Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 2029 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/39984
Siêu Phẩm Đất kèm Ốt Kinh Doanh mặt đường Tôn Thất TùngHưng Dũng10 tháng nàyBán lô đất xã nghi đức đường 8m phù hợp xây nhà vườn10 tháng nàyBán đất phường lê mao ngõ đường hồng bàng10 tháng nàyBán đất đường lê doãn sửu hà huy tập10 tháng nàyBán nhà 3 tầng đường lý nhật quang phường bến thủy10 tháng nàyBán nhà 2 tầng đường mai lão bảng đang ở tốt10 tháng nàyBán đất dự án trường sơn nghi kim10 tháng nàyBán đất phường Hưng Phúc đường rộng 9m10 tháng nàyBán đất xóm Trung Tiến xã Hưng Đông đường rộng 5m10 tháng nàyBán đất khu đô thị Đại Thành Trung Đô đường 12m10 tháng này
Bán đất phường Bến Thủy đường 5m hiện trạng10 tháng nàyBán đất xóm Hòa Tiến xã Hưng Lộc đường 5m10 tháng nàyBĐS tại LÊ LỢI - TP VINH - NGHỆ AN10 tháng nàyMặt đường 35m Xuân Đồng Nghi Đức Thành phố Vinh10 tháng nàyCho thuê nhà 2 tầng ngõ Hoàng Nguyên Hãn Lê Lợi giá 4 triệu10 tháng nàyCho thuê chung cư Vin Quang Trung giá 4tr50010 tháng nàyCho thuê chung cư ở Đội Cung giá 4tr50010 tháng nàyĐẤT KINH DOANH - ĐƯỜNG ĐỘI CUNG TP VINH10 tháng nàyBán đất Tái Định Cư 72 Vinh-Cửa Lò Gía đầu tư Lh 091980789610 tháng nàyĐất Nghi Trung giá 1 tỷ 160 triệu lh 091980789610 tháng này
Đất Nghi Liên 120m2 giá 1 tỷ 020 triệu lh 0919-807-89610 tháng nàyBán nhà 3 tầng hộ khẩu phường Vinh Tân thanh toán đợt 1 chỉ 1010 tháng nàyĐẤT TRUNG TÂM THÀNH PHỐ VINH - HỘ KHẨU HƯNG BÌNH10 tháng nàyBán đất rẻ sinh lời cao gần khu du lịch biển trung tâm Diễn Châu10 tháng nàyBán shophouse 3 tầng hộ khẩu TP Vinh gần bến xe mới LH 091198623910 tháng nàyBán căn hộ chung cư mặt đường Quang Trung lần đầu tiên có ưu đãi tốt10 tháng nàyTôi cần bán căn nhà liền kề 3 tầng phường Vinh Tân hoàn thiện10 tháng nàyCăn hộ cao cấp sầm uất nhất tại Vinh10 tháng nàybán đất ngõ 68 nhà số 9A - đường nguyễn thị minh khai - thành phố vinh10 tháng nàyChuẩn sống thời thượng cùng SUNHSINE SKY CITY Sài Gòn10 tháng nàyNhà Phố Thương Mại Vinhomes Đầu Tư Sinh Lợi Không Giới Hạn10 tháng nàyNhà Phố CLASSIA Khang Điền Sống Thời Thượng Trọn Phồn Vinh10 tháng nàyLA PARTENZA Sài Gòn Căn Hộ Sân Vườn Thời Thượng10 tháng nàyĐất Vinh Tân Trung Tâm TP Vinh Cách Đường Lê Mao 20M Chỉ Hơn 12tr3m10 tháng nàyBán Đất Kinh Doanh Tặng Nhà Mặt Đường Nguyễn Văn Cừ Rộng Hơn 8m Giá Ổn10 tháng nàyBán Nhà Siêu Phầm Giữa Lòng TP Vinh Mặt Đường TRường Tiến Kinh Doanh10 tháng nàyBán nhà 3 tầng mới phường Vinh TânThành Phố Vinh10 tháng nàyBÁN NHÀ ĐẸP PHƯỜNG VINH TÂN TRUNG TÂM VINH GIÁ 3 TỶ 310 tháng nàyBÁN NHÀ 3 TẦNG ĐẸP TRUNG TÂM VINH GIÁ 2 TỶ 88510 tháng nàyBÁN NHÀ 3 TẦNG PHƯỜNG VINH TÂN ĐƯỜNG RỘNG 15M10 tháng nàyBÁN CHUNG CƯ CAO CẤP ĐẸP NHẤT NGAY NGÃ 4 CHỢ VINH10 tháng nàyKhách hàng nhanh tay ạ Đất ngõ Lê Viết Thuật - Hưng Lộc Cách Lê Viết10 tháng nàyBÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QUỐC GIA VEN BIỂN , XUÂN LIÊN,NGHI XUÂN HÀ TĨNH10 tháng nàyBÁN ĐẤT SIÊU ĐẸP ĐỂ XÂY BIỆT THỰ NGAY TẠI THÀNH PHỐ VINH10 tháng nàyBÁN ĐẤT ĐẸP MẶT ĐƯỜNG THÍCH HỢP ĐỂ ĐẦU TƯ10 tháng nàyBán đất trung tâm tâm tp Vinh,vị trí mặt Đường 72m Phường Quán Bàu10 tháng nàyGOLF RESORT MỘT NƠI ĐÁNG ĐỂ ĐẦU TƯ10 tháng nàyCẦN BÁN LÔ ĐẤT XÂY BIỆT THỰ NẰM NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ VINH10 tháng nàyCẦN BÁN LÔ ĐẤT KINH DOANH ĐƯỢC TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ VINH10 tháng nàyKHU ĐÔ THỊ XUÂN AN MỘT NƠI ĐÁNG ĐỂ SỐNG10 tháng nàyCẦN BÁN LÔ ĐẤT Ở KẾT HỢP KINH DOANH ĐƯỜNG 18M10 tháng nàyNAM LÊ LỢI KHU ĐÔ THỊ ĐÁNG SỐNG10 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG LÊ LỢI, TP VINH10 tháng nàyBÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH10 tháng nàyBÁN ĐẤT KHU ĐÔ THỊ XUÂN AN HÀ TĨNH10 tháng nàyBÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG LÊ LỢI TRUNG TÂM TP VINH10 tháng nàyCHO THUÊ MẶT BẰNG RỘNG NGAY MẶT ĐƯỜNG LÊ LỢI TẠI TP VINH10 tháng nàyNGHI XUÂN HÀ TĨNH MỘT NƠI ĐÁNG ĐỂ ĐẦU TƯ10 tháng nàyBÁN ĐẤT ĐẸP THỔ CƯ SANG TÊN NGAY PHƯỜNG LÊ LỢI TP VINH10 tháng nàyTRƯỚC KHI MUA CHUNG CƯ SÀI GÒN SKY BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA THÔNG TIN NÀY!10 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: