Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013

Các điểm mới quan trọng của Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2013
internet
Xin giới thiệu các bạn các điểm mới quan trọng của Dự thảo Luật Sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, hiện nay Bộ TNMT đang xin ý kiến

STT

Phương hướng quy định tại Dự thảo

Quy định hiện hành

1

Chuyển toàn bộ tranh chấp về đất đai cho cơ quan Tòa án giải quyết.

Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định nếu có tranh chấp về đất đai thì trước tiên phải được tổ chức hòa giải tại UBND các cấp. Trường hợp hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án.

2

Bồi thường khi thu hồi đất bằng việc giao đất có cùng mục đích hoặc khác mục đích đất thu hồi nhưng ngang bằng về giá trị bồi thường đất.

Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về việc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất là bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất.

3

Thêm đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều 5 Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất là cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

4

Cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế được quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế; hộ gia đinh, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

5

Bỏ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nới rộng thêm hơn 10 lần so với hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1 Điều 130 Luật Đất đai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

6

Giao thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong trường hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong việc giao đất, cho thuê đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

7

Quy định cụ thể về đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác.

Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác chưa được liệt kê tại Điều 10 Luật Đất đai 2013.

8

Sửa đổi, bổ sung hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến cấp xã; Bổ sung nội dung về quy hoạch cấp vùng.

Điều 36 Luật Đất đai 2013quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp độ như: cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, đất quốc phòng, đất an ninh.

9

Quy định về cơ chế xử lý đối với trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh.

Khoản 4 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CPquy định chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, chưa quy định xử lý đối với trường hợp giữa hai bên không đạt được thỏa thuận.

10

Bổ sung thêm các trường hợp cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 đang quy định 7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo Bộ TNMT

Số lượt đọc: 4445 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/45109
Phòng khám phụ khoa Bình Dương được đánh giá tốt nhất 2025Hôm nay, lúc 11:52Dịch vụ khám chữa bệnh tận tâm tại Phòng khám Đa Khoa Tân BìnhHôm nay, lúc 10:59Giải Đáp Mang Thai Ngoài Ý Muốn Nên Đình Chỉ Thai Kỳ Vào Tuần Thứ MấyHôm nay, lúc 10:56CHO THUÊ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN ĐẠI LỘ LÊ NIN GIÁ RẺ - 0964876137Hôm nay, lúc 10:31Cần bán đất đường Nguyễn Tuấn Thiện - P Quang TrungHôm nay, lúc 07:40Cần bán đất ngõ đường Trần Tấn P Vinh LộcHôm nay, lúc 07:40Cần bán lô đất ngõ đường Nguyễn TiềmHôm nay, lúc 07:40Bán 247m2 đất mặt đường KD Sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 125trHôm nay, lúc 07:39Bán lô đất 188m2 mặt đường 32 gần ngã tư 72m giá 110trm bớt nhẹ -Hôm nay, lúc 07:39Bán lô góc đẹp nhất khu đấu giá Trung Thành- Hưng Đông giá 5tỷ2 có thHôm nay, lúc 07:39
Bán lô đất 201m2 mặt đường Mai Lão Bảng- Nghi phú gần đường Nguyễn TrHôm nay, lúc 07:39Bán lô đất QH 151m2 mặt đường Võ Trọng Ân- Khối 7 Quán Bàu giá 7tỷ5 cHôm nay, lúc 07:39Bán lô góc có ốt KD 148m2 mặt đường Dương Thúc Hạp- Hà Huy Tập giá 12Hôm nay, lúc 07:39Bán lô đất 1294m2 măt đường 32 Đại Lộ Lê-Nin phường Hà Huy Tập giáHôm nay, lúc 07:39Bán lô đất 100m2 mặt đường 95m- Đại lộ Vinh Cửa Lò Nghi Đức Nay thuộHôm nay, lúc 07:39Bán 233m2 và 385m2 đất đẹp mặt đường 32 Đại Lộ Lê Nin - TP VinhHôm nay, lúc 07:39Bán lô đất 139m2 mặt đường Kd sầm uất Nguyễn Văn Cừ- Hưng Phúc giá 31Hôm nay, lúc 07:39Bán lô đất 160m2 TĐC Xuân Đồng- Nghi Đức bên cạnh nhà hoa Cách đườnHôm nay, lúc 07:39Bán 96m2 nhà 4 tầng Khu Đô Thị Sài Gòn Sky - Nguyễn Thái Học giá 8tỷHôm nay, lúc 07:39Bán lô đất 112m2 có nhà 2 tầng kiên cố mặt đường Kd sầm uất Trần Phú-Hôm nay, lúc 07:39
Bán 89m2 đất có ốt Kd mặt đường Nguyễn Trãi- Hà Huy Tập giá 9tỷ có thHôm nay, lúc 07:39Bán lô góc 120m2 kèm nhà 3 tầng kiên cố mặt đường Nguyễn Văn Cừ- HưngHôm nay, lúc 07:38Bán lô đất đẹp 169m2 dự án Trường Thịnh Phát- Hưng Bình lối 2 NguyễnHôm nay, lúc 07:38Bán lô đất 191m2 mặt đường KD 24M- Hưng Lộc giá 12xx tỷ có thương lượHôm nay, lúc 07:38LÔ GÓC CỰC ĐẸP KĐT ĐẠI THÀNH NGHI KIM VINH HƯNG 1832m2 TÂY NAMHôm nay, lúc 01:20DUY NHẤT LÔ ĐẤT TRUNG THÀNH HƯNG ĐÔNG VINH HƯNGHôm nay, lúc 01:02NHÀ 2 TẦNG ĐẸP GẦN ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO NGUYỄN PHÙNG THỜI THÀNH VINHHôm nay, lúc 00:17BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN SƯ HỒI HƯNG ĐÔNG PHƯỜNG VINH HƯNGHôm nay, lúc 00:08BÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP NGÕ TRẦN BÌNH TRỌNG ĐÔNG VĨNH THÀNH VINHHôm nay, lúc 00:03BÁN LÔ ĐẤT NGÕ ĐƯỜNG HOÀNG PHAN THÁI LỐI 2 ĐƯỜNG 72m NGHI PHÚ13 tháng nàyChính chủ cần bán gấp lô đất Biển đầu tư tốt tại Cửa Lò13 tháng nàyChính chủ cần bán gấp lô đất Biển đầu tư tốt tại Cửa Lò13 tháng nàyCHỦ CẮT LỖLÔ ĐẤT ĐẸP tại phường Nghi Hoà Cửa Lò13 tháng nàyChính Chủ BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 200m2 thuộc Phường Nghi Hòa - Thị Xã Cửa Lò13 tháng nàyCHỦ CẮT LỖLÔ ĐẤT ĐẸP tại phường Nghi Hoà Cửa Lò13 tháng nàyCHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN BÁM ĐƯỜNG 30m và đường 15m13 tháng nàyChính Chủ BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 1447m2 thuộc Phường Nghi Hòa - Thị Xã Cửa Lò13 tháng nàyChính chủ cần bán Lô đất 180m2 thuộc phường Nghi Hòa Thị Xã Cửa Lò13 tháng nàyGia đình cần bán lô đất biển cửa Lò 200m2 đường 12m giá 4x tỷ13 tháng nàyChính Chủ BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 200m2 thuộc Phường Nghi Hòa - Thị Xã Cửa Lò13 tháng nàyChính Chủ BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 200m2 thuộc Phường Nghi Hòa - Thị Xã Cửa Lò13 tháng nàyBán Nhanh Lô Đất Đẹp Thuộc Phường Nghi Hương Thị Xã Cửa Lò13 tháng nàyChính Chủ BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 200m2 thuộc Thị Xã Cửa Lò giá 4x tỷ13 tháng nàyChính chủ cần bán Lô đất thuộc phường Nghi HòaThị Xã Cửa Lò 3x ty13 tháng nàyChính chủ cần bán Lô đất Biển Cửa Lò giá 3x tỷ13 tháng nàyBán lô đất Biển Kinh Doanh đẹp tại Cửa Lò Nghệ An13 tháng nàyChính chủ cần bán cắt lỗ lô đất biển Cửa Lò đẹp giá 2x ty13 tháng nàyCHỦ CẮT LỖLÔ ĐẤT ĐẸP tại phường Nghi Hoà Cửa Lò giá 25ty13 tháng nàyBán nhà 3 tầng kinh doanh được sát đường Hồ Tông Thốc TP Vinh13 tháng nàyGia đình cần bán lô đất biển Cửa Lò đẹp13 tháng nàyĐất kinh doanh mặt đường Trần Hưng Đạo13 tháng nàyBán đất mặt đường Tôn Thất Tùng - Hưng Dũng13 tháng nàyNHÀ KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG YÊN TOÀN- HÀ HUY TẬP TP VINH13 tháng nàyBán 111m2 đất ngõ Lê Doãn Sửu - Hà Huy Tập13 tháng nàyBán lô đẹp khối 8 Lê Lợi cực kỳ trung tâm Vinh13 tháng nàyBán nhà 5 tầng mặt đường kinh doanh Lê Lợi13 tháng nàyBán đất khu đấu giá Yên Duệ - Đông Vĩnh13 tháng nàyBán đất khu đấu giá Đức Vinh - Hưng Lộc13 tháng nàyBán 385m2 đất đẹp mặt đường kinh doanh LeNin13 tháng nàyBán đất khu tái định cư khối Xuân Đồng Nghi Đức13 tháng này
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất:
BĐS công nghiệp Nghệ An Khu công nghiệp Nghệ An Dự án đầu tư Nghệ An Chính sách thu hút đầu tư, bảng giá đất công nghiệp tỉnh Nghệ An