Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 6346 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/38340
Hot Hot Mở Bán Chung Cư Cửa Tiền Chợ Vinh Giá Rẻ - Từ 650TrCănHôm nay, lúc 00:13Cần Bán Gấp Bán Đất Phường Quán Bàu tpVinh Đường 12m Giá RẻHôm nay, lúc 00:13Bán Chung Cư Cao Cấp Trung Đức TpVinh Giá RẻHôm nay, lúc 00:12Hot BánĐất Đẹp Nghi Liên tpVinh Giá Rẻ 950 trlôHôm nay, lúc 00:12HOT Ra Mắt Dự Án Mới Vinh New CenTer Giá Rẻ Đầu TưHôm nay, lúc 00:12HOT Bán GẤP Căn Hộ Cao Cấp TT Ngã Tư Chợ VinhHôm nay, lúc 00:12BÁN LÔ ĐẤT KHU ĐẤU GIÁ ĐỨC VINH- XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP GẦN NGAY HỒ ĐIỀU HÒA- XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng nàyBÁN ĐẤT NGÕ ĐƯỜNG TÔ NGỌC VÂN- PHÀ HUY TẬP-TPVINH21 tháng nàyBÁN ĐẤT 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG TÁ THỐN- XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng này
BÁN MỘT SỐ LÔ ĐẤT THỔ CƯ GẦN ỦY BAN XÃ NGHI ĐỨCTPVINH21 tháng nàyBán đất Sổ đổ chính chủ- mặt đường 535- Vinh- Cửa hội Lê Viết Thuật21 tháng nàyBán đất mặt đường Quốc lộ 1-Kinh doanh tốt Ngã 3 nam cấm 1500m221 tháng nàyCho thuê nhà đất mặt đường Quốc lộ 1-Kinh doanh tốt Ngã 3 nam cấm 121 tháng nàyCho thuê phòng trọ - giá Sinh viên400000đ- 700000đphòng Cách ngã21 tháng nàyCHỈ 900 CÓ NGAY NHÀ CẤP 4 NGÕ ĐƯỜNG HỒ SỸ ĐỐNG-PLÊ MAO21 tháng nàyBÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG PHAN SỸ THỤC-PHƯỜNG TRƯỜNG THI21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 2 MẶT ĐƯỜNG LỐI 2 ĐƯỜNG 24M-XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP NGAY KHU ĐẤU GIÁ ĐỨC VINH-XÃ HƯNG LỘC21 tháng nàyĐẤT ĐẸP VUÔNG VẮN KHU ĐẤU GIÁ KHỐI 9-PQUÁN BÀU-TPVINH21 tháng này
BÁN NHÀ NGHỈ ĐƯỜNG TÔN THẤT TÙNG-PHƯNG DŨNG21 tháng nàyĐẤT ĐẸP LỐI 2 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ-PHƯNG PHÚC-TPVINH21 tháng nàyBÁN 427m2 NGANG 157M DÀI 27M ĐƯỜNG NGÔ QUYỀN- PHƯNG DŨNG-TPVINH21 tháng nàyBÁN 2 TẦNG ĐƯỜNG ĐOÀN NHỮ HÀI- PLÊ LỢI-TPVINH21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT 2 MẶT ĐƯỜNG XÓM ĐỨC THỊNH-XÃ HƯNG LỘC 950 TRIỆU21 tháng nàyBÁN ĐẤT ĐẸP CHÍNH CHỦ PHÙ HỢP XÂY NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT MỞ CÔNG TY21 tháng nàyĐẤT THỔ CƯ SỔ ĐỎ TRAO TAY NGÕ ĐƯỜNG 72M ĐẠI LỘ VINHCỬA LÒ21 tháng nàyBÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH PHẠM NGŨ LÃO-PCỬA NAM21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ 2 MẶT ĐƯỜNG NGAY KHU TÁI ĐỊNH CƯ VINH HERITAGE-PVIN21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT KINH DOANH 2 MẶT ĐƯỜNG 72M-PQUÁN BÀU-TPVINH21 tháng nàyBÁN LÔ NHÀ VƯỜN 2 MẶT ĐƯỜNG DỰ ÁN HANDICO 69 PVINH TÂN21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP LIỀN KỀ DỰ ÁN HANDICO 69 PVINH TÂN21 tháng nàyBÁN LÔ LIỀN KỀ LỐI 2 ĐƯỜNG LÊ MAO DỰ ÁN HANDICO 69 PVINH TÂN21 tháng nàyĐẤT ĐẤU GIÁ LỐI 2 ĐƯỜNG 24M- XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng nàyBÁN 2 LÔ ĐẤT ĐẸP LIỀN KỀ ĐƯỜNG HỒ BÁ KIỆN-PQUÁN BÀU21 tháng nàyĐẤT ĐẸP VUÔNG VẮN XÂY TỰ DO ĐƯỜNG 72M KHỐI 7-PQUÁN BÀU21 tháng nàyĐẤT ĐẸP KHU ĐẤU GIÁ XÓM 5-XÃ NGHI PHÚ-TPVINH 1 TỶ 370 TRIỆU21 tháng nàyBÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT ĐƯỜNGKINH DOANH PHAN BỘI CHÂU-PQUÁN BÀU21 tháng nàyBÁN NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG KINH DOANH NGUYỄN CẢNH CHÂN-PHỒNG SƠN21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG- XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng nàyBÁN ĐẤT THỔ CƯ XÂY TỰ DO KHỐI 7-PQUÁN BÀU GIÁ CHỈ 1 TỶ 330 TRIỆU21 tháng nàyBÁN ĐẤT BIỆT THỰ DỰ ÁN PHÚ THỌ MẶT ĐƯỜNG ĐẠI LỘ LÊNIN21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP KHU ĐẤU GIÁ KHỐI 2 VINH TÂN21 tháng nàyBÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI ĐẸP DỰ ÁN DANATOL CỬA TIỀN-PVINH TÂN21 tháng nàyBÁN ĐẤT 2 MẶT ĐƯỜNG TRẦN THÁNH TÔNG- XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng nàyBÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ ĐƯỜNG PHAN VĂN CHÍ- XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng nàyBÁN ĐẤT ĐẸP XÂY BIỆT THỰ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP VUÔNG VẮN KHU ĐẤU GIÁ KHỐI 7 PQUÁN BÀU21 tháng nàyBÁN BIỆT THỰ DỰ ÁN ĐÔ THỊ PHÚ THỌ LỐI 2 ĐƯỜNG LÊ NIN21 tháng nàyBÁN ĐẤT XÂY TỰ DO ĐƯỜNG NHỰA 9M-XÃ NGHI PHÚ21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP BÌA CÁ NHÂN DỰ ÁN ĐỒNG DÂU-PHƯNG DŨNG21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ MẶT ĐƯỜNG 7M XÃ NGHI ĐỨC TPVINH21 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ XÃ NGHI ĐỨCTPVINH CHỈ 740 TRIỆU21 tháng nàyĐẤT THỔ CƯ LỐI 2 ĐƯỜNG TRẦN THÁNH TÔNG-XÃ HƯNG LỘC GIÁ CHỈ TỪ 930 TRỆU21 tháng nàyĐẤT ĐẸP MẶT ĐƯỜNG TRẦN THÁNH TÔNG-XÃ HƯNG LỘC-TPVINH21 tháng nàyBÁN ĐẤT THỔ CƯ NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN SỸ SÁCH PHƯNG BÌNH21 tháng nàyBán nhà mặt đường Chính Hữu Đông Vĩnh21 tháng nàyBán lô đất trống giá rẻ tại xóm 8 Nghi Kim21 tháng nàyBán Lô góc đất trống đẹp vuông vắn ngõ đường Bùi Dương Lịch21 tháng nàyBán nhà đất mặt đường Hải thượng lãn Ông Hưng lộc21 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: