Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
internet
Chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi là “sổ đỏ”) bị phạt tới 1 tỷ đồng, đất không có giấy tờ cũng có thể được cấp “sổ đỏ”…cùng nhiều quy định mới liên quan đến “sổ đỏ”...

Chậm cấp “sổ đỏ” phạt tới 1 tỷ đồng

Theo Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc chậm cấp “sổ đỏ”, tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, nếu quá thời hạn quy định sẽ bị phạt tiền. Thời gian chậm cấp giấy chứng nhận được tính kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở.

Mức phạt sẽ phụ thuộc vào thời gian và số lượng hộ gia đình, cá nhân bị chậm cấp, cụ thể: Từ 3-6 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 50-100 triệu đồng; từ trên 12 tháng với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt từ trên 500 triệu-1 tỷ đồng.

Tuy vậy, mức phạt trên chỉ áp dụng với tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán, không áp dụng với cán bộ, công chức công tác tại các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân làm “sổ đỏ” tại cơ quan Nhà nước nhưng bị chậm cấp sổ đỏ thì có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Nếu cán bộ, công chức có nhiệm vụ cấp “sổ đỏ” có hành vi vi phạm sẽ bị xử kỷ luật theo Luật Cán bộ, công chức.

Đất không có giấy tờ vẫn được cấp “sổ đỏ”

Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì vẫn có thể được cấp “sổ đỏ”, gồm các trường hợp:

Chậm cấp sổ đỏ có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng
Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp "sổ đỏ"

Trường hợp 1: Cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng 3 điều kiện: Đang sử dụng đất trước 1/7/2014; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp…tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Cấp “sổ đỏ” và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

Nếu không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mục đích, thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”

Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp “sổ đỏ”, bao gồm:

1. Sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp “sổ đỏ”, cụ thể:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè; lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp…do điều chỉnh quy hoạch.

- Đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội…

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Trường hợp 1: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993. Người đang sử dụng đất được cấp “sổ đỏ” với diện tích bằng diện tích được giao nếu có đủ 2 điều kiện sau: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp 2: Giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993-trước 1/7/2014 nếu có đủ 2 điều kiện: Không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch.

3. Cấp “sổ đỏ” với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất

4. Cấp “sổ đỏ” cho đất có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau (chung cư kết hợp với văn phòng, thương mại, căn hộ, cơ sở dịch vụ…)

5 - Cấp “sổ đỏ” với thửa đất đã đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên…

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”, gồm:

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường…

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ"

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp “sổ đỏ” nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí…

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo An ninh Thủ đô

Số lượt đọc: 802 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Từ khóa:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/28767
Bán đất phường Lê Mao giá tốt cho vợ chồng trẻ mới cướiHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất phường quán bàu đường hồ bá kiệnHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất kinh doanh phường lê lợi gần bưu điện chợ ga vinhHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất khu tái định cư khối 9 quán bàuHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất đẹp mặt đường Trần Thủ Độ phường Trường ThiHôm nay, lúc 12:00Bán đất khối 7 quán bàu khu tái định cư mớiHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất mặt đường Trần Thủ Độ phường Trường ThiHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất Phường Lê Lợi vị trí trung tâm thành vinhHôm nay, lúc 12:00Bán nhà ngõ Nguyên Văn Trỗi phường Bến ThủyHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất kinh doanh mặt đường Lê Viết ThuậtHôm nay, lúc 12:00
Bán lô đất kinh doanh mặt đường Lê Viết ThuậtHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất mặt đường Phạm Ngũ Lão phường Cửa NamHôm nay, lúc 12:00Bán nhà mặt tiền kinh doanh Ngô Gia Tự phường Quán BàuHôm nay, lúc 12:00Bán lô đất mặt đường kinh doanh Ngô Gia TựHôm nay, lúc 12:00Bán đất quy hoạch khối 7 quán bàu tpvinhHôm nay, lúc 12:00Bán đất tái định cư khối 9 quán bàuHôm nay, lúc 12:00Chỉ 650 triệu sở hữu căn hộ 2pn ngay trung tâm thành vinhHôm nay, lúc 12:00Chỉ 650 triệu nhận nhà ở ngay chung cư Eurowindow - số 2 Trần PhúHôm nay, lúc 12:00Bảng hàng 15 căn cuối chung cư Cicentra - ngay ngã tư chợ VinhHôm nay, lúc 12:00Cần tiền bán nhà mặt tiền Lê Viết ThuậtHôm nay, lúc 12:00
Bán đất đấu giá khối 9 Quán BàuHôm nay, lúc 12:00Bán đất đấu giá khối 3 Quán BàuHôm nay, lúc 12:00Bán nhà 2 mặt tiền phường lê lợiHôm nay, lúc 11:59Bán đất đấu giá khối 9 Quán BàuHôm nay, lúc 11:59Bảng hàng 15 căn cuối chung cư Eurowindow towerHôm nay, lúc 11:59Bán đất thổ cư ngõ trần bình trọngHôm nay, lúc 11:59Bán đất đấu giá khối 9 Quán BàuHôm nay, lúc 11:59Bán đất đấu giá khối 3 Quán BàuHôm nay, lúc 11:59Chung cư Eurowindow tower - số 2 trần phúHôm nay, lúc 11:59Bán đất đấu giá khôi 7 Quán BàuHôm nay, lúc 11:59Bán đất thổ cư ngõ trần bình trọngHôm nay, lúc 11:59Bán nhà 2 tầng phường Lê Lợi giá chỉ 2ty7Hôm nay, lúc 11:59Bán shophouse chung cư Eurowindow towerHôm nay, lúc 11:59Bán đất thổ cư phường hà huy tậpHôm nay, lúc 11:59Bán đất khối 10 phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 11:59Chủ nhà chuyển công tác vào SG cần bán nhà 3,5 tầng ngõ đường HermannHôm nay, lúc 11:42Chính chủ cần bán nhà 3 tầng ngõ đường Nguyễn Văn Trỗi, P. Bến ThủyHôm nay, lúc 11:42Chủ nhà chuyển vô Nam cần bán nhà 3 tầng ngõ đường Nguyễn Thái HọcHôm nay, lúc 11:42Bán nhà 2 tầng ngõ đường Phạm Kinh Vỹ, Phường Bến ThủyHôm nay, lúc 11:42Chính chủ cần bán lô đất mặt đường kinh doanh Chu Văn An, Phường Lê LợHôm nay, lúc 11:42Chính chủ bán nhà 35 tầng ngõ đường Mai Hắc Đế Phường Quán BàuHôm nay, lúc 11:42Bán nhà cấp 4 ngõ đường Yên xuân, phường Quán BàuHôm nay, lúc 11:42Chính chủ cần bán lô liền kề dự án Tecco Vinh TânHôm nay, lúc 11:42Bán lô đất đẹp ngõ đường Hồ Học Lãm, xã Hưng ĐôngHôm nay, lúc 11:42Đất có dãy trọ ngõ đường Phan Thúc Trực - Đông VĩnhHôm nay, lúc 11:42Bán nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Tiến Tài K17 PHưng Bình - KD tốtHôm nay, lúc 11:42Bán căn góc đẹp chung cư Tân Thịnh Phường Vinh Tân giá 11 tỷHôm nay, lúc 11:42Bán nhà cấp 4 kinh doanh tốt mặt đường Nguyễn Cảnh Chân - Quang TrungHôm nay, lúc 11:41Chính chủ cần bán căn hộ Chung cư Bảo Sơn Lê Lợi - FULL NỘI THẤTHôm nay, lúc 11:41Bán nhanh lô đất mặt đường Nguyễn Thái Học Phường Lê LợiHôm nay, lúc 11:41Bán nhanh lô đất đẹp mặt đường Nguyễn Thái Học, Phường Đội CungHôm nay, lúc 11:41Bán lô đất đẹp dự án Tecco Vinh Tân Phường Vinh TânHôm nay, lúc 11:41BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP NGÕ ĐƯỜNG HÀ HUY TẬP GẦN ĐƯỜNG SINH THÁI - Giá 138 tỷHôm nay, lúc 11:41Bán căn góc chung cư Huy Hùng Phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 11:41Cần bán căn góc chung cư Phú Mỹ Trung Phường Quán BàuHôm nay, lúc 11:41Cần bán nhanh căn góc chung cư Phú Mỹ Trung Quán Bàu - FULL NỘI THẤTHôm nay, lúc 11:41Chính chủ gửi bán lô đất đấu giá mặt đường 35m Nghi ÂnHôm nay, lúc 11:41Cần bán nhanh nhà 2 tầng cũ ngõ Đậu Yên phườngTrung Đô đường 9mHôm nay, lúc 11:41Chính chủ cần bán nhà 2 tầng mặt đường Chu Văn An Phường Lê LợiHôm nay, lúc 11:41Một số lô đất đẹp mặt đường Trần Trùng Quang xã Hưng Lộc cần bánHôm nay, lúc 11:41
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: