Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 2470 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/37752
Bán đất mặt đường bùi dương lịch hưng đông đường 12mHôm nay, lúc 17:41Bán đất đấu giá khối 7 quán bàu đường 12mHôm nay, lúc 17:41Bán đất mặt đường lê ninh gần bệnh viện giao thôngHôm nay, lúc 17:41Bán đất đấu giá Đông Vĩnh đường 9mHôm nay, lúc 17:41Bán đất gần chợ phong toàn hà huy tậpHôm nay, lúc 17:40Bán nhà 2 tầng có kiot cho thuê Nguyễn Sỹ SáchHôm nay, lúc 17:40Bán đất phường hưng dũng đường 8mHôm nay, lúc 17:40Bán đất mặt đường ql 32 gần ngã tư sân bayHôm nay, lúc 17:40Bán đất k12 quán bàu đường 9mHôm nay, lúc 17:40Bán đất đường hoàng trung thông đường 15mHôm nay, lúc 17:40
Bán đất phường hưng dũng ngõ đường nguyễn viết xuânHôm nay, lúc 17:40Bán nhà 3 tầng mặt đường kinh doanh Lê LợiHôm nay, lúc 17:40Bán đất phường lê lợi gần chợ ga vinhHôm nay, lúc 17:40Bán nhà cấp 4 xã hưng lộc gần khách sạn Mường ThanhHôm nay, lúc 17:40Bán đất phường Hà Huy Tập gần đường bờ kênhHôm nay, lúc 17:40Bán đất xã Nghi Đức gần đường 35m có thể phân lôHôm nay, lúc 17:40Bán đất đông vĩnh giá tốt cho mọi nhàHôm nay, lúc 17:40Bán nhà 2 tầng mặt đường Nguyễn Tiềm phường Đội Cung TP VinhHôm nay, lúc 17:07BÁN NHÀ MẶT PHỐ KINH DOANH ĐƯỜNG PHAN ĐĂNG LƯU - P TRƯỜNG THIHôm nay, lúc 17:07Bán lô đất trống ngõ đường Phan Thúc Trực - Phường Đông VĩnhHôm nay, lúc 17:07
Chỉ 850 triệu sở hữu lô đất đẹp tại ngõ đường Trần Trùng QuangHôm nay, lúc 17:07Đất Vinh Tân Trung Tâm TP Vinh Cách Đường Lê Mao 20M Chỉ Hơn 12tr3mHôm nay, lúc 16:49Bán Đất Tặng Nhà Cách Đường Nguyễn Du 60 Mét Rộng Thênh Thang Giá TốtHôm nay, lúc 16:48BÁN KHÁCH SẠN 10 TẦNG 2 MẶT TIỀN CẠNH MƯỜNG THANH CỬA LÒ - SANG XỊNHôm nay, lúc 16:48Đất Nóng Nhất TP Vinh Hiện Tại Giá Tốt Đầu Tư Đợt Đầu Chỉ Có Rất Ít LôHôm nay, lúc 16:48Bán Shophouse 2 Mặt Đường Cực Đẹp Bàn Giao Nhà Nguyên Căn Rộng 7mHôm nay, lúc 16:48Bán lô đất đẹp khu đấu giá Đông Thọ - Hưng DũngHôm nay, lúc 16:46Bán lô đất khối 7 Phường Quán Bàu TP VinhHôm nay, lúc 16:46Bán đất ngõ đường Phạm Hồng Thái khối 2 Vinh Tân tp VinhHôm nay, lúc 16:46Bán lô đất đẹp Nhà vườn dự án Handico Vinh TânHôm nay, lúc 16:46Bán Nhà 35 tầng mới đẹp ngõ An Dương Vương - P Trường ThiHôm nay, lúc 16:46Bán Đất QH dự án Đại Thành cạnh dự án Gold 6AHôm nay, lúc 16:46Bán lô đất đẹp thuộc dự án Handico Vinh TânHôm nay, lúc 16:46Bán căn hộ đầy đủ nội thất chung cư Trung Đức 02 Lê LợiHôm nay, lúc 16:46Bán lô đất trống ngõ đường Cao Bá Quát phường Trường ThiHôm nay, lúc 16:46Cần bán nhà mặt đường Đinh Công Tráng phường Lê Mao thành phố VinhHôm nay, lúc 16:46Bán đất ngõ Nguyễn Văn Cừ gần Quảng trường -P Trường ThiHôm nay, lúc 16:45Bán đất Sổ đổ chính chủ- mặt đường 535- Vinh- Cửa hội Lê Viết ThuậtHôm nay, lúc 16:14Chính chủ cần bán lô đất biệt thự 200m B22 tại Khu đô thị Thanh HàHôm nay, lúc 16:14Bán đất mặt đường Quốc lộ 1-Kinh doanh tốt Ngã 3 nam cấm 1500m2Hôm nay, lúc 16:14Cho thuê nhà đất mặt đường Quốc lộ 1-Kinh doanh tốt Ngã 3 nam cấm 1Hôm nay, lúc 16:13Cho thuê phòng trọ - giá Sinh viên400000đ- 700000đphòng Cách ngãHôm nay, lúc 16:13Cho thuê căn hộ chung cư Kim Thi ngã tư ga VinhHôm nay, lúc 15:56Bán nhà 2 tầng mặt đường Ngô Đức Mai xóm 2 Hưng Chính TP VinhHôm nay, lúc 15:56Bán nhà 2 tầng ngõ An Dương Vương - Phường Trường ThiHôm nay, lúc 15:56Bán lô đất đẹp Nghi Phong Lối 2 đường Liên Xã 24MHôm nay, lúc 15:32Bán LÔ đất đẹp 2 mặt tiền NGhi Phong S400m2 2020Hôm nay, lúc 15:32Bán Tái Định cư mặt đường liên xã 24M Nghi PhongHôm nay, lúc 15:32Bán Đất Nghi Phong gần đường 72M trên dưới 500trHôm nay, lúc 15:32Bán đất tái định cư Nghi Xuân gần đường 72 métHôm nay, lúc 15:32Bán đất phù hợp phân lô lối 2 liên xã Nghi TháiHôm nay, lúc 15:32Bán đất gần chợ quy hoạch Nghi Phong chỉ 2xtrHôm nay, lúc 15:32Bán Đất gần đường 72M 2 Mặt tiền lối 2 đường 24M Nghi Phong Đường 2Hôm nay, lúc 15:32Bán đất Nghi Phong gần đường 72M S400M 1624 LH 0868335863Hôm nay, lúc 15:32Bán đất 2 mặt tiền lối 2 đường 72M Nghi Phong LH 0868335863Hôm nay, lúc 15:32-Bán đất NGHI PHONG 2 mặt Tiền có thể chia 2 lô giá 5x trm2Hôm nay, lúc 15:32-Bán lô đất song song với đường 24M liên xã Nghi phong gần đường 72Hôm nay, lúc 15:32-Bán 2 lô đất liền kề gần đường 72M Nghi Phong LH 0868335863Hôm nay, lúc 15:32Bán lô đất đẹp Nghi Phong cách đường huyện lộ Phúc Thọ - Chợ Sơn chỉ 5Hôm nay, lúc 15:32Bán lô đất 2 mặt tiền lối 2 đường 72M Nghi Phong đường 2 ô tô tránhHôm nay, lúc 15:32
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: