Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 9635 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/43299
CĂN 3 PHÒNG NGỦ TẦNG 12 GIÁ 1 TỶ 2Hôm nay, lúc 14:19Bán nhà 3 tầng phường Vinh TânHôm nay, lúc 14:19Đất nền thị trấn Diễn Châu trên đại lộ Cao Tốc Bắc NamHôm nay, lúc 14:19Mở bán Toà P2 Chung cư Ecopark VinhHôm nay, lúc 14:18Căn góc 2 phòng ngủ 68m2 tầng 16Hôm nay, lúc 10:45Chung cư 3 phòng ngủ tầng 15 - 77m2Hôm nay, lúc 10:45Bán nhà 3 tầng ngõ Cao Bá Quát - Trường ThiHôm nay, lúc 09:27Bán nhà 6 tầng Kinh Doanh mặt Đường Võ Nguyên Hiến P Hưng DũngHôm nay, lúc 09:27Nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Chu Văn An - P Lê LợiHôm nay, lúc 09:27Đất đẹp ngõ Bùi Huy Bích - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:27
Đất Trại chó Xóm Tiến Lộc - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:27Bán lô đất đẹp mặt đường Lê Lợi - TP VinhHôm nay, lúc 09:26Bán đất mặt đường Nguyễn Trọng Phiệt- Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:26Lô đất đẹp ngõ đường Phan Văn Chí - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:26Bán lô đất đẹp khu quy hoạch đấu giá Đông Thọ - Hưng DũngHôm nay, lúc 09:26Bán đất mặt đường kinh doanh gần đường LeNin - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:26Nhà 3 tầng ngõ Mai Hắc Đế - Quán BàuHôm nay, lúc 09:26Bán nhà đẹp khu đô thị Handico Đông Thọ - Hưng DũngHôm nay, lúc 09:26Bán nhà 4 tầng ngõ đường Lý Thường Kiệt - P Lê LợiHôm nay, lúc 09:26Bán đất tecco Nghi Phú thành phố VinhHôm nay, lúc 09:26
Đất dự án Golden 1 - P Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:26Bán đất tái định cư xóm 21 Nghi PhúHôm nay, lúc 09:26Bán nhà mặt đường Phan Sỹ Thục - Trường ThiHôm nay, lúc 09:26Bán ốt kinh doanh mặt đường Kim ĐồngHôm nay, lúc 09:26Lô góc mặt đường Đinh Bạt Tuỵ - Trường ThiHôm nay, lúc 09:26Nhà 2 tầng Võ Trọng Cánh - khu TĐC K7 Quán bàuHôm nay, lúc 09:26Bán Đất Quy Hoạch đường 24m - xóm 10 Nghi PhúHôm nay, lúc 09:26Bán chung cư Vinhome Quang TrungHôm nay, lúc 09:26Bán căn nhà 2 tầng mặt đường Nguyễn Văn CừHôm nay, lúc 09:26Bán nhà mặt đường Đậu Yên khu TĐC Trung ĐôHôm nay, lúc 09:26Bán đất mặt đường Trường Chinh- Lê LợiHôm nay, lúc 09:26Bán nhà ngõ Nguyễn Gia Thiều - Hưng DũngHôm nay, lúc 09:26Bán nhà 15 tầng Nguyễn Đức Mậu - Trường ThiHôm nay, lúc 09:26Bán căn liền kề Trường Thịnh Phát - gần Lotte mặt đường LêNinHôm nay, lúc 09:26Nhà 4 tầng khu đô thị Tràng An - ngõ Lê Bá Tùng Vinh TânHôm nay, lúc 09:26Bán căn liền kề khu dự án Trường Thịnh Phát - gần Lotte đường LêNinHôm nay, lúc 09:26Bán căn biệt thự 3 tầng khu Vinaconex 9 - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:26Bán biệt thự 3 tầng phường Quán BàuHôm nay, lúc 09:26Bán nhà 2 tầng mặt đường Phạm Đình ToáiHôm nay, lúc 09:26Cho thuê nhà 2 tầng mặt đường Nguyễn Văn CừHôm nay, lúc 09:26Bán đất khối 8 Quán Bàu - ngõ Lệ NinhHôm nay, lúc 09:26Bán đất mặt đường Nguyên Phi Ỷ Lan - Khu tái định cư Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:26Bán đất xây nhà vườn khu đô thị Handico Vinh TânHôm nay, lúc 09:26Bán nhà 3 tầng gần đường Trường Thi - TP VinhHôm nay, lúc 09:26Bán đất Lối 2 đường Nguyễn Trãi - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:25Bán đất dự án Nam Lê Lợi - TP VinhHôm nay, lúc 09:25Lô góc siêu đẹp ngõ đường Trường Chinh - Lê LợiHôm nay, lúc 09:25Đất dự án Danatol Cửa Tiền Home - Vinh TânHôm nay, lúc 09:25Đất dự án Gold lối 2 đường 32 Ngõ Hải Thượng Lãn Ông - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:25Đất ngõ đường Hoàng Diệu - P Hồng SơnHôm nay, lúc 09:25Đất xóm 13 Nghi Phú - Thành phố VinhHôm nay, lúc 09:25Bán căn chung cư Tân Phát - Lê Mao kéo dàiHôm nay, lúc 09:25BÁN CHUNG CƯ PHÚC THỊNH - LÊ MAOHôm nay, lúc 09:25Bán nhà hộ khẩu hà huy tập mặt đường kinh doanh Trần Quốc ToảnHôm nay, lúc 09:25Bán Đất đẹp khu VIP ngõ HecMan phường Hưng PhúcHôm nay, lúc 09:25Bán biệt thự 3 tầng khu Vinaconex9 - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:25Bán đất mặt đường Yên Phúc - Hưng PhúcHôm nay, lúc 09:25Bán nhà 4 tầng mặt đường Trần Phú - Thành phố VinhHôm nay, lúc 09:25Bán đất mặt đường Nguyễn Năng Tĩnh - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:25Bán nhà 3 tầng mặt đường Phan Chu Trinh - Quang TrungHôm nay, lúc 09:25
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: