Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 4429 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/45042
Bán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh02 tháng nàyBán 315m2 nhà mặt đường Đại Lộ Lê Nin - Hà Huy Tập02 tháng nàyBán 355m2 đất Lô Góc mặt đường Nguyễn Thái Học - TP Vinh02 tháng nàyBán 180m2 đất đẹp dự án Gold 4 Quán Bàu02 tháng nàyBán 82m2 nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh02 tháng nàyBán 174m2 đất Lô Góc mặt đường kinh doanh Hà Huy Tập - TP Vinh02 tháng nàyBán 403m2 đất kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái - P Vinh Tân02 tháng nàyBán 108m2 đất đẹp dự án Gold 4 Phan Bội Châu - Quán Bàu02 tháng nàyBán 187m2 Lô Góc nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao02 tháng nàyBán 81m2 đất Lô Góc mặt đường Cao Xuân Huy - TP Vinh02 tháng này
Bán 355m2 Căn Góc Biệt Thự Beach Viilla Cửa Lò - Siêu Đẹp02 tháng nàyBán 247m2 đất kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh02 tháng nàyBán 210m2 đất Lô Góc mặt đường Hồng Bàng - Lê Mao02 tháng nàyBán 161m2 đất đẹp mặt đường Trần Huy Liệu - Hưng Phúc02 tháng nàyBán 264m2 đất Lô Góc rất Đẹp mặt đường Hà Huy Tập - TP Vinh02 tháng nàyBán 187m2 nhà 3 tầng mặt đường Hồng Bàng - TP Vinh02 tháng nàyBán 126m2 đất kinh doanh mặt đường Hoàng Nghĩa Lương - P Lê Lợi02 tháng nàyBán 110m2 nhà 2 tầng mặt đường Kinh doanh Lê Hồng Phong - TP Vinh02 tháng nàyBán 158m2 đất Lô Góc Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông02 tháng nàyBán 230m2 đất Lô Góc kinh doanh dự án Phú Thọ - Nghi Phú02 tháng này
Bán 147m2 đất đẹp dự án Phú Thọ - Nghi Phú02 tháng nàyBán 150m2 đất đẹp đầu tư Xuân Đồng Nghi Đức02 tháng nàyBán 105m2 và 120m2 đất đẹp Lối 2 đường Lê Nin - Nghi Phú02 tháng nàyBán 188m2 nhà 5 tầng Siêu Đẹp Mặt Đường Hoàng Nghĩa Lương - Lê Lợi02 tháng nàyBán 146m2 Ốt Kinh doanh mặt đường Lý Tự Trọng - Hà Huy Tập02 tháng nàyBán 204m2 đất đẹp mặt đường Trường Chinh Lê Lợi - TP Vinh02 tháng nàyBán 188m2 đất đẹp mặt đường Lê Nin - TP Vinh02 tháng nàyBán 166m2 đất mặt đường HecMan Hưng Phúc - TP Vinh02 tháng nàyBán 104m2 nhà 4 tầng kinh doanh mặt đường Lê Nin - Hà Huy Tập02 tháng nàyBán 128m2 đất đẹp dự án Dầu Khí Bìa Cá Nhân - Nghi Phú02 tháng nàyBán 70m2 đất đẹp mặt đường Phan Thái Ất - Hà Huy Tập02 tháng nàyBán 151m2 đất mặt đường Võ Trọng Ân khối 7 Quán Bàu02 tháng nàyBán 142m2 đất đầu tư mặt đường Bùi Dương Lịch - Hưng Đông02 tháng nàyBán 84m2 đất đẹp Khu quy hoạch Kim Trung - Nghi Ân02 tháng nàyBán 300m2 và 150m2 đất mặt đường Kinh doanh Hàn Quốc - Quán Bàu02 tháng nàyBán 158m2 đất Lô Góc Rất Đẹp Khu Quy Hoạch Yên Bình - Hưng Đông02 tháng nàyBán 130m2 đất kinh doanh mặt đường Võ Trọng Cánh - Khối 7 Quán Bàu02 tháng nàyBán 484m2 đất Lô Góc xóm Xuân Đức - Nghi Đức02 tháng nàyBán 172m2 đất đẹp Dự Án Handico vinh Tân - TP Vinh02 tháng nàyBán 233m2 và 385m2 đất đẹp mặt đường 32 Lê Nin - Nghi Phú02 tháng nàyBán 128m2 đất ngõ Trần Hữu Thung - Hưng Đông02 tháng nàyBán 531m2 đất Lô Góc Rất đẹp mặt đường Ngô Quảng - P Cửa Lò02 tháng nàyBán 124m2 đất Lô Góc Lối 2 đường 35m Hưng Lộc - P Vinh Lộc02 tháng nàyBán 148m2 Lô Góc Kinh doanh mặt đường Dương Thúc Hạp Hà Huy Tập02 tháng nàyBán 102m2 đất Dự án Hưng Lộc Home - Hưng Lộc - P Vinh Lộc02 tháng nàyBán 160m2 đất đẹp khu quy hoạch Trung Thành Hưng Đông - P Vinh Hưng02 tháng nàyBán 115m2 đất quy hoạch Khối 6 Quán Bàu - P Vinh Hưng02 tháng nàyBán 952m2 và 1009m2 Đất Lô Góc mặt đường 72 Đại Lộ Vinh - Cửa Lò02 tháng nàyBán 1585m2 đất mặt đường 72 Đại Lộ Vinh - Cửa Lò02 tháng nàyBán 531m2 đất Lô Góc Siêu Đẹp mặt đường Ngô Quảng - P Cửa Lò02 tháng nàyBán 125m2 đất Lô Góc ngõ Hoàng Phan Thái - Nghi Phú02 tháng nàyBán 114m2 đất kinh doanh mặt đường Lê Bá Tùng - Vinh Tân02 tháng nàyBán 350m2 đất kinh doanh mặt đường Hồ Quý Ly - Bến Thuỷ02 tháng nàyBán 216m2 đất ngõ Lê Hồng Sơn Chợ Vinh02 tháng nàyBán 77m2 đất đẹp ngõ Nguyễn Văn Cừ Hưng Phúc02 tháng nàyBán 146m2 đất mặt đường Cao Xuân Huy Kéo Dài - Vinh Tân02 tháng nàyBán 166m2 Căn Góc nhà 4 tầng mặt đường Hồ Mỹ Xuyên - Quán Bàu02 tháng nàyBán 150m2 đất đẹp mặt đường Hoàng Phan Thái - Nghi Phú02 tháng nàyBán rẻ 247m2 đất đẹp kinh doanh mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP Vinh02 tháng nàyBán 260m2 đất Lô Góc Biệt Thự Rất đẹp dự án Handico Vinh Tân02 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An