBán 91m2 đất rất Đẹp mặt đường Lê Hồng Phong - Hưng Bình03 tháng nàyBán 230m2 đất Lô Góc kinh doanh dự án Phú Thọ - Nghi Phú03 tháng nàyBán 147m2 đất đẹp dự án Phú Thọ - Nghi Phú03 tháng nàyBán 150m2 đất khu Tái Định Cư Yên Bình - Hưng Đông03 tháng nàyBán 150m2 đất đẹp đầu tư Xuân Đồng Nghi Đức03 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An