Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 2482 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/42940
Đất Nghi Phú đường 12m chỉ loanh quanh 2tỷ30 tháng 09Chính chủ bán đất 125m2 đường 6m chỉ 1tỷ 290 triệu30 tháng 09Bán lỗ lô đất K9 Quán Bàu giá rẻ nhất thị trường30 tháng 09Đất mặt đường Trần Hữu Thung- Hưng Đông30 tháng 09Đất Hưng Bình đường 5m thông chỉ 2tỷ 030triệu30 tháng 09Đất Hưng Lộc ngay khu tái định cư Lê Qúy Đôn30 tháng 09105m2 Hưng Lộc đi bộ 50m là đến trường cấp 130 tháng 09Bán 2 lô mặt đường 24m Trung Nghĩa- Đông Vĩnh30 tháng 09Đất đấu giá xóm 21 Nghi Phú chỉ hơn 3 tỷ30 tháng 09Mặt đường Trần Thánh Tông Hưng Lộc30 tháng 09
Đất Nghi Ân giá siêu rẻ chỉ 8xx triệu30 tháng 09Bán 133m2 khu N danatol Cửa Tiền- Vinh Tân Giá 28trm30 tháng 09Bán 160m2 đấu giá Đông Thọ- Hưng Dũng giá 29trm30 tháng 09Bán 115m2 mặt đường KD Trần Thủ Độ- Trường Thi Giá 7tỷ300tr30 tháng 09Bán 205m2 NV5- Handico Vinh Tân Giá 34trm đường 21m30 tháng 09Bán 3 lô đất dự án Danatol Cửa Tiền- Vinh Tân30 tháng 09Bán 174m2 mặt đường Lê Hồng Phong giá 24 tỷ vị trí siêu sầm uất30 tháng 09Bán 1254m2 dự án Danatol Cửa Tiền- Vinh Tân giá 26trm bớt Lộc dg 230 tháng 09Bán Nhà 4 tầng mặt đường KD Quang Trung Giá 15 tỷ30 tháng 09Chủ chuyển vào SG nên cần bán lại căn nhà 3 tầng 82m2 thuộc khối 4- Hà30 tháng 09
Bán 137m2 dự án Tràng An- Vinh Tân giáp Lê Mao kéo dài Giá 31trm30 tháng 09Bán 116m2 ngõ Thăng Long- Nghi Kim giá 2tỷ200tr30 tháng 09Bán 160m2 đấu giá Đông Thọ - Hưng Dũng giá 4tỷ650tr30 tháng 09Bán 111m2 mặt đường Hồ Tông Thốc- Xóm 15 Nghi Phú gần bệnh viện Ba la30 tháng 09Bán 120m2 TĐC lối 2 Ngô Gia Tự- K7 Quán Bàu giá 4tỷ350tr30 tháng 09Bán 115m2 Đại Thành Nghi Kim bìa chính chủ giá chỉ 1tỷ790tr có tt30 tháng 09Bán căn Biệt thự song lập 209m2 - Lô GH khu Giáng Hương -Dự án Vinh He30 tháng 09Bán Nhà 4 tầng mặt đường KD Quang Trung Vị trí vàng cho thuê 1 tháng30 tháng 09Bán 03 lô dự án Yên Hoà - p Quán Bàu giá chỉ 175 trm230 tháng 09Bán 160m2 đấu giá Đông Thọ- Hưng Dũng hướng Nam Giá chỉ 265trm30 tháng 09Bán 120m2 đất QH khối 7 Quán Bàu -Lối 2 đường Ngô Gia Tự giá 3tỷ900tr30 tháng 09Cần bán 2 lô đất đẹp Lối 2 đường 72m Nghi Phú Thuộc dự án Dầu Khí - Bê30 tháng 09Bán lô Góc 182m2 dự án Golden City mặt đường Tống Duy Tân giao Lưu Đức30 tháng 09Bán 98m2 mặt đường Kim Đồng có ốt cho thuê tổng 14trtháng giá 6tỷ4030 tháng 09Bán lô 150m2 thuộc Khu Đô Thị Đại Thành Trung Đô giá 21trm đã có bì30 tháng 09Bán căn góc Biệt thự lô góc gần 160m2 - thuộc dự án Gold 4 xây 1 năm30 tháng 09Bán Lô đất đẹp NV02- khu Handico Vinh Tân đường đôi 28m giá 325trm30 tháng 09Bán Nhà 3 tầng 183m2 mặt đường KD Nguyễn Trãi - Quán Bàu đang cho thu30 tháng 09Cần bán 2 lô đất đẹp Lối 2 đường 72m Nghi Phú Thuộc dự án Dầu Khí - Bê30 tháng 09Bán 115m2 Đại Thành Nghi Kim bìa chính chủ giá chỉ 1tỷ8 có t30 tháng 09Bán 122m2 mặt đường Nguyễn Trọng Phiệt- Hà Huy Tập sau lưng trường ĐH30 tháng 09Bán lô đất đẹp 92m2 mặt đường Lê Lợi - TP Vinh giá 10tyxxtr30 tháng 09Bán căn nhà xây thô Lk 126m2 khu Yên Bình home - Hưng phúc đã có bìa30 tháng 09Bán 200m2 mặt đường Kd Mai Lão Bảng- Nghi Phú gần Nguyễn Trãi giá 3030 tháng 09Bán 174m2 đất tái định cư Nghi Đức mặt đường Nguyên Phi Ỷ Lan 24m Các30 tháng 09Bán lô đất đẹp 156m2 dự án Danatol Cửa Tiền- Vinh Tân30 tháng 09Bán nhà 2 tầng 160m2 mặt đường Chu Văn An- Lê Lợi giá 7tỷ300 có thươn30 tháng 09Chung cư 2 phòng ngủ tầng 5 view đẹp hộ khẩu quang trung29 tháng 09Căn chung cư 2 phòng ngủ 60m2 mặt đường lê hồng phong29 tháng 09Căn góc 2 phòng ngủ 68m2 tầng 1629 tháng 09Chung cư 3 phòng ngủ tầng 15 - 77m229 tháng 09CĂN 3 PHÒNG NGỦ TẦNG 12 GIÁ 1 TỶ 229 tháng 09Bán nhà 3 tầng phường Vinh Tân29 tháng 09Đất nền thị trấn Diễn Châu trên đại lộ Cao Tốc Bắc Nam29 tháng 09Cho thuê nhà kho xóm 21 mặt đường Chu Trạc - Nghi Phú29 tháng 09Bán lô Biệt Thự đẹp - Giá mềm Đất Dự án Nam Lê Lợi - Phường Lê Lợi29 tháng 09Đất tái định cư Mipec Tràng An - Vinh heritage29 tháng 09Bán đất đẹp khu quy hoạch Đông Thọ - Hưng Dũng29 tháng 09Bán căn Shophouse Phúc Thịnh - Vinh Tân29 tháng 09Ra nhanh lô đất dự án Yên Hoà - P Quán Bàu TP Vinh29 tháng 09
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: