Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng

Quy định mới về các loại giấy tờ về đất đai cần thiết để giấy phép xây dựng
internet
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng.
Theo đó, giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng quy định tại Nghị định này là giấy tờ thuộc một trong các loại sau:
1- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 2001, Luật đất đai năm 2003.
2- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12.
3- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.
4- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định tại Pháp lệnh nhà ở năm 1991; Luật nhà ở năm 2005; Nghị định số 81/2001/NĐ-CP ngày 5/11/2001 của Chính phủ về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam; Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở; Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam; Điều 31, Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; các giấy chứng nhận khác về quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ.
5- Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013; Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 và quy định tại khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai hoặc giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
6- Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7- Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định xử lý theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
8- Giấy tờ về việc xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng để thực hiện xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời các công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013.
9- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, cột ăng-ten tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
10- Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định của pháp luật.
11- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng đề nghị được cấp giấy phép xây dựng sử dụng vào mục đích khác với mục đích sử dụng đất đã được ghi trên giấy tờ đó.
12- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích các loại đất đối với trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại 1, 2, 3, 4 và 5 nêu trên nhưng trên các giấy tờ đó không ghi rõ diện tích các loại đất để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 25/6/2017. Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được nộp trước ngày 25/6/2017 nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư cập nhật giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Nghị định này để được cấp giấy phép xây dựng.


Theo thuvienphapluat

Số lượt đọc: 2630 Đánh giá: Đánh dấu tin này: In tin này:

Hotline 24/24:

Hỗ trợ dịch vụ, hợp tác: 

0979 878 008 - 0942.88.70.66

Tư vấn nhà đất Vinh:

Thông tin nhà đất Vinh 24h

Tìm thấy 60/43375
Bán Đất đẹp khu VIP ngõ HecMan phường Hưng PhúcHôm nay, lúc 10:12Bán biệt thự 3 tầng khu Vinaconex9 - Nghi PhúHôm nay, lúc 10:12Bán đất mặt đường Yên Phúc - Hưng PhúcHôm nay, lúc 10:12Bán nhà 4 tầng mặt đường Trần Phú - Thành phố VinhHôm nay, lúc 10:12Bán đất mặt đường Nguyễn Năng Tĩnh - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 10:12Bán nhà 2 tầng phường Trường Thi - Thành phố VinhHôm nay, lúc 10:12Bán nhà 3 tầng mặt đường kinh doanh Lê Hồng Phong - TP VinhHôm nay, lúc 10:12Bán biệt thự mặt đường Tân Phúc - Hưng PhúcHôm nay, lúc 10:12Bán đất Tecco Nghi Phú đường Dương Thúc HạpHôm nay, lúc 10:12Bán đất đẹp Danatol Cửa Tiền - Vinh TânHôm nay, lúc 10:12
Bán Lô Góc mặt đường Nguyễn Văn Cừ - TP VinhHôm nay, lúc 10:12Bán nhà 4 tầng khu đô thị Handico Vinh TânHôm nay, lúc 10:12Bán biệt thự mặt đường Tân Phúc - Hưng PhúcHôm nay, lúc 10:12Bán đất mặt đường Hồ Bá Kiện - khối 11 Quán Bàu - Thành phố VinhHôm nay, lúc 10:12Bán lô góc dự án Tecco Vinh Tân - TP VinhHôm nay, lúc 10:11Đất trung tâm ngõ Hà Huy Tập - Phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 10:11Nhà 2 tầng đường Võ Trọng Cánh - khu tái định cư K7 Quán bàuHôm nay, lúc 10:11Bán đất mặt đường Đàm Văn Lễ - Trường ThiHôm nay, lúc 10:11Bán nhà ngõ Đốc Thiết - Hưng BìnhHôm nay, lúc 10:11Căn Shophouse HY6 - Vinh Heritage - Vinh TânHôm nay, lúc 10:11
Mặt đường Võ Trọng Cánh khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 10:11Mặt đường Trần Quốc Toản - P Hà Huy TậpHôm nay, lúc 10:11Bán nhà 2 tầng mặt đường kinh doanh Lê Viết Thuật - Hưng LộcHôm nay, lúc 10:11Nhà 2 tầng mặt đường Hải Thượng Lãn Ông - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 10:11Nhà 4 tầng mặt đường Minh Khai - TP VinhHôm nay, lúc 10:11Bán đất lối 3 đường Lê nin Hà Huy Tập - TP VinhHôm nay, lúc 10:11Bán đất ngõ Phạm Đình Toái - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 10:11Bán nhà 2 tầng ngõ Lê Viết Thuật - Hưng LộcHôm nay, lúc 10:11Bán đất dự án Đồng Dâu - Hưng DũngHôm nay, lúc 10:11Bán Đất Mặt Đường Hà Huy Tập - thành phố VinhHôm nay, lúc 10:05Bán nhà cấp 4 mặt đường Nguyễn Xuân Ôn - Hưng BìnhHôm nay, lúc 09:40Bán đất tái định cư Xuân Đồng - Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:40Bán căn biệt thự 3 tầng khối 2 Phường Quán BàuHôm nay, lúc 09:40Bán nhà ngõ Minh Khai ngõ thông rộng ra Nguyễn Tiến TàiHôm nay, lúc 09:40Bán đất Mặt đường Lê Văn Miến - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:40Bán đất dự án Nam Lê Lợi - Lê LợiHôm nay, lúc 09:40Bán đất lối 2 Lê Quý Đôn - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:40Bán nhà liền kề khu Hoàng Yến - Dự án Vinh Heritage Mipec Tràng AnHôm nay, lúc 09:40Bán lô góc ngõ Nguyễn Duy Trinh - Hưng DũngHôm nay, lúc 09:40Bán nhà liên kề khu dự án Sài Gòn Sky gần đường Nguyễn Thái HọcHôm nay, lúc 09:40Bán đất mặt đường Nguyễn Viết Phú - Vinh TânHôm nay, lúc 09:40Tổng hợp đất đấu giá Xuân Đồng Nghi ĐứcHôm nay, lúc 09:40Bán Đất mặt đường Võ Trọng Cánh - Khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 09:40Bán Lô đất rất Đẹp mặt đường 24m - Hưng Lộc - TP VinhHôm nay, lúc 09:40Bán nhà 3 tầng ngõ Phạm Đình Toái - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:40Bán đất khối Tân Lâm Hưng DũngHôm nay, lúc 09:40Bán đất Tái định cư Yên Bình Hưng ĐôngHôm nay, lúc 09:40Cho thuê nhà 4 tầng mặt đường 72m - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:40Bán đất ngõ Trần Quang Khải phường Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:40Đất đẹp lối 2 Lê Doãn Sửu - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:39Bán đất ngõ Hải Thượng Lãn Ông - Hà Huy TậpHôm nay, lúc 09:35Bán lô góc ngõ Bùi Huy Bích - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:35Bán nhà 3 tầng ngõ Phạm Đình Toái - Nghi PhúHôm nay, lúc 09:35Bán đất mặt đường Cao Bá Quát- Trường ThiHôm nay, lúc 09:35Bán đất đấu giá khối 6 Quán Bàu - TP VinhHôm nay, lúc 09:35Bán nhà mặt đường Lê Hoàn - Hưng PhúcHôm nay, lúc 09:35Lô Góc mặt đường Nguyễn Văn Cừ - Trường ThiHôm nay, lúc 09:35Bán nhà ngõ đường Hàn Quốc khối 7 Quán BàuHôm nay, lúc 09:35Bán đất dự án danatol cửa tiền - Vinh TânHôm nay, lúc 09:35Bán đất khu nhà ở Lê Viết Thuật - Hưng LộcHôm nay, lúc 09:35
Bản đồ quy hoạch thành phố Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050
Tra cứu thông tin thửa đất
Nhập để tra cứu thông tin thửa đất: