Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?

Sổ hồng khi mua căn hộ chung cư được cấp như thế nào?
Mẫu sổ hồng cấp cho người sở hữu căn hộ chung cư hoặc căn hộ liền kề. Ảnh tư liệu
Theo các quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu sổ hồng.

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư:

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

Khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất..

- Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết.

- Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Chợ nhà đất Vinh

Số lượt đọc: 3354 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/28714
Bán một số căn nhà phường Hưng Bình thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán lô đất đẹp ngõ đường Trân Tấn xã Hưng Lộc thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán lô đất đẹp ngõ đường Lê Lợi thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán lô đất đẹp mặt đường kinh doanh Hoàng Phan Thái thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán lô đất đẹp mặt đường kinh doanh Nguyễn Thái Học thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán nhà Mặt đường kinh doanh đại lộ LENIN thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán lô đất đẹp Mặt đường 72m xã Nghi Phú thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán lô đất đẹp dự án Phú Thọ xã Nghi Phú thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán lô đất đẹp mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30Bán nhà Mặt đường kinh doanh Hồng Bàng thành phố VinhHôm nay, lúc 20:30
Bán lô đất đẹp mặt đường Lý Nhật Quang thành phố VinhHôm nay, lúc 20:28Bán nhà cấp 4 ngõ đường Đào Tấn thành phố VinhHôm nay, lúc 20:28Bán một số lô đất đẹp nằm trong khu đô thị Handico 69 Vinh TânHôm nay, lúc 20:28Bán một số lô đất đẹp dự án DANATOL phường Vinh TânHôm nay, lúc 20:28Bán lô đất đẹp ngõ đường Nguyễn Văn Tố xã Nghi Phú thành phố VinhHôm nay, lúc 20:28Bán lô đất đẹp ngõ đường Trần Bình Trọng phường Đông Vĩnh thành phốHôm nay, lúc 20:28Bán lô đất đẹp ngõ đường Nguyễn Văn Tố xã Nghi Phú thành phố VinhHôm nay, lúc 20:28Bán nhà mặt đường kinh doanh Tôn Thất Tùng p Hưng Dũngtp phố VinhHôm nay, lúc 20:28Cần tiền kinh doanh Bán lô đất đẹp xóm 6 xã Nghi Kim thành phố VinhHôm nay, lúc 20:28Bán nhà mặt đường kinh doanh Nguyễn Thái Học thành phố VinhHôm nay, lúc 20:28
Bán nhà mặt đường kinh doanh Phạm Hồng Thái phường Vinh Tân thành phHôm nay, lúc 20:28Bán lô đất ngõ đường Phan Chu Trinh phường Đội Cung thành phố VinhHôm nay, lúc 20:28EuroWindow Tower Chiết khấu cực khủng Chỉ 5xxtrcănHôm nay, lúc 18:25CHUNG CƯ NGÃ TƯ CHỢ VINH - VỊ TRÍ KIM CƯƠNGHôm nay, lúc 18:25Bán lô đất đầu tư TP Vinh cực đẹpHôm nay, lúc 18:25CHUNG CƯ TRUNG ĐỨC TOWER - SỐ 02 LÊ LỢIHôm nay, lúc 18:25Bán chung cư 2pn mặt đường lê lợiHôm nay, lúc 18:25Nhà 3 tầng xây mới trung tâm TP vinhHôm nay, lúc 18:24Chung cư đáng sống nhất TP VinhHôm nay, lúc 18:24Cần bán chung cư 2pn mặt đường Lê LợiHôm nay, lúc 18:24Nhà 3 tầng siêu đẹp TP Vinh không mua nhanh là hếtHôm nay, lúc 18:24Hầu hết người dân Tp Vinh đang tìm hiểu về chung cư nàyHôm nay, lúc 18:24Vì sao nên mua nhà xây sẵn Nhà TP Vinh 2020Hôm nay, lúc 18:24Hộ Gia Đình Nên Chọn Chung Cư Nào Ở Tp VinhHôm nay, lúc 18:24Có tiền thì nên mua chung cư nào ở VinhHôm nay, lúc 18:24Chung cư cao cấp Chiết khấu cực lớn Nhận nhà vào ở ngayHôm nay, lúc 18:24Bán nhà trung tâm Tp Vinh Nơi sinh sống lý tưởngHôm nay, lúc 18:24CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN 2PN CHUNG CƯ HANDICO30 ĐẠI LỘ LÊ NINHôm nay, lúc 18:24CHUNG CƯ ĐÁNG SỐNG NHẤT TP VINHHôm nay, lúc 18:24Cần bán các căn chung cư Tp Vinh Sài Gòn Sky Handico 30 Trung ĐứcHôm nay, lúc 18:24Chính chủ chuyển công tác cần bán căn 2pn chung cư Handico A4Hôm nay, lúc 18:24Chuyển công tác cần Bán căn hộ chung cư cao cấp Trung Đức TowerHôm nay, lúc 18:24Bán căn hộ Chung cư Trung Đức Tower đã hoàn thiện Vào ở ngayHôm nay, lúc 18:24Đất Nghi Liên giá Cực Rẻ hạ tầng đẹp đường 8mHôm nay, lúc 18:24Nhà mặt tiền đường rộng rãi trung tâm TPHôm nay, lúc 18:24Bán nhà trung tâm TP Vinh cực đẹpHôm nay, lúc 18:24Nhà 3 tầng xây mới Trung tâm TP VinhHôm nay, lúc 18:24BÁN NHÀ MỚI XÂY THIẾT KẾ SIÊU ĐẸP GIÁ SIÊU RẺHôm nay, lúc 18:24BÁN LÔ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QUỐC GIA VEN BIỂN 62MHôm nay, lúc 18:24NGÔI NHÀ XANH GIỮA LÒNG THÀNH VINHHôm nay, lúc 18:24BÁN ĐẤT ĐẦU TƯ VEN BIỂN - MẶT ĐƯỜNG QUỐC GIA VEN BIỂN RỘNG 62MBÁN ĐẤT ĐẦU TƯ VEN BIỂN - MẶT ĐƯỜNG QUỐC GIA VEN BIỂN RỘNG 62MHôm nay, lúc 18:2310 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKYHôm nay, lúc 18:23BÁN LÔ ĐẤT GIÁ RẺ NGHI LIÊN TP VINH ĐƯỜNG 8M 2 Ô TÔ TRÁNH NHAUHôm nay, lúc 18:23CẦN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ 3 TẦNG VỪA HOÀN THIỆN VÀO Ở NGAYHôm nay, lúc 18:23CẦN BÁN ĐẤT TRUNG TÂM PHƯỜNG LÊ LỢIHôm nay, lúc 18:23BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QUỐC GIA VEN BIỂN - ĐƯỜNG QUY HOẠCH RỘNG 60MHôm nay, lúc 18:23SAIGON SKY CHUNG CƯ CÓ MẬT ĐỘ CĂN HỘ THẤP NHẤT TP VINHHôm nay, lúc 18:23CHUNG CƯ CAO CẤP SÀI GÒN SKY - TP VINHHôm nay, lúc 18:23Căn GÓC Chung Cư SaiGon Sky - View toàn thành phố cực đẹpHôm nay, lúc 18:23CHUNG CƯ SÀI GÒN SKY CHỈ CÒN VÀI CĂN CUỐI CÙNG CHON CĂN ĐẸP NGAYHôm nay, lúc 18:23
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: