Đề xuất bỏ cơ chế thu quỹ bảo trì chung cư

Đề xuất bỏ cơ chế thu quỹ bảo trì chung cư
Bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.
Sở Xây dựng TP HCM cho rằng nên dừng việc giao chủ đầu tư thu 2% phí bảo trì phần sở hữu chung trong các dự án căn hộ.

Theo báo cáo tình hình quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư vừa trình UBND TP HCM và Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng thành phố kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu phí bảo trì nhà chung cư. Đồng thời, Sở này đề xuất giải pháp tháo gỡ tranh chấp quỹ bảo trì bằng hình thức khởi kiện ra tòa án. Thay vì giao chủ đầu tư thu, quỹ bảo trì sẽ do ban quản trị chung cư thu. Mức thu sẽ được cân nhắc theo tỉ lệ phần trăm do hội nghị nhà chung cư quyết định.

Theo Luật Nhà ở sửa đổi và Thông tư về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành, chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng khoản tiền phí bảo trì (bảo dưỡng tòa nhà sau khi hết thời gian bảo hành) trị giá 2% giá trị căn hộ. Khoản phí này được thu trước khi khách hàng nhận nhà.

Chủ đầu tư quản lý quỹ bảo trì cho đến khi đã bầu ra ban quản trị, doanh nghiệp phải bàn giao quỹ cho đại diện của cư dân quản lý. Tuy nhiên, với thực trạng phát sinh hàng loạt tranh chấp về việc bàn giao quỹ bảo trì, các kiến nghị dừng thu hoặc trả lại nguồn tiền này ngày càng phổ biến.

Sở Xây dựng TP HCM thống kê, trong giai đoạn 2018-2019 các quận huyện toàn thành phố có tổng cộng 194 chung cư đã và đang thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì. Trong danh sách 12 xung đột lợi ích phổ biến khi vận hành nhà chung cư, tranh chấp về việc bàn giao quỹ bảo trì xếp thứ 2 và thường xuyên rơi vào bế tắc.

Trước đó, hồi tháng 3/2019, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) từng có văn bản gửi các cơ quan, ban, ngành liên quan về kiến nghị đổi mới phương thức thu phí bảo trì 2% giá trị hợp đồng nhà tại thời điểm bàn giao nhà.

HoREA khuyến nghị cơ quan quản lý Nhà nước xem xét bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà tại thời điểm nhận nhà vì không cần thiết, không hợp lý và tạo thêm gánh nặng cho người mua nhà.

Thay vào đó, người mua nhà sẽ đóng kinh phí bảo trì 2% này trong thời hạn năm năm và chia đều trong thời hạn 60 tháng (năm năm cũng thường là thời điểm kết thúc công tác bảo hành nhà chung cư).

Việc làm này nhằm giảm gánh nặng của người mua nhà, chấm dứt tranh chấp sử dụng quỹ bảo trì chung cư; chặn đường bòn rút của một số phần tử xấu trong xã hội tìm cách chui vào ban quản trị chung cư để trục lợi. Hiệp hội đề nghị để ban quản trị chung cư chịu trách nhiệm thu phí bảo trì chung cư và xây dựng cơ chế để ban quản trị thực hiện nhiệm vụ này.

Năm 2016, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, từng tiên phong đề xuất trả lại quỹ bảo trì (đã thu) cho cư dân. Lý do ông Đực đưa ra là "không ít chung cư đã đổ máu, ầm ĩ chỉ vì quỹ bảo trì, cho thấy tiêu cực nhiều hơn tích cực và vì khoản tiền này rất lớn nên cần xem xét lại cách thu".

Để tránh lãng phí cũng như bùng nổ những tranh chấp không cần thiết, ông Đực đề xuất không nên thu phí bảo trì trước khi tòa nhà xuống cấp, có thể tính từ năm thứ 3 hoặc thứ 5 trở đi. Nếu có thu nên chia thành nhiều đợt chứ không thu một lần. Bởi lẽ, khoản tiền này trị giá 2% giá trị mỗi căn hộ, tương đương 2% giá trị dự án, có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Nếu gửi tiết kiệm có thể mang về một khoản lãi đáng kể, dễ gây ra những tiêu cực ngoài ý muốn.


Theo vnexpress.net

Số lượt đọc: 1079 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/34284
ĐẤT BIỂN ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO NGAY TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ 0947693538Hôm nay, lúc 11:31Duy Nhất Mặt Tiền 8m Khu Đô Thị Nam Lê Lợi Nhanh Tay Suất Duy NhấtHôm nay, lúc 11:31BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN VÀO Ở NGAY, PHƯỜNG CỬA NAM TP VINHHôm nay, lúc 11:31BÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, CÓ HƯỚNG ĐÔNG NAMHôm nay, lúc 11:31BÁN BIỆT THỰ KHUÔN VIÊN HỒ ĐIỀU HÒA, SÁT TRUNG TÂM TP VINH0968.015.441Hôm nay, lúc 11:31BÁN ĐẤT ĐÔNG NAM KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, KINH DOANH TỐT, GIA CẢ HỢP LÝHôm nay, lúc 11:31SỐT ĐẤT ĐẸP CỬA LÒ CƠ HỘI ĐẦU TƯ MỚI NHẤT NĂM 2019 GỌI 0947693538Hôm nay, lúc 11:31BÁN ĐẤT QUÁN BÀU, BÁM ĐƯỜNG 72m, KINH DOANH THUẬN LỢI GỌI 0919.252.908Hôm nay, lúc 11:31BÁN ĐẤT THỔ CƯ PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI SANG TÊN NGAYHôm nay, lúc 11:31BÁN ĐẤT XÂY BIỆT THỰ TẠI TRUNG TÂM PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINHHôm nay, lúc 11:31
BÁN ĐẤT ĐẸP 160m2 THUỘC PHƯỜNG LÊ LỢI TRUNG TÂM TP VINH : 0968.015.441Hôm nay, lúc 11:31BÁN 166m2 ĐẤT HƯNG CHÍNH TP VINH GIA RẺ GỌI 0947693538Hôm nay, lúc 11:31ĐẤT LÊ LỢI HƯỚNG ĐÔNG NAM, SỔ ĐỎ NHẬN NGAY GIÁ CHỈ 17.5Tr/m2Hôm nay, lúc 11:30BÁN ĐẤT KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG HÀN QUỐC QUÁN BÀU TP VINHHôm nay, lúc 11:30BÁN ĐẤT BIỂN XUÂN HỘI, SÁT VINPEARL CỬA HỘI GIÁ TỪ 3.5Tr/m2Hôm nay, lúc 11:30CHUNG CƯ SÀI GÒN SKY TP VINH - TRẢ GÓP LÃI SUẤT 0% - TRẢ TRƯỚC 250TRHôm nay, lúc 11:30ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG LÊ LỢI SỔ ĐỎ LÂU DÀI ĐƯỜNG 18m Gía 2x TỷHôm nay, lúc 11:30BÁN LÔ GÓC ĐÔNG NAM ĐƯỜNG 18M KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI SỔ ĐỎ LÂU DÀIHôm nay, lúc 11:30BÁN ĐẤT NGHI LIÊN SÁT BẾN XE MỚI VINH SỔ ĐỎ ĐẦY ĐỦ GIÁ RẺHôm nay, lúc 11:30ĐẤT NGHI LIÊN GIÁ RẺ TỪ 750TR SỔ ĐỎ ĐÃ CÓ SÁT ĐƯỜNG QUỐC LỘ 1AHôm nay, lúc 11:30
LOTUS CIT NGHI LIÊN ĐẦU TƯ THỜI ĐIỂM ĐẦU GIÁ CHỈ 700TR CK NGAY 2Hôm nay, lúc 11:30CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY ĐÃ CẤT NÓC - XEM THỰC TẾ CĂN HỘ MẪU - LỰAHôm nay, lúc 11:30BÁN CĂN GÓC 3PN CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY - ƯU ĐÃI TRỰC TIẾP CDTHôm nay, lúc 11:30BÁN CĂN GÓC 3PN SIÊU ĐẸP TẦNG 08 VÀ 06 CHUNGCƯ CAO CẤP SÀIGÒN SKY VINHHôm nay, lúc 11:30Từ 800Tr CHỈ Còn 2 CĂN 62m2 Cuối Cùng Tầng 09 11 CC SÀI GÒN SKY VINHHôm nay, lúc 11:30ĐẤT ĐẸP TRUNG TÂM TP VINH - THUỘC PHƯỜNG LÊ LỢI - SỔ ĐỎ ĐÃ CÓHôm nay, lúc 11:30BÁN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN XÂY BIỆT THỰ VƯỜN CỰC VIP NGAY TRUNG TÂM TP VINHHôm nay, lúc 11:30BÁN CĂN GÓC ĐÔNG NAM CỰC ĐẸP TẦNG 11 CHUNG CƯ CAO CẤP TRUNG ĐỨC TOWERHôm nay, lúc 11:30BÁN LÔ ĐẤT PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH ĐƯỜNG 18m Sổ Đã Có GẦN TRƯỜNG MẦM NONHôm nay, lúc 11:30CHUNG CƯ EUROWINDOW NGAY NGÃTƯ CHỢ VINH ƯUĐÃI KHỦNG LÊN TỚI 70000000Hôm nay, lúc 11:30TÂM ĐIỂM BDS 2020 MIPEC TRÀNG AN VINH TÂN KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP NHHôm nay, lúc 11:30MIPEC TRÀNG AN VINH TÂN - DỰ ÁN HOT NHẤT NĂM 2020 - THÔNG TIN TỪ CDTHôm nay, lúc 11:30BIỆT THỰ ĐẢO SIÊU VIP KHU ĐÔ THỊ MIPEC TRÀNG AN - ĐẲNG CẤP SỐNG SANGHôm nay, lúc 11:29BIỆT THỰ LIỀN KỀ MIPEC TRÀNG AN VINH TÂN - TÂM ĐIỂM DỰ ÁN NỔI BẬTHôm nay, lúc 11:29SHOPHOUSE - NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI MIPEC TRÀNG AN PHƯỜNG VINH TÂN LÊ MAOHôm nay, lúc 11:29650TR SỞ HỮU CHUNG CƯ CỬA TIỀN HOME NGAY TRUNG TÂM TP VINHHôm nay, lúc 11:294 TỶ CÓ NGAY SHOP HOUSE KINH DOANH TẠI TP VINH - SỔ ĐỎ LÂU DÀIHôm nay, lúc 11:29BÁN ĐẤT QUÁN BÀU SÁT ĐƯỜNG 72M GIÁ 2X TỶ DIỆN TÍCH ĐẸPHôm nay, lúc 11:29BÁN ĐẤT QUÁN BÀU LỐI 2 ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI GIÁP ĐƯỜNG 72M GIÁ ĐẦU TƯHôm nay, lúc 11:29BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP THUỘC KĐT NGUYỄN SINH CUNG CỬA LÒ GIÁP ĐƯỜNG 30M SỔ ĐỎHôm nay, lúc 11:29BÁN ĐẤT ĐẸP KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI TP VINH NGHỆ ANHôm nay, lúc 11:29Cần tiền bán nhà mặt tiền Lê Viết ThuậtHôm nay, lúc 11:27Bán lô góc đất quy hoạch k11 quán bàu đường 24mHôm nay, lúc 11:27Bán đất tái định cư nghi liên gần bến xe mớiHôm nay, lúc 11:27Bán đất đấu giá xóm 5 nghi phú đường 12m giá đầu tưHôm nay, lúc 11:27Bán đất đấu giá đức vinh hưng lộc đường 10mHôm nay, lúc 11:26Bán đất k7 phường lê lợi đường 2 ô tô tránh nhauHôm nay, lúc 11:26Bán đất đấu giá cánh đồng phương đường 12mHôm nay, lúc 11:26Bán đất mặt đường bùi dương lịch hưng đông đường 12mHôm nay, lúc 11:26Bán đất đấu giá khối 9 Quán Bàu đường 12mHôm nay, lúc 11:26Bán đất đấu giá lê quý đôn đường 12m quy hoạchHôm nay, lúc 11:26Bán đất xóm 13A nghi kim gần ngã tư sân bayHôm nay, lúc 11:26Bán lô góc đấu giá xóm trung thành hưng đông đường 12mHôm nay, lúc 11:26Bán đất khối 1 Quán Bàu đường 12mHôm nay, lúc 11:26Mở bán khu đô thị Hoàng Sơn Diễn ChâuHôm nay, lúc 11:26Bán đất phường vinh tân giá hợp lýHôm nay, lúc 11:26Bán đất đấu giá khối 7 quán bàu đường 12mHôm nay, lúc 11:26Bán đất xóm 14 nghi phú đường 4mHôm nay, lúc 11:26Bán đất xã Nghi Ân gần cảnh sát phòng cháyHôm nay, lúc 11:26Bán đất khối 7 quán bàu đường 9mHôm nay, lúc 11:26
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: