baoquoc

Những Khoản Phí Phải Nạp Khi Sống Ở Các Căn Hộ Chung Cư

baoquoc8 tháng 04, 2018
Mã số: RV91
Nội dung:

Rất nhiều người mua chung cư nhưng chưa tìm hiểu những loại phí sau khi giai đình sinh sống mới ngã ngửa vì phải đóng những khoản tiền mang tên phí khi sử dụng căn hộ chung cư. Ở mỗi căn hộ sẽ có những khoản phí không hoàn toàn giống nhau, nhưng cũng tương tự như nhau. Vậy những khoản phí đó bao gồm những gì? Trong bài viết này sàn BĐS Thạch Kim sẽ chia sẻ những kiến thức chung về những khoản phí khi gia đình sống trong các căn hộ chung cư tại Vinh nói riêng cũng như nói chung về các khu chung cư.

 

Upload

Những mức phí phải đóng khi vào sống tại các chung cư

Xem thêm: Những căn hộ chung cư có giá chỉ từ 500 triệu tại TP Vinh Nghệ An

 

 

Thứ nhất: Phí dịch vụ hằng tháng

Phí dịch vụ là một trong những khoản phí bắt buộc phải đóng ở tất cả các khu chung cư. Đối với mức phí này sẽ tùy thuộc vào loại chung cư mà bạn ở như chung cư bình dân hay chung cư cao cấp, ngoài ra nó còn tùy thuộc vào diện tích căn hộ của bạn nữa. Phí dịch vụ trung bình hàng tháng ở các căn hộ chung cư hiện nay dao động từ 2.500 đồng tới 16.500 đồng/m2/tháng. Tùy vào loại chung cư và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua chung cư ở thời điểm ban đầu. Thông thường mức phí này sẽ được đóng theo tháng hoặc theo năm

Những căn hộ chung cư bình dân giá không cao thường có phí dịch vụ chỉ rơi vào khoảng từ 5.000 đến dưới 10.000 đồng/m2/1 tháng. Tổng kết lại nếu ở trong những căn hộ chung cư bình dân, bạn sẽ mất khoảng vài trăm ngàn cho tới hơn 1 triệu đồng cho phí dịch vụ này.

 

Upload

Các khoản phí dịch vụ

Đối với những căn hộ chung cư cao cấp thì chi phí cho dịch vụ này sẽ là hơn 1 triệu đồng. Chi phí sẽ tăng khi diện tích chung cư lớn và ngược lại chung cư diện tích nhỏ thì sẽ ít hơn.

 

Thứ hai: Phí quản lý chung cư

Đây là chi phí cho tất cả các hoạt động quản lý cũng như vận hành nhà chung cư. Chi phí này phụ thuộc vào tiêu chuẩn, chất lượng của dự án chung cư đó ví dụ như chung cư cao cấp, chung cư thường hay nhà chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, chi phí quản lý chung cư chỉ dao động ở mức từ 4.000 đồng - 8.000 đồng/m2. Mức phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán của căn hộ chung cư mà bạn mua, với cùng một diện tích căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân.

Mỗi một dự án chung cư sẽ có một mức thu khác nhau và không được vượt mức quy định giá trần của nhà nước, trường hợp ngoại lệ nếu có sự thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư ban đầu. Mức phí này phụ thuộc vào hệ thống quản lý của khu chung cư đó, những khu nào có hệ thống quy củ và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân thì mức phí quản lý sẽ cao hơn so với những khu chung cư bình dân.

 

Thứ ba: Các khoản phí sinh hoạt

 

Ngoài chi phí quản lý, phí dịch vụ thì khi sống tại các căn hộ chung cư bạn cũng phải trả một số loại phí khác như: Phí gửi xe, phí bảo trì…

 

Phí gửi xe:

Phí gửi xe là khoản phí dành cho những gia đình nào sử dụng dịch vụ của ban quản lý nhà xe. Thông thường mỗi căn hộ chung cư đều có một bãi gửi xe dưới tầng hầm dành cho dân sinh gửi xe trong đó. Thường có hai hình thức là thu theo ngày và thu theo tháng. Đối với lượt ngày thì với xe máy tầm 3.000đ/ lượt, còn ô tô là tầm 10.000đ/lượt.

Đối với những người làm vé tháng thì tiết kiệm được hơn so với gửi lượt, vì một ngày chúng ta có thể đi ra lại rất nhiều. Phí gửi xe máy hàng tháng sẽ dao động khoảng từ 40.000 đồng đến 100.000/xe/một tháng đối với xe máy. Phí gửi ô tô sẽ dao động từ 300.000 đồng tới 1.200.000 nghìn đồng/xe/một tháng.

 

Upload

Tầng hầm gửi xe tại 1 khu chung cư

Mức phí này tùy thuộc vào bộ phận quản lý bảo vệ xe của từng khu chung cư, ví dụ như ở các khu chung cư ở Vinh như: chung cư tecco, chung cư Phú Mỹ Trung…thì mức thu đối với xe đạp tầm 50.000đ/tháng, xe máy tầm 90.000đ/tháng và xe ô tô khoảng 300.000đ/tháng. Mức phí này được đánh giá là khá rẻ so với các khu vực khác.

Phí bảo trì

Phí bảo trì cũng là loại phí mà bất cứ ai mua căn hộ chung cư đều phải trả. Loại phí này thường đóng 1 lần bằng 2% giá trị căn hộ lúc bạn mua nhà. Tức là phí này sẽ tùy thuộc vào giá trị của căn hộ. Căn hộ càng cao thì phí bảo trì bạn phải trả càng lớn và ngược lại. Mức phí bảo trì này được thu cùng lúc với khi bạn thanh toán tiền mua căn hộ.

 

Upload

Mức phí bảo trì tại các khu chung cư

 

Mức phí 2% thường là mức phí chung mà các khu chung cư thường thu của khách hàng. Các căn hộ chung cư tại TP Vinh cũng được đưa mức phí bảo trì là 2% mà nhà đầu tư thu của khách hàng.

Chi phí điện, nước, internet

 

Chi phí điện, nước, internet là những khoản phí sử dụng trong quá trình sinh hoạt của gia đình. Đây là chi phí sinh hoạt hàng tháng mà bạn sống ở bất kỳ đâu, dù nhà mặt đất hay ở căn hộ chung cư đều phải thanh toán. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức sử dụng của gia đình bạn theo giá quy định của nhà nước.

Trên đây là những khoản phí mà khi vào sinh sống tại căn hộ chung cư chúng ta phải đóng, hãy tìm hiểu về từng mức cụ thể khi xác định mua căn hộ ở khu chung cư nào trước khi mua.

Xem thêm: Những căn hộ chung cư mua là có lời, ở là có lộc tại TP vinh

Tin nhắn (0)

Chưa có tin nhắn

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Rao vặt quảng cáo tp Vinh

Tìm thấy 60/275
CHỔI THAN CÔNG NGHIỆP CHO ĐẦU MÁY XE LỬA12 tháng nàyCung cấp bạc đồng Graphite bạc Graphite Bạc cầu Bạc đồng06 tháng nàyCung cấp các loại can nhiệt cảm biến nhiệt26 tháng 02Điện cực than chì điện cực EDM23 tháng 02tấm Graphite bôi trơn tấm Graphite điện cực tấm than chì chặn nhiệt11 tháng 01Cung cấp các loại dây Curoa dây đai băng tải15 tháng 12, 2023Cung cấp các loại biến điện áp trung thế biến dòng trung thế4 tháng 12, 2023Chổi than chổi than công nghiệp chổi than D172 chổi than CM5H23 tháng 11, 2023Cung cấp chổi than Morgan EG251 EG571EG236SCM5H18 tháng 11, 2023Cung cấp chổi than K14Z3 NCC634 E49 E55RC73 RE5915 tháng 11, 2023
Bạc đồng lỗ Graphite bạc Graphite bạc đồng tiết dầu2 tháng 11, 2023CHỔI THAN CÔNG NGHIỆP CHO CÁC NHÀ MÁY THỦY ĐIỆN NHIỆT ĐIỆN30 tháng 10, 2023Tổng đại lý cung cấp các loại bạc đồng tự bôi trơn bạc cầu20 tháng 10, 2023Cung cấp điện cực Graphite hồ quang điện cực xung14 tháng 10, 2023Cung cấp các loại Gioăng cao su VITONFKM7 tháng 10, 2023Điện cực than chì điện cực EDM Graphite khuân mẫu22 tháng 09, 2023Chổi than công nghiệp chất lượng cao giá cả hợp lý14 tháng 09, 2023Cung cấp các loại Gioăng cao su VITONFKM8 tháng 09, 2023Chổi than công nghiệp EG4 EG0 RE60 E50RC53 KD5883K14 tháng 08, 2023Cung cấp các loại bạc tự bôi trơn bạc đồng tiết dầu xuất xứ Japan Ko7 tháng 08, 2023
Chổi than công nghiệp EG4 EG0 RE60 E50RC53 KD5883K25 tháng 07, 2023Điện trở máy đúc nhôm điện trở vòng sứ12 tháng 07, 2023Than chì Graphite Bột Graphite vảy than chì khuân đúc Graphite tấm6 tháng 07, 2023Bạc đồng bạc Graphite bạc đông tự bôi trơn bạc cầu bạc thép bôi tr22 tháng 06, 2023Cung cấp các loại vòng bi công nghiệp NSK NTN NACHI KBC17 tháng 06, 2023Thanh gia nhiệt điện trở nhiệt điện trở khô7 tháng 06, 2023Chổi than công nghiệp chất lượng cao giá cả hợp lý31 tháng 05, 2023Tổng đại lý cung cấp các loại vòng bi công nghiệp chính hãng26 tháng 05, 2023SÀN BDS TRƯỜNG THI TUYỂN DỤNG NHÂN SỰ Ở 1 SỐ VỊ TRÍ NĂM 2019:23 tháng 05, 2023Cung cấp các loại vòng bi gối trục vành chặn dầu RENK22 tháng 05, 2023CHỔI THAN CÔNG NGHIỆP CHO CÁC NHÀ MÁY THỦY ĐIỆN NHIỆT ĐIỆN15 tháng 05, 2023Cung cấp chổi than Morgan Chổi than Ecarbon Chổi than Schunk28 tháng 04, 2023Cung cấp các loại vòng bi gối trục vành chặn dầu RENK24 tháng 04, 2023Chổi than công nghiệp chổi than chổi than động cơchổi than máy phát18 tháng 04, 2023Tổng đại lý phân phối tấm Graphite cho nhà máy xi măng10 tháng 04, 2023Điện trở máy đúc nhôm điện trở vòng sứ điện trở năng lượng mặt trời3 tháng 04, 2023Tổng đại lý cung cấp các loại vòng bi công nghiệp chính hãng24 tháng 03, 2023Bột Graphite Tấm chặn Graphite chữ Z Tấm than chì bôi trơn16 tháng 03, 2023Điện cực than chì điện cực EDM khuân đúc Graphite gioăng Graphite7 tháng 03, 2023Cung cấp các loại điện cực Graphite điện cực Vonfram điện cực đồng21 tháng 02, 2023Tổng đại lý phân phối các loại chổi than công nghiệp14 tháng 02, 2023Tổng đại lý phân phối các loại chổi than công nghiệp10 tháng 02, 2023Sàn gỗ công nghiệp INDO-OR ID80107 tháng 02, 2023Tổng kho nhập khẩu và phân phối tấm Graphite3 tháng 02, 2023Sàn gỗ DREAM FLOOR O169 sang trọng31 tháng 01, 2023Tổng đại lý cung cấp các loại bạc đồng tự bôi trơn bạc cầu bạc Graph27 tháng 01, 2023Sàn gỗ công nghiệp 3K VINA V88664 tháng 01, 2023Sàn gỗ công nghiệp INDO-OR ID807622 tháng 12, 2022Ứng dụng của các loại bạc tự bôi trơn15 tháng 12, 2022Sàn nhựa hèm khoá Aroma A8040 có màu sáng13 tháng 12, 2022Tổng đại lý phân phối các loại chổi than công nghiệp5 tháng 12, 2022Cung cấp các loại bạc tự bôi trơn bạc đồng tiết dầu xuất xứ Japan21 tháng 11, 2022Sàn gỗ Hansol 9919 màu xám đất21 tháng 11, 2022Tổng kho nhập khẩu và phân phối tấm Graphite cho lò quay xi măng17 tháng 11, 2022Sàn gỗ Nam Việt F12-62 dày 12mm10 tháng 11, 2022Vòng bi RENK bánh răng RENK gối trục RENK gối đỡ RENK8 tháng 11, 2022Chổi than công nghiệp EG4 EG2A EG61A CG1 CG2 KD5883K19 tháng 10, 2022Sàn gỗ Hansol 9979 hàng cao cấp18 tháng 10, 2022Sàn gỗ ShopHouse SH300-79 bóng mượt29 tháng 09, 2022Biến điện áp trung thế biến dòng trung thế tụ bù trung thế tụ điện14 tháng 09, 2022
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: