Lĩnh vực BĐS là một trong những lĩnh vực đang trở thành ngành kinh tế trọng điểm trong nền kinh tế nói chung và trong kinh tế Việt Nam nói riêng. Với đặc thù là ngành có sản phẩm mang giá trị cao, hầu hết những nhà đầu tư trong lĩnh vực này đều có nền kinh tế khá vững, tuy nhiên trên thực tế rất nhiều nhà đầu tư bắt đầu chỉ từ con số vốn rất nhỏ, và nhanh chóng thành công với lĩnh vực BĐS. Vậy bí quyết và cách khởi nghiệp đầu tư cho những nhà đầu tư và kinh doanh lĩnh vực BĐSvới số vốn nhỏ là thế nào? Hãy cùng sản BĐS Thạch Kim tìm hiểu những bí mật này qua những kinh nghiệm thực tế nhé:
Thứ nhất: Đầu tư môi giới mảng cho thuê
Môi giới mảng cho thuê là một trong những mảng yều cầu ít vốn nhất trong các phân mảng của BĐS. Đối với phân mảng này có khá nhiều lựa chọn cho chúng ta có thể hành nghề mà đôi khi không cần phải đầu tư bất cứ khoản gì. Nhu cầu tìm thuê nhà để ở, tìm thuê chung cư cho gia đình, tìm thuê mặt bằng để kinh doanh.,.. hiện nay khá nhiều. Hơn nữa việc cứ đi long vòng tìm trên các trục đường quả là mất công và không có hiệu quả, đôi khi còn khó gặp chủ nhà. Do vậy khách hàng ngày nay rất thích làm việc với các nhà môi giới, chỉ cần đưa ra nhu cầu của mình thì các nhà môi giới bất động sản sẽ giới thiệu cho bạn rất nhiều sản phẩm phù hợp, nếu cảm thấy muốn đi xem sản phẩm nào thì yêu cầu là có thể đi xem ngay.
Do vậy, môi giới phần thuê cực kỳ đơn giản dành cho các nhà đầu tư BĐS mà không cần nhiều vốn.
Thứ hai: đầu tư cho thuê lại
Cải tạo và cho thuê lại là hình thức nằm thứ 2 trong list các danh mục dành cho các nhà đầu tư và kinh doanh lĩnh vực BĐS mà không có nhiều vốn. Ngoài một số sản phẩm đặc biệt, thì hầu hết các sản phẩm cho thuê đều cần nguồn vốn khá thấp. Trong hình thức này, nhà đầu tư thường kinh doanh theo hình thức thuê một sản phẩm nào đó, sau đó cải tạo lại và cho thuê với mức giá chênh lệch. Ví dụ như chúng ta có thể đi thuê một căn nhà, một cửa hàng, sau đó tùy thuộc vào những ý tưởng của chúng ta như phân phòng, trang trí lại… và bắt đầu tìm những khách hàng để cho thuê. Tuy nhiên trong trường hợp này cần chú ý một điều rằng, mỗi khi đi thuê các sản phẩm mà mình quyết định đầu tư phải làm hợp đồng với chủ nhà để được thuê lâu dài, thời hạn ít nhất tầm 3 năm và các mức tăng trong phạm vi nào đó. Bởi nhẽ khi mình thuê và quyết định tân trang lại, nếu chỉ thuê được trong thời gian ngắn thì chắc chắn sẽ không lãi bao nhiêu.
........................
xem chi tiết tại:http://sanbatdongsannghean.com/…,