Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 4444 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/45100
Siêu phẩm Phường Hưng Dũng mặt đường 15mHôm nay, lúc 00:17bán đất đường Nguyễn Thức TựCửa LòNghệ An12 tháng nàyCần bán đất khối 6 TT Hưng NguyênKCn Vsip12 tháng nàyCần bán nhà 3 tầng mặt đường Hoàng Văn BáPhường Hưng Lộc12 tháng nàyĐất mặt đường Đặng Như MaiPhường Hưng Lộc Giá đầu tư12 tháng nàyHàng F0 Phường Đông Vĩnh Giá đầu tư12 tháng nàyRa hàng F0 phường Thành Vinh Phường Đông Vinhc Cũ12 tháng nàyGiải Đáp Đình Chỉ Thai Kỳ Khi Đang Cho Con Bú Có Ảnh Hưởng Gì Không12 tháng nàyPhòng Khám Tân Bình Công Nghệ Hiện Đại Cho Khám Phụ Khoa Chính Xác12 tháng nàyBán 130m2 đất đẹp Kinh doanh mặt đường Lê Nin - Hà Huy Tập11 tháng này
CHO THUÊ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN ĐẠI LỘ LÊ NIN 096487613711 tháng nàyCó nên tin vào tin đồn Phòng Khám Đa Khoa Tân Bình lừa đảo11 tháng nàyĐất Phong Thuận Hưng Hoà sát bên Ecopark giá nét đầu tư11 tháng nàyGiúp Bạn Hiểu Đình Chỉ Thai Kỳ Có Phải Là Lựa Chọn Cuối Cùng Không11 tháng nàyBán 247m2 đất mặt đường KD Sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 125tr11 tháng nàyBán lô đất 188m2 mặt đường 32 gần ngã tư 72m giá 110trm bớt nhẹ -11 tháng nàyBán lô đất 201m2 mặt đường Mai Lão Bảng- Nghi phú gần đường Nguyễn Tr11 tháng nàyBán lô đất QH 151m2 mặt đường Võ Trọng Ân- Khối 7 Quán Bàu giá 7tỷ5 c11 tháng nàyBán lô góc có ốt KD 148m2 mặt đường Dương Thúc Hạp- Hà Huy Tập giá 1211 tháng nàyBán lô đất 1294m2 măt đường 32 Đại Lộ Lê-Nin phường Hà Huy Tập giá11 tháng này
Bán lô đất 100m2 mặt đường 95m- Đại lộ Vinh Cửa Lò Nghi Đức Nay thuộ11 tháng nàyBán 233m2 và 385m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP Vinh11 tháng nàyBán lô đất 168m2 dự án Dầu khí- xóm 18 Nghi Phú đã có bìa cá nhân gi11 tháng nàyBán lô đất đẹp 150m2 mặt đường KD Hoàng Phan Thái- Nghi Phú vị trí đẹ11 tháng nàyBán căn nhà xây thô Lk 126m2 khu Yên Bình home - Hưng phúc đã có bìa11 tháng nàyBán lô đất 139m2 mặt đường Kd sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 3111 tháng nàyBán lô đất 160m2 TĐC Xuân Đồng- Nghi Đức bên cạnh nhà hoa Cách đườn11 tháng nàyBán 96m2 nhà 4 tầng Khu Đô Thị Sài Gòn Sky - Nguyễn Thái Học giá 8tỷ11 tháng nàyBán lô đất 112m2 có nhà 2 tầng kiên cố mặt đường Kd sầm uất Trần Phú-11 tháng nàyBán 89m2 đất có ốt Kd mặt đường Nguyễn Trãi- Hà Huy Tập giá 9tỷ có th11 tháng nàyBán lô góc 120m2 kèm nhà 3 tầng kiên cố mặt đường Nguyễn Văn Cừ- Hưng11 tháng nàyBán lô đất đẹp 169m2 dự án Trường Thịnh Phát- Hưng Bình lối 2 Nguyễn11 tháng nàyBán lô đất 191m2 mặt đường KD 24M- Hưng Lộc giá 12xx tỷ có thương lượ11 tháng nàyBán 143m2 đất đẹp khu Quy hoạch Đại Nghĩa - Đông Vĩnh10 tháng nàyBán 143m2 đất khu Tái định cư Xóm 12 Nghi Phú10 tháng nàyBán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh10 tháng nàyBán 315m2 nhà mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy Tập10 tháng nàyBán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh10 tháng nàyBán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán Bàu10 tháng nàyBán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh10 tháng nàyBán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh Tân10 tháng nàyBán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán Bàu10 tháng nàyBán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao10 tháng nàyBán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP Vinh10 tháng nàyBán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu Đẹp10 tháng nàyBán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh10 tháng nàyBán 210m2 đất Lô Góc mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao10 tháng nàyBán 161m2 đất đẹp mặt đường Trần Huy Liệu - Hưng Phúc10 tháng nàyBán 264m2 đất Lô Góc rất Đẹp mặt đường Hà Huy Tập - TP Vinh10 tháng nàyBán 187m2 nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - TP Vinh10 tháng nàyBán 126m2 đất kinh doanh mặt đường Hoàng Nghĩa Lương - P Lê Lợi10 tháng nàyBán 110m2 nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP Vinh10 tháng nàyBán 158m2 đất Lô Góc Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông10 tháng nàyBán 230m2 đất Lô Góc kinh doanh dự án Phú Thọ - Nghi Phú10 tháng nàyBán 147m2 đất đẹp dự án Phú Thọ - Nghi Phú10 tháng nàyBán 150m2 đất đẹp đầu tư Xuân Đồng Nghi Đức10 tháng nàyBán 105m2 và 120m2 đất đẹp Lối 2 đường Lê Nin - Nghi Phú10 tháng nàyBán 188m2 nhà 5 tầng Siêu Đẹp Mặt Đường Hoàng Nghĩa Lương - Lê Lợi10 tháng nàyBán 146m2 Ốt Kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập10 tháng nàyBán 204m2 đất đẹp mặt đường Trường Chinh Lê Lợi - TP Vinh10 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An