Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 1472 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/35136
Bán lô đất ngõ đường Lệ Ninh Quán Bàu thành phố Vinh20 tháng nàyBán lô đất ngõ đường Huỳnh Thúc Kháng Bến Thủy thành phố Vinh20 tháng nàyBán nhà 2 tầng ngõ đường Nguyễn Sinh Sắc khối 10 phường Cửa Nam thàn20 tháng nàyBán lô đất 300m2 có nhà 2 tầng kiên cố gần Đại Huệ phường Hưng Dũng20 tháng nàyNhà 3 tầng mặt đường Trường Chinh phường Lê Lợi thành phố Vinh20 tháng nàyLô đất lối 2 đường Nguyễn Thiếp khối 13 phường Trung Đô thành phố Vi20 tháng nàyLô đất lối 2 đường Lê Quý Đôn xóm Mỹ Thượng xã Hưng Lộc tp Vinh20 tháng nàyBán đất Sổ đổ chính chủ- mặt đường 535- Vinh- Cửa hội Lê Viết Thuật20 tháng nàyBán đất mặt đường Quốc lộ 1-Kinh doanh tốt Ngã 3 nam cấm 1500m220 tháng nàyCho thuê nhà đất mặt đường Quốc lộ 1-Kinh doanh tốt Ngã 3 nam cấm 120 tháng này
Cho thuê phòng trọ - giá Sinh viên400000đ- 700000đphòng Cách ngã20 tháng nàyBán đất- Sổ đỏ chính chủ- mặt đường đường Vinh- Của hội Lê Viết Thuật20 tháng nàyBán đất kinh doanh tốt- mặt đường 535- Vinh- Cửa hội Lê Viết Thuật20 tháng nàyBán lô đất mặt đường Phan Vân - P Lê Lợi20 tháng nàyBán lô góc đất trống lối 2 đường Ngô Gia Tự phường Quán Bàu20 tháng nàyBán đất ngõ đường Huỳnh Thúc Kháng - P Bến Thủy20 tháng nàyBán lô đất đẹp ngõ đường Lý Thường Kiệt - phường Lê Lợi20 tháng nàyBán lô đất trống ngõđường Lê Thiết Hùng - P Bến Thủy20 tháng nàyBán nhà 3 tầng mặt đường Trường Chinh - K11 Lê Lợi20 tháng nàyBán nhà 2 tầng ngõ Nguyễn Sinh Sắc - Cửa Nam20 tháng này
Bán lô Đất trống ngõ Hoàng Phan Thái Nghi Phú20 tháng nàyBán lô đất hơn 300m2 có nhà 2 tầng kiên cố gần Đại Huệ P Hưng Dũng20 tháng nàyBán đất đấu giá khối 6 phường Quán Bàu thành phố vinh20 tháng nàyĐẤT BIỂN ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO NGAY TRUNG TÂM THỊ XÃ CỬA LÒ 094769353820 tháng nàyDuy Nhất Mặt Tiền 8m Khu Đô Thị Nam Lê Lợi Nhanh Tay Suất Duy Nhất20 tháng nàyBÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN VÀO Ở NGAY, PHƯỜNG CỬA NAM TP VINH20 tháng nàyBÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, CÓ HƯỚNG ĐÔNG NAM20 tháng nàyBÁN BIỆT THỰ KHUÔN VIÊN HỒ ĐIỀU HÒA, SÁT TRUNG TÂM TP VINH0968.015.44120 tháng nàyBÁN ĐẤT ĐÔNG NAM KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI, KINH DOANH TỐT, GIA CẢ HỢP LÝ20 tháng nàySỐT ĐẤT ĐẸP CỬA LÒ CƠ HỘI ĐẦU TƯ MỚI NHẤT NĂM 2019 GỌI 094769353820 tháng nàyBÁN ĐẤT QUÁN BÀU, BÁM ĐƯỜNG 72m, KINH DOANH THUẬN LỢI GỌI 0919.252.90820 tháng nàyBÁN ĐẤT THỔ CƯ PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH, SỔ ĐỎ LÂU DÀI SANG TÊN NGAY20 tháng nàyBÁN ĐẤT XÂY BIỆT THỰ TẠI TRUNG TÂM PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH20 tháng nàyBÁN ĐẤT ĐẸP 160m2 THUỘC PHƯỜNG LÊ LỢI TRUNG TÂM TP VINH : 0968.015.44120 tháng nàyBÁN 166m2 ĐẤT HƯNG CHÍNH TP VINH GIA RẺ GỌI 094769353820 tháng nàyĐẤT LÊ LỢI HƯỚNG ĐÔNG NAM, SỔ ĐỎ NHẬN NGAY GIÁ CHỈ 17.5Tr/m220 tháng nàyBÁN ĐẤT KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG HÀN QUỐC QUÁN BÀU TP VINH20 tháng nàyBÁN ĐẤT BIỂN XUÂN HỘI, SÁT VINPEARL CỬA HỘI GIÁ TỪ 3.5Tr/m220 tháng nàyCHUNG CƯ SÀI GÒN SKY TP VINH - TRẢ GÓP LÃI SUẤT 0% - TRẢ TRƯỚC 250TR20 tháng nàyĐẤT ĐẸP PHƯỜNG LÊ LỢI SỔ ĐỎ LÂU DÀI ĐƯỜNG 18m Gía 2x Tỷ20 tháng nàyBÁN LÔ GÓC ĐÔNG NAM ĐƯỜNG 18M KHU ĐÔ THỊ NAM LÊ LỢI SỔ ĐỎ LÂU DÀI20 tháng nàyBÁN ĐẤT NGHI LIÊN SÁT BẾN XE MỚI VINH SỔ ĐỎ ĐẦY ĐỦ GIÁ RẺ20 tháng nàyĐẤT NGHI LIÊN GIÁ RẺ TỪ 750TR SỔ ĐỎ ĐÃ CÓ SÁT ĐƯỜNG QUỐC LỘ 1A20 tháng nàyLOTUS CIT NGHI LIÊN ĐẦU TƯ THỜI ĐIỂM ĐẦU GIÁ CHỈ 700TR CK NGAY 220 tháng nàyCHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY ĐÃ CẤT NÓC - XEM THỰC TẾ CĂN HỘ MẪU - LỰA20 tháng nàyBÁN CĂN GÓC 3PN CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY - ƯU ĐÃI TRỰC TIẾP CDT20 tháng nàyBÁN CĂN GÓC 3PN SIÊU ĐẸP TẦNG 08 VÀ 06 CHUNGCƯ CAO CẤP SÀIGÒN SKY VINH20 tháng nàyTừ 800Tr CHỈ Còn 2 CĂN 62m2 Cuối Cùng Tầng 09 11 CC SÀI GÒN SKY VINH20 tháng nàyĐẤT ĐẸP TRUNG TÂM TP VINH - THUỘC PHƯỜNG LÊ LỢI - SỔ ĐỎ ĐÃ CÓ20 tháng nàyBÁN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN XÂY BIỆT THỰ VƯỜN CỰC VIP NGAY TRUNG TÂM TP VINH20 tháng nàyBÁN CĂN GÓC ĐÔNG NAM CỰC ĐẸP TẦNG 11 CHUNG CƯ CAO CẤP TRUNG ĐỨC TOWER20 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH ĐƯỜNG 18m Sổ Đã Có GẦN TRƯỜNG MẦM NON20 tháng nàyCHUNG CƯ EUROWINDOW NGAY NGÃTƯ CHỢ VINH ƯUĐÃI KHỦNG LÊN TỚI 7000000020 tháng nàyTÂM ĐIỂM BDS 2020 MIPEC TRÀNG AN VINH TÂN KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP NH20 tháng nàyMIPEC TRÀNG AN VINH TÂN - DỰ ÁN HOT NHẤT NĂM 2020 - THÔNG TIN TỪ CDT20 tháng nàyBIỆT THỰ ĐẢO SIÊU VIP KHU ĐÔ THỊ MIPEC TRÀNG AN - ĐẲNG CẤP SỐNG SANG20 tháng nàyBIỆT THỰ LIỀN KỀ MIPEC TRÀNG AN VINH TÂN - TÂM ĐIỂM DỰ ÁN NỔI BẬT20 tháng nàySHOPHOUSE - NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI MIPEC TRÀNG AN PHƯỜNG VINH TÂN LÊ MAO20 tháng này650TR SỞ HỮU CHUNG CƯ CỬA TIỀN HOME NGAY TRUNG TÂM TP VINH20 tháng này4 TỶ CÓ NGAY SHOP HOUSE KINH DOANH TẠI TP VINH - SỔ ĐỎ LÂU DÀI20 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: