Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 3171 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/40978
Bán Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Cửa Tiền Home Giá 815trHôm nay, lúc 22:58Bán Căn Góc Chung Cư 2 Phòng Ngủ Phường Vinh Tân Rộng Rãi Giá 650trHôm nay, lúc 22:58Bán Nhà 3 Tầng Mới Đẹp Phường Vinh Tân Giá 1 tỉ 5Hôm nay, lúc 22:58Dự án Handico Vinh Tân - Lô đẹpHôm nay, lúc 22:24BÁN NHÀ XƯỞNG 3 MẶT ĐƯỜNG 1156M2 ĐẤT Ở HOÀN TOÀN TRUNG TÂM TPVINHHôm nay, lúc 22:03Bán nhà kinh doanh mặt đường Tuệ TĩnhHôm nay, lúc 21:43Đất đẹp ngõ Phạm Hồng TháiVinh TânHôm nay, lúc 21:39Nhà đường Chính HữuĐông Vĩnh bìa chính chủHôm nay, lúc 21:39Bán lô đất ngay sau Bến xe mới xóm 8 Nghi KimHôm nay, lúc 21:39Bán nhà Mặt Đường Kinh Doanh Ngư HảiLê MaoHôm nay, lúc 21:39
Cần bán đất khối 9 quán bàu Lối 3 đường Hồ bá kiệnHôm nay, lúc 21:39Chính chủ gửi bán lô đất xóm 5 Xã Hưng Nghĩa Hưng NguyênHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đất tại xóm 10 xã nghi Kim gần bến xe mớiHôm nay, lúc 21:39Cần bán 2 lô đất dự án Nam Lê Lợi lối 2 Chu Văn AnHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đất ngõ đường Kim Đồng thông ra Minh Khai Minh TânHôm nay, lúc 21:39Chính chủ gửi lô đất ngõ đường Trần Bình TrọngHôm nay, lúc 21:39Cần bán nhà c4 tạm Ngõ đường Ngô Đức KếHôm nay, lúc 21:39Chính chủ gửi bán lô đất mặt đường Hòa TháiHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đất ngõ đường nguyễn phong sắc Hưng DũngHôm nay, lúc 21:39Chính chủ gửi lô đất mặt đường cao huy đỉnh Trường ThiHôm nay, lúc 21:39
Cần bán bán lô đất xóm Hòa Hợp - Nghi ÂnHôm nay, lúc 21:39Cần bán đất kinh doanh sau Bệnh Viện Ba Lan MớiHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đất TĐC xóm 1 nghi xuân nghi lộc nghệ anHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đất đấu giá Trung Thuận Hưng Đông tp VinhHôm nay, lúc 21:39Chỉ 1950 tỷ có lô đất Trung Tâm Tp VinhHôm nay, lúc 21:39Chỉ 16ty có l47m2 đất gần trường Kỹ Thuật 3Hôm nay, lúc 21:39Đất ngõ Trần Trùng QuangHưng LộcHôm nay, lúc 21:39Đất có nhà mặt đường Kinh DoanhHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đất xóm Nam Liên Nghi Liên Tp VinhHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đấy đấu giá khu Đấu giá Mai LộcHưng ĐôngHôm nay, lúc 21:39Cần bán c4 mặt đường Ngô Đức Mai Hưng ChínhHôm nay, lúc 21:39Cần bán ngôi nhà 2 tầng khối 8 Phường Bến Thuỷ Tp VinhHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đất Nghi Liên gần sân Bay VinhBến Xe MớiHôm nay, lúc 21:39Bán nhà kinh doanh phường Đội CungHôm nay, lúc 21:39Cần bán đất xóm 5 Nghi Phú đường 16mHôm nay, lúc 21:39Cần bán lô đất ngõ Tuệ Tĩnh Hà Huy TậpHôm nay, lúc 21:39Đất trung tâm Tp đặc biệt là Phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 21:39Chính chủ gửi nhà 2 tầng ngõ hoàng văn thụhà huy tậpHôm nay, lúc 21:38Chính chủ gửi nhà Ngõ Ngư Hải lê mao tp vinhHôm nay, lúc 21:38Chính chủ gửi lô đất ngõ trương văn lĩnhnghi phúHôm nay, lúc 21:38Cần bán lô đất xóm Kim Tân Nghi Ân Tp VinhHôm nay, lúc 21:38Chính chủ gửi lô đất mặt đường Phan Chu TrinhHôm nay, lúc 21:38Chính chủ gửi lô đất ngõ đường Tô Ngọc VânHà Huy TậpHôm nay, lúc 21:38chỉ 1ty200 có đất nội thành VinhHôm nay, lúc 21:38Chính chủ bán đất Ngay Uỷ Ban Hưng ThịnhHưng NguyênHôm nay, lúc 21:38Chính chủ gửi bán lô đất xóm Kim Khánh Nghi ÂnHôm nay, lúc 21:38Chính chủ gửi nhà mặt đường chính hữuđông vĩnhHôm nay, lúc 21:38Cần bán lô đất xóm Mỹ Thượng Hưng LộcHôm nay, lúc 21:38Cần bán nhanh lô đất ngõ đường Mạc Thị BưởiTrung đôHôm nay, lúc 21:38Chính chủ gửi bán lô đất Khối 2 Bến Thuỷ - TP VinhHôm nay, lúc 21:38Bán đất có ốt kinh doanh mặt đường Ngư HảiHôm nay, lúc 21:38Chính chủ gửi bán nhà 35 tầng xóm Đức Thịnh - Hưng LộcHôm nay, lúc 21:38Cần bán đất có phòng trọ phan thái ấtHà Huy TậpHôm nay, lúc 21:38Cần bán lô đất dự án hưng lộc homeHôm nay, lúc 21:38Bán lô đất ngõ Kim Đồng phường Hưng BìnhHôm nay, lúc 21:38Cần bán lô đất khối 11 phường cửa nam tp vinhHôm nay, lúc 21:38Cần bán lô đất Ngõ Hoàng Trọng Trì - Hưng Lộc - TP VinhHôm nay, lúc 21:38Chính Chủ gửi bán lô đất đẹp phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 21:38Cần bán lô đất thị trấn hưng nguyên cạnh VSIP NGHỆ ANHôm nay, lúc 21:38Bán đất nghi phú cách trương văn lĩnh 10mHôm nay, lúc 21:38
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: